군산지원 2025타경21087-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-07 · 경매접수
2. 25-07-08 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8160만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

109.30㎡ (33.1평)

건물면적

93.85㎡ (28.4평)

제시외면적

없음

보증금

4816만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 6295만

담당계

5계 · 063-452-5129

도로명주소

역전1길

건물 · 대지권

건물

93.85㎡ (28.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

내흥동 911-1 · 109.30㎡ (33.1평)

호

2층

당사자

채권자

군OOOOOOOOO

채무자

유OOO OOOOOOO

소유자

장O 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 내흥동 군산역 서측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설, 상업나지, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트지붕 2층중 1층 101호 외 로서 외 벽 : 돌붙임 및 드라이비트, 강화유리 등 마감. 내 벽 : 드라이비트, 석고보드 위 페인팅, 타일, 인테리어 등 마감. 창 호 : 강화유리창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설(기호1: 영무파라드 홍보관, 기호2~4: 공실, 기호5,6: 역전할머니맥주1982, 기호7,8: 로얄휘트니스)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 소방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형평지로서 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측 및 서측으로 폭 약 20m, 12m의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 일반상업지역(군산 신역세권) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 택지개발지구(신역세권)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 내흥동 911-1 1층 101호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 군산시 내흥동 911-1 1층 103호 · 집합건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 군산시 내흥동 911-1 1층 104호 · 집합건물
• 목록 4 · 전북특별자치도 군산시 내흥동 911-1 1층 105호 · 집합건물
• 목록 5 · 전북특별자치도 군산시 내흥동 911-1 1층 109호 · 집합건물
• 목록 6 · 전북특별자치도 군산시 내흥동 911-1 1층 110호 · 집합건물
• 목록 7 · 전북특별자치도 군산시 내흥동 911-1 2층 205호 · 집합건물
• 목록 8 · 전북특별자치도 군산시 내흥동 911-1 2층 206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

1. 목록3.4. 집합건물은 104호와 105호의 구분건물로 되어 있으나 실제 현장은 통합하여 하나의 점포(현장 104호로 표시)로 사용중이며 바닥에 경계표지, 구분점포별로 부여된 건물번호표지 등을 찾아 볼 수 없고 현재 공실임. 2.

전북특별자치도 군산시 내흥동 911-1 1층 101호 · 철근콘크리트구조 52 ㎡

전북특별자치도 군산시 내흥동 911-1 1층 103호 · 철근콘크리트구조 52 ㎡

전북특별자치도 군산시 내흥동 911-1 1층 104호 · 철근콘크리트구조 56.95 ㎡

전북특별자치도 군산시 내흥동 911-1 1층 105호 · 철근콘크리트구조 36.9 ㎡

전북특별자치도 군산시 내흥동 911-1 1층 109호 · 철근콘크리트구조 49.6141 ㎡

전북특별자치도 군산시 내흥동 911-1 1층 110호 · 철근콘크리트구조 41.2982 ㎡

전북특별자치도 군산시 내흥동 911-1 2층 205호 · 철근콘크리트구조 36.8 ㎡

전북특별자치도 군산시 내흥동 911-1 2층 206호 · 철근콘크리트구조 51.52 ㎡

부동산표시목록

가등기권자

유OOO OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

군OOOO

근저당권자

군OOOOOOOOO

근저당권자

유OOO OOOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

이OO

소유자

이OO

소유자

장O

승계인

수OOOOOO OOOO

압류권자

군OO

임차인

양OO

임차인

유OOO OOOOOO

임차인

이OO

채권자

군OOOOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전북특별자치도 군산시 내흥동 911-1 1층 104호 · 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 592.1548㎡ 2층 406.4433㎡ 철근콘크리트구조 56.95 ㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 군산시 내흥동 911-1 1층 105호 · 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 592.1548㎡ 2층 406.4433㎡ 철근콘크리트구조 36.9 ㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 군산시 내흥동 911-1 1층 104호 · 철근콘크리트구조 56.95 ㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 군산시 내흥동 911-1 1층 105호 · 철근콘크리트구조 36.9 ㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 828m · 군산내흥초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 우미린아파트 · 15, 16, 59, 82
• 213m · 내흥동 한라비발디아파트 · 15, 16, 61, 83
• 244m · 내흥동 한라비발디아파트 · 15, 16, 61, 83
• 308m · 정자마을 · 59, 61, 82, 83
• 368m · 내흥3주공아파트 · 10, 11, 12, 13, 14, 17, 18, 19, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-28, 군산시수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-28 · 군산시수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 8160만

매각비용

722만

배당 가능액

4억 7437만

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