군산지원 2025타경21249-1 미룡(3)주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 7500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.70㎡ (9.9평)

건물면적

49.86㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

750만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

1계 · 063-452-5129

도로명주소

미룡로

건물 · 대지권

건물

미룡(3)주공아파트 · 49.86㎡ (15.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

미룡동 900-1 · 32.70㎡ (9.9평)

호

15층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 미룡동 금강중학교 동측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 경사지붕 15층 중 8층 805호로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샤시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘리베이터, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형평지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측 및 서측에 접한 도로를 통하여 차량출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(10)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 교육환경보호구역(세움아이 유치원), 상대보호구역, 절대보호구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 미룡동 900-1 미룡(3)주공아파트 318동 8층 805호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건 주거용 집합건물

전북특별자치도 군산시 미룡동 900-1 318동 8층 805호 · 철근콘크리트벽식조 49.86㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

삼OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

군OO

배당요구권자

경OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전북특별자치도 군산시 미룡동 900-1 미룡(3)주공아파트 318동 8층 805호 · 철근콘크리트벽식조 49.86㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 군산시 미룡동 900-1 미룡(3)주공아파트 318동 8층 805호 · 철근콘크리트벽식조 49.86㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 242m · 군산용문초등학교 · 초등학교
• 378m · 군산금강중학교 · 중학교
• 875m · 미룡초등학교 · 초등학교
• 888m · 군산대학교 · 대학교

버스

• 42m · 미룡3주공아파트 · 21, 24, 25, 27, 28, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 41, 42, 43, 44, 52, 53, 54, 58, 59, 60, 61, 71, 72, 8, 81, 82, 86, 88, 89, 9
• 59m · 미룡주공아파트 · 20, 21, 24, 25, 27, 28, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 40, 41, 42, 43, 44, 52, 53, 54, 58, 59, 60, 61, 71, 72, 8, 81, 82, 86, 88, 89, 9
• 113m · 군산시평생학습관 · 20, 21, 24, 25, 27, 28, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 40, 41, 42, 43, 44, 52, 53, 54, 58, 59, 60, 61, 71, 72, 8, 81, 82, 86, 88, 89, 9
• 254m · 미룡주공1차아파트 · 20, 21, 24, 25, 27, 28, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 40, 41, 42, 43, 44, 52, 53, 54, 58, 59, 60, 61, 71, 72, 8, 81, 82, 86, 88, 89, 9
• 258m · 미룡주공2단지 · 21, 24, 25, 27, 28, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 41, 42, 43, 44, 52, 53, 54, 58, 59, 60, 61, 71, 72, 8, 81, 82, 86, 88, 89, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-04-10, 삼성생명보험주식회사)

→ 가압류(2025-04-10)가 현 소유자 취득일(2022-03-31) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-04-10 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7500만

매각비용

112만

배당 가능액

7387만

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