군산지원 2025타경21089-1 나운1차서호아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-07 · 경매접수
2. 25-07-08 · 경매개시결정
3. 25-10-02 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.07㎡ (13.9평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1530만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

1계 · 063-452-5129

도로명주소

의료원로

건물 · 대지권

건물

나운1차서호아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

나운동 153-12 · 46.07㎡ (13.9평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OOO OOO

소유자

유OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 '서해초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 대단위의 아파트 단지, 상업용 부동산 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 14층 내 제8층 제803호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시창호로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

나. 이용상태 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 소방설비(소화전, 화재탐지설비, 화재경보설비 등), 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 현황 ‘아파트건부지’로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 왕복 4차선의 포장도로 및 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(택지개발지구)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 나운동 153-12 나운1차서호아파트 101동 8층803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건 주거용 집합건물

전북특별자치도 군산시 나운동 153-12 101동 8층803호 · 철근콘크리트조 84.99㎡

부동산표시목록

교부권자

군OO

임차권자

문OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전북특별자치도 군산시 나운동 153-12 나운1차서호아파트 101동 8층803호 · 철근콘크리트조 84.99㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 군산시 나운동 153-12 나운1차서호아파트 101동 8층803호 · 철근콘크리트조 84.99㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 219m · 군산서해초등학교
• 323m · 군산동원중학교
• 504m · 군산신풍초등학교 · 초등학교
• 858m · 군산명화학교
• 907m · 군산지곡초등학교 · 초등학교
• 929m · 군산진포초등학교 · 초등학교
• 1027m · 군산여자상업고등학교 · 고등학교
• 1191m · 군산신흥초등학교 · 초등학교
• 1294m · 군산동산중학교 · 중학교
• 1295m · 군산푸른솔초등학교 · 초등학교
• 1399m · 군산초등학교 · 초등학교
• 1428m · 군산나운초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 서호아파트 · 20, 21, 24, 25, 27, 28, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 72, 8, 83, 9
• 83m · 비사벌아파트 · 21, 24, 25, 27, 28, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 72, 8, 83, 9
• 158m · 서해초등학교 · 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 71, 81, 82, 85, 86
• 184m · 아리랑아파트 · 20, 21, 24, 25, 27, 28, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 72, 8, 83, 9
• 231m · 청솔아파트 · 71, 81, 82, 85, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-08, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 153,000,000원 기준 · 배당 150,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-08 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5300만

매각비용

229만

배당 가능액

1억 5070만

소유자 잔여

70만

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