군산지원 2025타경21381-1 군산현대코아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 25-12-24 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 2400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.12㎡ (2.2평)

건물면적

14.53㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

240만 (최저가의 10%)

청구금액

891만

담당계

1계 · 063-452-5129

도로명주소

나운로

건물 · 대지권

건물

군산현대코아 · 14.53㎡ (4.4평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

문화동 533-6 · 7.12㎡ (2.2평)

호

6층

당사자

채권자

유OOO OO

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 문화동 소재 '문화동삼성아파트' 서측 인근에 위치하는 구분건물로서 주변은 중.소규모의 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 중 1층 137호로 내.외벽 : 무벽체 마감(칸막이) 바닥 : 타일 붙임 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비 및 급.배수설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단의 사다리형 토지로서 상업용 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측, 북측 및 남측으로 폭 약 20미터, 5미터, 15미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

.533-6 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭30-35미터)(접합), 중로1류(폭20-25미터)(접합), 중로2류(폭15-20미터)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 상대보호구역 .534-1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭15-20미터)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 상대보호구역 .535 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭20-25미터)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 상대보호구역 .536-2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8미터 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한) .536-6 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8미터 미만)(접합), 중로1류(폭20-25미터)(접합),가축사육제한구역(모든축종 사육제한) .536-8 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8미터 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기타 : - -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 문화동 533-6 군산현대코아 1층137호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

전북특별자치도 군산시 문화동 533-6 1층137호 · 철골철근콘크리트조 14.53㎡ 근린생활시설

부동산표시목록

교부권자

군OO

근저당권자

주OOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채권자

유OOO OO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전북특별자치도 군산시 문화동 533-6 군산현대코아 1층137호 · 철골철근콘크리트조 14.53㎡ 근린생활시설
• 26-11-09 · 전북특별자치도 군산시 문화동 533-6 군산현대코아 1층137호 · 철골철근콘크리트조 14.53㎡ 근린생활시설

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 279m · 군산신흥초등학교 · 초등학교
• 319m · 군산흥남초등학교
• 437m · 군산서흥중학교
• 494m · 군산진포초등학교 · 초등학교
• 519m · 군산문화초등학교 · 초등학교
• 653m · 군산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 654m · 군산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 684m · 군산남중학교 · 중학교
• 719m · 군산상일고등학교 · 고등학교
• 851m · 군산중학교 · 중학교
• 883m · 군산기계공업고등학교 · 고등학교
• 893m · 군산중학교 · 중학교

버스

• 75m · 현대코아사거리(군산디지털시험센터) · 21, 24, 25, 27, 28, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37
• 79m · 현대코아사거리(군산디지털시험센터) · 88, 89
• 105m · 주공5차 · 88, 89
• 115m · 문화삼성아파트정문 · 20, 21, 24, 25, 27, 28, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37
• 205m · 문화주택 · 21, 24, 25, 27, 28, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1997-06-20, 주식회사한일은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 97-06-20 · 주식회사한일은행

배당

입찰가 (최저가)

2400만

매각비용

36만

배당 가능액

2364만

소유자 잔여

2364만

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