군산지원 2025타경21215-1 클래시움아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-11-07 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4140만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.38㎡ (19.5평)

건물면적

101.66㎡ (30.8평)

제시외면적

없음

보증금

1414만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9805만

담당계

3계 · 063-452-5129

도로명주소

월명1길

건물 · 대지권

건물

클래시움아파트 · 101.66㎡ (30.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

월명동 23-1 · 64.38㎡ (19.5평)

호

15층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

농OOOOO OOOO OOOOOO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은전북특별자치도 군산시 월명동 소재 "군산여자고등학교" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 아파트단지까지 제 차량출입 기능하고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트(202동) 중 5층 503호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방시설, 승강기, 소화설비, 출입통제설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 북동측을 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 25미터, 북서측으로 폭 약 12미터, 서측으로 폭 약 6미터, 동측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로에 접하고, 북서측 도로로 개설된 진출입로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<23-5번지> 도시지역, 일반상업지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반)이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. <24-9번지,24-10번지> 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반)이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. <24-11번지> 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M 미만)(접합)이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. <23-1번지> 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M~25M)(1)(접합), 중로3류(폭 12M~15M)(저촉)이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. <38-84번지> 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합)이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. <38-85번지> 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M 미만)(접합)이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 월명동 23-1 클래시움아파트 202동 5층 503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건 주거용 집합건물

전북특별자치도 군산시 월명동 23-1 202동 5층 503호 · 철근콘크리트 벽식구조 아파트 101.655㎡

부동산표시목록

교부권자

군OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

소유자

최OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

농OOOOO OOOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 월명동 23-1 클래시움아파트 202동 5층 503호 · 철근콘크리트 벽식구조 아파트 101.655㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 월명동 23-1 클래시움아파트 202동 5층 503호 · 철근콘크리트 벽식구조 아파트 101.655㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 219m · 군산여자고등학교 · 고등학교
• 252m · 군산여자고등학교 · 고등학교
• 316m · 군산금광초등학교 · 초등학교
• 400m · 구)군산동산중학교 · 중학교
• 609m · 군산서초등학교 · 초등학교
• 639m · 구)군산초등학교
• 678m · 서해대학교(폐교) · 대학교
• 806m · 군산영광중학교
• 811m · 군산영광여자고등학교 · 고등학교
• 921m · 군산중학교 · 중학교
• 979m · 군산중앙초등학교 · 초등학교
• 1000m · 군산중학교 · 중학교

버스

• 64m · 군산여고 · 18, 19, 88, 89
• 83m · 군산여고 · 18, 19, 88, 89
• 171m · 명산사거리 · 18, 19, 88, 89
• 271m · 명산사거리.동국사 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 2, 21, 24, 25, 27, 28, 3, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 52, 53, 54, 60, 61, 7, 71, 81, 82, 88, 89
• 301m · 명산사거리 · 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 2, 20, 21, 24, 25, 27, 28, 3, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 60, 61, 7, 81, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-28, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-28 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4140만

매각비용

212만

배당 가능액

1억 3927만

소유자 잔여

1억 3927만

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