군산지원 2025타경21244-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-19 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2061만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

796.37㎡ (240.9평)

토지면적

392.00㎡ (118.6평)

제시외면적

33.40

보증금

3206만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8108만

담당계

3계 · 063-452-5129

건물 · 대지권

건물

796.37㎡ (240.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

나운동 783-1

호

3층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

대OOOOOOOOOOO

소유자

대OOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 ""나운초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 주택 및 상가 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진ㆍ출입 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하는 등 전반적인 교통상황 은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, ""주상용건물용지""로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 폭 약 8m 내외의 도로, 북서측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호2-가) 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조, 조적조(시멘트벽돌조) 슬래브지붕 지하1층/지상3층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 적벽돌노출쌓기, 타일 등 마감, 내벽 : 벽지, 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감, 바닥 : 인조석물갈기, 장판, 타일 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감입니다. ㉠) 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층입니다. ㉡) 조적조 판넬지붕 단층입니다. ㉢) 목조 강판지붕 단층입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호2-가) : ""근린생활시설 및 주택""으로 이용 중입니다. ㉠) : ""옥탑(계단실)""로 이용 중입니다. ㉡, ㉢) : ""창고""로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호2-가) 위생설비, 급ㆍ배수설비, 일부 전기필름에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 부합물ㆍ종물 수준의 제시외건물㉠~㉢)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 나운동 783-1 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 군산시 나운동 783-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 목록 1. 토지의 대부분은 목록 2. 건물의 부지로 보이나, 정확한 면

전북특별자치도 군산시 나운동 783-1 · 392㎡

전북특별자치도 군산시 나운동 783-1 · 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조, 조적조(시멘트벽돌조) 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 지하1 조적조(시멘트벽돌조) 평슬래브지붕 주택 6.84㎡ 지하1 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 평슬래브지붕 다방 81.545㎡ 1층 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 평슬래브지붕 일반음식점 148.115㎡ 1층 조적조(시멘트벽돌조) 평슬래브지붕 주택 18.9㎡ 1층 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 평슬래브지붕 소매점 38.4㎡ 1층 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 평슬래브지붕 사무소 38.4㎡ 2층 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 평슬래브지붕 사무소 215.385㎡ 3층 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 평슬래브지붕 사설강습소 215.385㎡

부동산표시목록

교부권자

군OO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

군OO

임차인

유OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

대OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 나운동 783-1 · 대 392㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 나운동 783-1 · 대 392㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 나운동 783-1 · 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조, 조적조(시멘트벽돌조) 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 지하1 조적조(시멘트벽돌조) 평슬래브지붕 주택 6.84㎡ 지하1 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 평슬래브지붕 다방 81.545㎡ 1층 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 평슬래브지붕 일반음식점 148.115㎡ 1층 조적조(시멘트벽돌조) 평슬래브지붕 주택 18.9㎡ 1층 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 평슬래브지붕 소매점 38.4㎡ 1층 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 평슬래브지붕 사무소 38.4㎡ 2층 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 평슬래브지붕 사무소 215.385㎡ 3층 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 평슬래브지붕 사설강습소 215.385㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 나운동 783-1 · 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조, 조적조(시멘트벽돌조) 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 지하1 조적조(시멘트벽돌조) 평슬래브지붕 주택 6.84㎡ 지하1 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 평슬래브지붕 다방 81.545㎡ 1층 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 평슬래브지붕 일반음식점 148.115㎡ 1층 조적조(시멘트벽돌조) 평슬래브지붕 주택 18.9㎡ 1층 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 평슬래브지붕 소매점 38.4㎡ 1층 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 평슬래브지붕 사무소 38.4㎡ 2층 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 평슬래브지붕 사무소 215.385㎡ 3층 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 평슬래브지붕 사설강습소 215.385㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 411m · 군산나운초등학교 · 초등학교
• 546m · 군산남중학교 · 중학교
• 561m · 군산신풍초등학교 · 초등학교
• 586m · 군산명화학교
• 656m · 군산상일고등학교 · 고등학교
• 892m · 군산기계공업고등학교 · 고등학교
• 911m · 군산문화초등학교 · 초등학교
• 992m · 군산중학교 · 중학교
• 1000m · 군산진포초등학교 · 초등학교
• 1055m · 군산신흥초등학교 · 초등학교
• 1072m · 군산중학교 · 중학교
• 1187m · 군산서해초등학교

버스

• 207m · 나운금호어울림아파트 · 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 2, 3, 40, 41, 42, 43, 44, 52, 53, 54, 60, 61, 7, 71, 81, 82
• 213m · KT군산지사 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 2, 3, 41, 42, 43, 44, 52, 53, 54, 60, 61, 7, 71, 81, 82
• 301m · 시민회관 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 2, 3, 41, 42, 43, 44, 52, 53, 54, 60, 61, 7, 71, 81, 82
• 402m · 정다운병원 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 2, 3, 41, 42, 43, 44, 52, 53, 54, 60, 61, 7, 71, 81, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-05-09, 주식회사전북은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-05-09 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2061만

매각비용

480만

배당 가능액

3억 1580만

소유자 잔여

2억 5080만

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