군산지원 2025타경21125-1 군산나운주공5단지아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-11-07 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 3028만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.38㎡ (9.5평)

건물면적

49.69㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

302만 (최저가의 10%)

청구금액

5524만

담당계

3계 · 063-452-5129

도로명주소

백토로

건물 · 대지권

건물

군산나운주공5단지아파트 · 49.69㎡ (15.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

나운동 45-7 · 31.38㎡ (9.5평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

엄OO 외 1

소유자

엄OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 ‘신흥초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 구분건물『군산나운주공5단지아파트 507동 6층 602호』로, 주위는 아파트단지가 주로 밀집하여 소재하는 주거지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

주변에 간선도로 및 지선 도로망이 정비되어 있고 인근에 대중교통시설이 소재하여 제 지역 으로 접근성 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층 건물중 6층 602호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감, 창호:샤시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 형상의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 현황 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 30m 내외의 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(78)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 해당됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 나운동 45-7 군산나운주공5단지아파트 507동 6층 602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건 주거용 집합건물

전북특별자치도 군산시 나운동 45-7 507동 6층 602호 · 철근콘크리트 벽식조 49.69㎡

부동산표시목록

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

엄OO

채무자겸소유자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 나운동 45-7 군산나운주공5단지아파트 507동 6층 602호 · 철근콘크리트 벽식조 49.69㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 나운동 45-7 군산나운주공5단지아파트 507동 6층 602호 · 철근콘크리트 벽식조 49.69㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 121m · 군산신흥초등학교 · 초등학교
• 359m · 군산진포초등학교 · 초등학교
• 368m · 군산흥남초등학교
• 457m · 군산서흥중학교
• 556m · 군산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 565m · 군산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 676m · 군산문화초등학교 · 초등학교
• 819m · 군산남중학교 · 중학교
• 864m · 군산상일고등학교 · 고등학교
• 952m · 군산푸른솔초등학교 · 초등학교
• 1008m · 군산중학교 · 중학교
• 1032m · 군산신풍초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 군산신흥초등학교 · 20, 21, 24, 25, 27, 28, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37
• 83m · 현대코아사거리(군산디지털시험센터) · 21, 24, 25, 27, 28, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37
• 91m · 현대3차아파트 · 21, 24, 25, 27, 28, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37
• 118m · 주공5차 · 88, 89
• 194m · 현대코아사거리(군산디지털시험센터) · 88, 89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-21, 한국주택금융공사)

→ 최선순위설정일자(2015.04.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-04-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-21 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

3028만

매각비용

45만

배당 가능액

2982만

소유자 잔여

2982만

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