경매 · 아파트
군산지원 2025타경21446-1 예그린아파트
전북특별자치도 군산시 소룡동 1547-4 예그린아파트 4층410호
매각기일 (D-39) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전북특별자치도 군산시 소룡동 1547-4 예그린아파트 4층410호
- 감정가
- 2100만
- 최저가
- 720만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 46.05㎡ (13.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 52만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 720만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.07㎡ (9.7평)
- 건물면적
- 46.05㎡ (13.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 72만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2500만
- 담당계
- 2계 · 063-452-5129
- 도로명주소
- 소룡안2길
건물 · 대지권
- 건물
- 예그린아파트 · 46.05㎡ (13.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 소룡동 1547-4 · 32.07㎡ (9.7평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 군산시 소룡동 소룡초등학교 남측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층중 4층 410호로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샤시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 소화전설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형평지로서 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 남동측 및 남서측에 접한 도로를 통하여 차량출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상. 기 타 : -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-14 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.04.05 폐문부재 |
| 26-02-21 | sd | 2026.03.03 폐문부재 |
| 26-02-04 | sd | 2026.02.09 도달 |
| 26-02-03 | sd | 2026.02.13 폐문부재 |
| 26-01-09 | sd | 2026.01.25 폐문부재 |
| 25-12-02 | sd | 2025.12.23 폐문부재 |
| 25-10-29 | sd | 2025.11.11 폐문부재 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.16 도달 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 소룡동 1547-4 예그린아파트 4층410호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건 주거용 집합건물
전북특별자치도 군산시 소룡동 1547-4 4층410호 · 철근콘크리트조 46.05㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 전북특별자치도 군산시 소룡동 1547-4 예그린아파트 4층410호 · 철근콘크리트조 46.05㎡
- 26-10-26 · 전북특별자치도 군산시 소룡동 1547-4 예그린아파트 4층410호 · 철근콘크리트조 46.05㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 753m · 군산산북초등학교 · 초등학교
- 980m · 군산나운초등학교 · 초등학교
- 992m · 군산명화학교
- 1090m · Gunsan English Learning Center
- 1275m · 전북외국어고등학교 · 고등학교
- 1462m · 군산신풍초등학교 · 초등학교
버스
- 165m · 한양정형외과 · 2, 3, 52, 53, 54, 60, 61, 7, 85, 86
- 283m · 동아아파트 · 2, 3, 52, 53, 54, 60, 61, 7, 85, 86
- 306m · 월명중학교 · 2, 3, 52, 53, 54, 60, 61, 7, 85, 86
- 358m · 동아아파트입구 · 2, 3, 52, 53, 54, 60, 61, 7, 85, 86
- 371m · 산북성일아파트 · 60, 61, 86
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-10-15, 김헌태)
→ 최선순위설정일자(2025.10.15 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-10-15)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 17,905,045원 (낙찰가 7,203,000원 기준 · 배당 7,094,955원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-15 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 94-06-29 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-07-31 | 가압류 | 군산시수산업협동조합 | 202만 | 말소 |
| 갑3 | 00-10-23 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 03-04-22 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 06-03-15 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 06-12-12 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 06-12-12 | 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 10-09-24 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 25-10-15 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소기준 |
| 을1 | 91-03-05 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 94-08-26 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 99-06-02 | 근저당권설정 | 대우중공업주식회사 | — | 말소 |
| 을3 | 02-02-26 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 03-04-22 | 전세권설정 | 박○○ | 1500만 | 말소 |
| 을5 | 06-12-12 | 1번근저당권설정, 4번전세권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 06-12-12 | 근저당권설정 | 전주중앙신용협동조합 | 1260만 | 말소 |
| 을7 | 06-12-15 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 06-12-15 | 전세권설정 | 롯데쇼핑주식회사 | 2300만 | 말소 |
| 을9 | 07-12-21 | 8번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 08-06-26 | 전세권설정 | 이○○ | 3000만 | 말소 |
| 을11 | 10-09-10 | 10번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 10-09-24 | 전세권설정 | 신○○ | 3000만 | 말소 |
| 을13 | 12-10-11 | 12번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 17-07-12 | 근저당권설정 | 오수관촌농업협동조합 | 1440만 | 말소 |
| 을15 | 17-09-22 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 25-03-20 | 주택임차권 | 김○○ | 2500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 720만
- 매각비용
- 10만
- 배당 가능액
- 709만
앱에서 보는 것
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전북특별자치도 군산시 진행 물건
- 군산지원 2024타경3853-1 · 대지 · 옥도면7.4억 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경3853-2 · 임야 · 옥도면2억 (34%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경3853-4 · 전 · 옥도면6.6억 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경4061-1 · 상가 · 비응도동247만 (12%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경26771-1 · 답 · 대야면1.9억 (49%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경26771-3 · 전 · 대야면2875만 (49%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경347-2 · 전 · 개정면717만 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경347-4 · 전 · 개정면3767만 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경348-1 · 상가 · 비응도동3.7억 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경385-1 · 연립주택 · 나운동891만 (34%) · 26-11-09
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