군산지원 2025타경21326-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-15 · 경매개시결정
3. 25-12-11 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 4416만 (67%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

73013.00㎡ (22086.3평)

제시외면적

423.50

보증금

1억 3441만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8879만

담당계

4계 · 063-452-5129

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

개정면 산101-1

당사자

채권자

군OOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호1)은 전북특별자치도 군산시 개정면 통사리 소재 "거산마을" 북측 및 북동측 인근에 위치하고, 주위는 임야 농경지 및 취락이 소재하는 시 외곽 농촌 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호1) 본건 동측 일부까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하고 근거리에 대중교통시설까지이 소재하고 국도가 통과하는 등 제반 교통사정 보통 정도임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1) 대체로 서측 및 남서측으로 하향 급경사를 이루는 부정형의 토지로 대부분 임야 및 일부 건부지, 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1) 동측으로 폭 약3-4미터의 포장도로와 접하고 본건의 일부도 폭 약 3~4미터의 포장도로이 상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

임야(지적)도 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호1)의 공부상 지목이 임야이나 현황 대부분 임야 및 일부 대, 도로 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 기타: (1) 기호1) 지상에 소재하는 수목은 토지의 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음. (2) 기호1) 임지상에 분묘 8기가 소재하는 것으로 파악되었고 추가분묘 소재여부는 개략적인 육안에 의거 조사한 결과 소재하지 않는 것으로 파악되나, 광면적, 지적경계의 불분명, 입목 및 수풀의 밀식 등으로 정확한 확인은 어려운 바, 정확한 소재여부의 확인을 위해서는 정측등 별도의 조치가 필요할것으로 사료되는바 경매취급시 유의하시기 바람. (3) 기호1)의 북서측 일부는 타인 점유 상태임.-임야(지적)도 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 ㄱ) 목조 스레트지붕 단층 건물로 외벽: 시멘트몰타르 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 목재창호 마감임. 기호 ㄴ) 블럭조 스레트지붕 단층 건물로 외벽: 몰타르위페인트 마감, 내벽: 벽지 등 마감임. 기호 ㄷ) 벽돌조 슬래브위강판지붕 단층 건물로 외벽: 치장벽돌쌓기 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 샷시창호 마감임. 기호 ㄹ) 블럭조 강판지붕 단층 건물로 외벽: 몰타르위 페인트 마감, 내벽: 몰타르위 페인트 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감임. 기호 ㅁ) 철파이프조 강판지붕 단층 건물로 내.외벽: 강판마감 및 무벽체임. 기호 ㅂ) 철파이프조 스레트지붕 단층 건물로 내.외벽: 강판마감임. 기호 ㅅ) 블럭조 스레트지붕 단층 건물로 내.외벽: 시멘트몰타르 마감임. 기호 ㅇ) 철파이프조 보온덮게지붕 단층 건물로 외벽: 보온덮게 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호ㄱ) : 주택으로 이용중임.(공실 상태로 추정됨) 기호ㄴ) : 주택 및 창고로 이용중임.(공실 상태로 추정됨) 기호ㄷ) : 주택으로 이용중임. 기호ㄹ) ; 창고로 이용중임. 기호ㅁ) : 창고로 이용중임. 기호 ㅂ,ㅅ) : 축사이나 장기간 미사용 상태임. 기호 ㅇ) : 관리사이나 장기간 미사용 상태로 거의 폐가 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호ㄱ,ㄴ,ㄷ): 난방시설 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: (1) 기호ㄷ,ㄹ)은 남측인접지(55번지) 상의 건물에 부착되어 소재함.(건물개황도 참조) (2) 기호1) 지상에 육각정자 및 운동기구가 소재하나 군산시에서 설치 및 관리하고 있는 것으로 탐문되어 평가외 하였음.(건물개황도 및 사진 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 개정면 통사리 산101-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

목록 토지 대부분은 `임야`의 상태로 보이고 정확한 면적이나

전북특별자치도 군산시 개정면 통사리 산101-1 · 73013㎡

부동산표시목록

교부권자

군OO

근저당권자

군OOOOOOO

기타

망 OOOO OOOOO OOO

지상권자

군OOOOOOO

채권자

군OOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 개정면 통사리 산101-1 · 73013㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 개정면 통사리 산101-1 · 73013㎡

주변

학군

• 1482m · 서해드론교육원
• 1488m · 옥구중학교 · 중학교

버스

• 205m · 개정문화마을 · 32
• 362m · 개정문화마을 · 32
• 493m · 장산마을 · 32

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다