경매 · 아파트
군산지원 2025타경21426-1 성보주상복합시설
전북특별자치도 군산시 나운동 798-8 성보주상복합시설 102동 8층803호
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전북특별자치도 군산시 나운동 798-8 성보주상복합시설 102동 8층803호
- 감정가
- 9000만
- 최저가
- 6300만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.55㎡ (18.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 350만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6300만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.02㎡ (8.8평)
- 건물면적
- 59.55㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 630만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 9000만
- 담당계
- 4계 · 063-452-5129
- 도로명주소
- 상나운안길
건물 · 대지권
- 건물
- 성보주상복합시설 · 59.55㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 나운동 798-8 · 29.02㎡ (8.8평)
- 호
- 9층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 유OOO OOOOOO
- 소유자
- 유OOO OOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 '군산신풍초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호1) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 9층 중 제102동 제803호로서, 외 벽: 드라이비트 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창 호: 새시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단의 가장형 토지로서, 기준시점일 현재 '아파트부지' 로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동남측으로 노폭 약8미터의 아스팔트포장도로를 통하여 주 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 798-8, 798-12번지: 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27) (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계: 미상임. -기 타: --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-14 | sd | 2025.10.15 도달 |
| 25-10-14 | sd | 2025.10.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 나운동 798-8 성보주상복합시설 102동 8층803호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건 주거용 집합건물
전북특별자치도 군산시 나운동 798-8 102동 8층803호 · 철근콘크리트구조 59.548㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 군OO
- 교부권자
- 군OOOO
- 압류권자
- 군OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 유OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 나운동 798-8 성보주상복합시설 102동 8층803호 · 철근콘크리트구조 59.548㎡
- 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 나운동 798-8 성보주상복합시설 102동 8층803호 · 철근콘크리트구조 59.548㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 230m · 군산명화학교
- 264m · 군산신풍초등학교 · 초등학교
- 837m · 군산서해초등학교
- 839m · 군산나운초등학교 · 초등학교
- 939m · 군산동원중학교
- 1080m · 군산산북초등학교 · 초등학교
- 1098m · 군산남중학교 · 중학교
- 1099m · 군산진포초등학교 · 초등학교
- 1213m · 군산상일고등학교 · 고등학교
- 1276m · 군산신흥초등학교 · 초등학교
- 1420m · 군산문화초등학교 · 초등학교
- 1456m · 군산기계공업고등학교 · 고등학교
버스
- 126m · 군산문화원 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 2, 3, 41, 42, 43, 44, 52, 53, 54, 60, 61, 7, 71, 81, 82
- 144m · 나운사거리 · 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 2, 3, 40, 41, 42, 43, 44, 52, 53, 54, 60, 61, 7, 71, 81, 82
- 182m · 나운사거리 · 2, 3, 52, 53, 54, 60, 61, 7, 85, 86
- 227m · 하이마트 · 85, 86
- 284m · 나운사거리 · 71, 81, 82, 85, 86
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-07-18, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-07-18
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 유한회사성보종합개발 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 16-04-06 | 가처분 | 건명종합건설주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 16-05-02 | 2번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 16-12-27 | 가압류 | 주식회사 에이플러스마케팅 | 4105만 | 말소 |
| 갑5 | 17-02-20 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 17-07-11 | 임의경매개시결정 | 편○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 18-02-23 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑8 | 18-02-26 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7-1 | 21-07-01 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 21-07-01 | 소유권이전 7번신탁등기말소 | 유한회사행복주택산업 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 23-07-18 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑11 | 25-10-13 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을21-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 16-04-07 | (12)근저당권설정 | 주식회사밸리온 | 6억 | 말소 |
| 을1-1 | 16-04-22 | 1번(10)근저당권부 질권 | 2억 | 말소 | |
| 을1-2 | 16-05-23 | 1번(11)근저당권이 전 | 조○○ | — | 말소 |
| 을2 | 16-11-04 | 근저당권설정 | 부안농업협동조합 | 16억 6000만 | 말소 |
| 을1-3 | 17-03-08 | 1번(12)근저당권부 질권 | 1억 5000만 | 말소 | |
| 을1-4 | 17-03-29 | 1번(10)근저당권부 채권압류 | — | 말소 | |
| 을1-5 | 17-07-03 | 1번(1)근저당권이전 | 박○○ | — | 말소 |
| 을3 | 18-01-26 | 1-4번(10)압류등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을4 | 18-02-23 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 18-02-23 | 1-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을6 | 18-02-23 | 1번(10)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-02-23 | 1번(9)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 18-02-23 | 1번(1)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 18-02-23 | 1번(5)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 18-02-23 | 1번(4)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 18-02-23 | 1번(6)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 18-02-23 | 1번(7)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 18-02-23 | 1번(8)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 18-02-23 | 1번(3)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 18-02-23 | 1번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 18-02-23 | 1-3번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을17 | 18-02-23 | 1번(12)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 18-02-23 | 1번(11)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 21-07-01 | 근저당권설정 | 군산대건신용협동조합 | 5500만 | 말소 |
| 을20 | 22-04-20 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 23-11-09 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6300만
- 매각비용
- 94만
- 배당 가능액
- 6205만
앱에서 보는 것
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전북특별자치도 군산시 진행 물건
- 군산지원 2024타경3853-1 · 대지 · 옥도면7.4억 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경3853-2 · 임야 · 옥도면2억 (34%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경3853-4 · 전 · 옥도면6.6억 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경4061-1 · 상가 · 비응도동247만 (12%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경26771-1 · 답 · 대야면1.9억 (49%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경26771-3 · 전 · 대야면2875만 (49%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경347-2 · 전 · 개정면717만 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경347-4 · 전 · 개정면3767만 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경348-1 · 상가 · 비응도동3.7억 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경385-1 · 연립주택 · 나운동891만 (34%) · 26-11-09
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