군산지원 2025타경21096-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-07-10 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3875만 (68%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

8827.00㎡ (2670.2평)

제시외면적

없음

보증금

2387만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3160만

담당계

5계 · 063-452-5129

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

개정동 산111-2

당사자

채권자

군OOOOO

채무자

나OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 군산시 개정면 통사리 소재 “개정문화마을” 북측 인근 (일련번호1,2) 및 전북특별자치도 군산시 개정동 소재 “군산동고등학교” 남측 인근 (일련번호3~5)에 위치하며, 주위는 임야, 전ㆍ답 등의 농경지, 단독주택, 근린생활 시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 농로, 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호1,2) 사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 대부분 ""답""으로 이용중임. 일련번호3,4) 부정형 완경사의 토지로서 조사일 현재 ""자연림"" 상태임. 일련번호5) 부정형 완경사의 토지로서 조사일 현재 대부분 ""자연림"" 상태이며, 일부는 ""묘지""로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호1~5) 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1,2) 도시지역,자연녹지지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역(2024-12- 27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사 문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,역사문화환경 보존지역<전라북도지정문화재보호조례>임. 일련번호3~5) 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호5) 대상물건 토지 일부 지상에 연고 미상의 제시외분묘 수기가 소재하는 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호5) 대상물건의 공부상 지목은 ""임야""이나 현황 일부 ""묘지""임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 개정면 통사리 65-54 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 군산시 개정면 통사리 65-68 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 군산시 개정동 산111-2 · 토지
• 목록 4 · 전북특별자치도 군산시 개정동 산114 · 토지
• 목록 5 · 전북특별자치도 군산시 개정동 산116 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1. 목록 토지 1.2. 대부분은 지목 그대로 `답` 상태로 보이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의

전북특별자치도 군산시 개정면 통사리 65-54 · 200㎡

전북특별자치도 군산시 개정면 통사리 65-68 · 200㎡

전북특별자치도 군산시 개정동 산111-2 · 803㎡

전북특별자치도 군산시 개정동 산114 · 2371㎡

전북특별자치도 군산시 개정동 산116 · 5653㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

군OO

근저당권자

군OOOOO

소유자

김OO

승계인

소OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

군OO

지상권자

군OOOOO

채권자

군OOOOO

채무자겸소유자

나OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전북특별자치도 군산시 개정동 산111-2 · 임야 803㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 군산시 개정동 산114 · 임야 2371㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 군산시 개정동 산111-2 · 임야 803㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 군산시 개정동 산111-2 · 임야 803㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 군산시 개정동 산114 · 임야 2371㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 군산시 개정동 산116 · 임야 5653㎡

주변

학군

• 134m · 군산동고등학교 · 고등학교
• 766m · 개정초등학교 · 초등학교

버스

• 215m · 달려 · 85, 86
• 294m · 충량마을 · 31, 85
• 336m · 동안마을 · 85, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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