군산지원 2025타경21343-1 삼성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-14 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 7630만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.69㎡ (11.7평)

건물면적

76.02㎡ (23.0평)

제시외면적

없음

보증금

763만 (최저가의 10%)

청구금액

9955만

담당계

4계 · 063-452-5129

도로명주소

백토로

건물 · 대지권

건물

삼성아파트 · 76.02㎡ (23.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

문화동 26 · 38.69㎡ (11.7평)

호

13층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 군산시 문화동 소재 '군산흥남초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 중 제6층 제606호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 공용승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 정방형 평지의 토지로서, "아파트부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

4면이 포장도로와 접하며, 서측으로 인접한 왕복 4차선 포장도로를 통해 주출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

26번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-04-02) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27) (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 문화동 26 삼성아파트 4동 6층606호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건 주거용 집합건물

전북특별자치도 군산시 문화동 26 4동 6층606호 · 철근콘크리트조 76.02㎡

부동산표시목록

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 문화동 26 삼성아파트 4동 6층606호 · 철근콘크리트조 76.02㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 문화동 26 삼성아파트 4동 6층606호 · 철근콘크리트조 76.02㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 232m · 군산흥남초등학교
• 359m · 군산서흥중학교
• 396m · 군산신흥초등학교 · 초등학교
• 422m · 군산문화초등학교 · 초등학교
• 633m · 군산진포초등학교 · 초등학교
• 662m · 군산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 668m · 군산남중학교 · 중학교
• 669m · 군산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 680m · 군산상일고등학교 · 고등학교
• 758m · 군산중학교 · 중학교
• 790m · 군산중학교 · 중학교
• 808m · 군산기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 30m · 문화삼성아파트정문 · 20, 21, 24, 25, 27, 28, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37
• 73m · 문화주택 · 21, 24, 25, 27, 28, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37
• 175m · 주공5차 · 88, 89
• 194m · 현대코아사거리(군산디지털시험센터) · 88, 89
• 201m · 문화동남전연립 · 20, 21, 24, 25, 27, 28, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-11-05, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-11-05 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

7630만

매각비용

114만

배당 가능액

7515만

소유자 잔여

7515만

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