군산지원 2025타경21469-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

42.84㎡ (13.0평)

토지면적

25.36㎡ (7.7평)

제시외면적

30.50

보증금

59만 (최저가의 10%)

청구금액

573만

담당계

4계 · 063-452-5129

도로명주소

신풍1길

건물 · 대지권

건물

42.84㎡ (13.0평) · 목조 · 단독주택

대지권

신풍동 909-63

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 군산시 신풍동 소재 "월명아파트" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모의 아파트단지, 학교 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 도보로 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

2) - 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "주거용 건물부지"임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭 약 1m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2) - 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1) - 목조와즙(현황 일부 스레트지붕) 단층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 바닥 : 장판 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1) - 주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건에 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있으나, 현재 폐가 상태로 작동여부는 확인불가함.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조(기호㉠~㉢) 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 일련번호1)의 지붕구조는 "와즙"이나 현황 일부 "스레트"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

전북특별자치도 군산시 신풍동 909-63

감정가

847만

최저가

593만 (70%)

건물면적

42.84㎡ (13.0평)

기일

26-11-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 -임차권등기(등기부 기준) 없음