경매 · 다가구주택
군산지원 2025타경21251-1
전북특별자치도 군산시 수송동 880-8
매각기일 (D-32) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 전북특별자치도 군산시 수송동 880-8
- 감정가
- 6억 8891만
- 최저가
- 4억 8224만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 387.85㎡ (117.3평) · 토지 232.60㎡ (70.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 411만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8224만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 387.85㎡ (117.3평)
- 토지면적
- 232.60㎡ (70.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4822만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 855만
- 담당계
- 5계 · 063-452-5129
건물 · 대지권
- 건물
- 387.85㎡ (117.3평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택
- 대지권
- 수송동 880-8
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 군OOO OOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상토지는 전북특별자치도 군산시 수송동 소재 '군산월명초등학교' 남서측 인근에 위치하며 , 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상토지까지 차량의 접근이 가능하고 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장이 위치하고 있 어 본 용도로서 전반적인 교통사정은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 대상토지는 가로장방형의 평지로 조사시점 당시 '주상용건부지'로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 대상토지는 서측으로 폭 약 8m의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- --.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : --.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2-가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽 : 돌붙임 및 치장적벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 바닥 : 돌붙임, 장판깔기 등 마감, 창호 : 새시창임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 조사시점 당시 일련번호(2-가)는 '일반음식점(1층) 및 단독주택(2층, 3층)'으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비 및 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 대상물건 일련번호1) 일부 지상에는 별첨 ‘사진용지’와 같이 대상건물의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외수목 수주가 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : --.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-12 | sd | 2025.11.27 도달 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.22 폐문부재 |
| 25-09-25 | sd | 2025.10.09 폐문부재 |
| 25-09-04 | sd | 2025.09.14 폐문부재 |
| 25-08-25 | sd | 2025.08.25 도달 |
| 25-08-25 | sd | 2025.09.01 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 수송동 880-8 · 토지
- 목록 2 · 전북특별자치도 군산시 수송동 880-8 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
목록 1. 토지의 대부분은 목록 2. 건물
전북특별자치도 군산시 수송동 880-8 · 232.6㎡
전북특별자치도 군산시 수송동 880-8 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 일반음식점 105.67㎡ 2층 다가구주택(2가구) 133.43㎡ 3층 다가구주택(2가구) 133.43㎡ 옥탑1층 계단실(연면적제외) 15.32㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | ||||
| 최○○ | ||||
| 정○○ | 1층 | 2021/01/01~2022/01/01 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 이OO
- 가압류권자
- 한OOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 군OO
- 근저당권부질권자
- 오OO
- 근저당권부질권자
- 원OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 군OOOOOOOOO
- 승계인
- 주OOO OOOOOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 군OOO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-19 · 전북특별자치도 군산시 수송동 880-8 · 대 232.6㎡
- 26-10-19 · 전북특별자치도 군산시 수송동 880-8 · 대 232.6㎡
- 26-10-19 · 전북특별자치도 군산시 수송동 880-8 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 일반음식점 105.67㎡ 2층 다가구주택(2가구) 133.43㎡ 3층 다가구주택(2가구) 133.43㎡ 옥탑1층 계단실(연면적제외) 15.32㎡
- 26-10-19 · 전북특별자치도 군산시 수송동 880-8 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 일반음식점 105.67㎡ 2층 다가구주택(2가구) 133.43㎡ 3층 다가구주택(2가구) 133.43㎡ 옥탑1층 계단실(연면적제외) 15.32㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 254m · 군산월명초등학교 · 초등학교
- 622m · 군산푸른솔초등학교 · 초등학교
- 832m · 군산아리울초등학교 · 초등학교
- 992m · 군산중앙여자고등학교 · 고등학교
- 1002m · 군산여자상업고등학교 · 고등학교
- 1014m · 군산중앙여자고등학교 · 고등학교
- 1022m · 미장초등학교 · 초등학교
- 1079m · 군산초등학교 · 초등학교
- 1094m · 군산지곡초등학교 · 초등학교
- 1320m · 군산진포초등학교 · 초등학교
- 1323m · 군산신흥초등학교 · 초등학교
- 1409m · 군산진포중학교 · 중학교
버스
- 116m · 한라비발디 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17
- 122m · 한라비발디2차 · 58, 59
- 169m · 남북로사거리 · 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17
- 226m · 금강자동차학원 · 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 58, 59
- 264m · LG서비스센터 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 42, 43, 44, 8, 83, 9
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2012-05-30, 군산월명신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 12건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 12-05-30 · 군산월명신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 12-05-30 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-11-21 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 20-06-26 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 23-07-06 | 가압류 | 김○○ | 1177만 | 소멸 |
| 갑4 | 23-12-08 | 가압류 | 이○○ | 1000만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-08-22 | 임의경매개시결정 | 군산월명 신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑6 | 25-10-15 | 가압류 | 한화생명보험 주식회사 | 3961만 | 소멸 |
| 을6 | 1-4번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 을2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 12-05-30 | 근저당권설정 | 군산월명신용협동조합 | 1억 6900만 | 말소기준 |
| 을2 | 12-05-30 | 근저당권설정 | 군산월명신용협동조합 | 2억 2100만 | 소멸 |
| 을1-1 | 14-11-21 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 14-11-21 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 20-06-26 | 전세권설정 | 농업회사법인가농유한회사 | 5000만 | 말소 |
| 을4 | 23-01-20 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 25-07-10 | 주택임차권 | 김○○ | 4000만 | 소멸 |
| 을5-1 | 25-07-15 | 5번임차권경정 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 26-01-20 | 1번근저당권이전 | 주식회사나라엔피엘대부 | — | 소멸 |
| 을1-3 | 26-01-20 | 1번근저당권부채권 질권설정 | 1억 6900만 | 소멸 | |
| 을2-3 | 26-01-20 | 2번근저당권이전 | 주식회사나라엔피엘대부 | — | 소멸 |
| 을1-4 | 26-01-20 | 1번근저당권부채권 질권설정 | 2억 2100만 | 말소 | |
| 을2-4 | 26-01-20 | 2번근저당권부채권 질권설정 2-4번질권공동담보 경정 | 2억 2100만 | 소멸 | |
| 을2-5 | 26-01-29 | 2번근저당권부채권 질권설정 | 2000만 | 소멸 | |
| 을2-6 | 26-07-29 | 2번근저당권부채권 질권설정 | 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 8224만
- 매각비용
- 723만
- 배당 가능액
- 4억 7500만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전북특별자치도 군산시 진행 물건
- 군산지원 2024타경3853-1 · 대지 · 옥도면7.4억 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경3853-2 · 임야 · 옥도면2억 (34%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경3853-4 · 전 · 옥도면6.6억 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경4061-1 · 상가 · 비응도동247만 (12%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경26771-1 · 답 · 대야면1.9억 (49%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경26771-3 · 전 · 대야면2875만 (49%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경347-2 · 전 · 개정면717만 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경347-4 · 전 · 개정면3767만 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경348-1 · 상가 · 비응도동3.7억 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경385-1 · 연립주택 · 나운동891만 (34%) · 26-11-09
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