경매 · 상가
군산지원 2025타경21546-1
전북특별자치도 군산시 해망동 999-13 4층402호
매각기일 (D-39) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전북특별자치도 군산시 해망동 999-13 4층402호
- 감정가
- 5억 7300만
- 최저가
- 2억 8077만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 950.11㎡ (287.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 98만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8077만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 327.24㎡ (99.0평)
- 건물면적
- 950.11㎡ (287.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2807만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4000만
- 담당계
- 2계 · 063-452-5129
- 도로명주소
- 해망로
건물 · 대지권
- 건물
- 950.11㎡ (287.4평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 해망동 999-13 · 327.24㎡ (99.0평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 군산시 해망동 소재 '군산수산물종합센터' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 수산관련 상가, 냉동 및 냉장창고 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인접한 간선도로변에 버스승강장이 소재 하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하3층 5층 중 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 바닥 : 콘크리트 등 마감, 창호 : 스틸프레임위 강화유리 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 용도는 학원이며, 현황 공실상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 소방설비(옥내소화전, 스프링클러 등), 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건물부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 남동측으로 노폭 약 30미터, 남서측으로 노폭 약 10미터, 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-04 | sd | 2025.11.05 도달 |
| 25-11-04 | sd | 2025.11.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 해망동 999-13 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
점유현황 조사를 위하여 방문하였으나 상가 문이 쇠사슬
전북특별자치도 군산시 해망동 999-13 4층402호 · 철근콘크리트조 950.11㎡(교육연구복지시설(학원))
부동산표시목록
- 교부권자
- 군OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 전북특별자치도 군산시 해망동 999-13 4층402호 · 철근콘크리트조 950.11㎡(교육연구복지시설(학원))
- 26-10-26 · 전북특별자치도 군산시 해망동 999-13 4층402호 · 철근콘크리트조 950.11㎡(교육연구복지시설(학원))
등기부등본
권리 60건 · 등기부 현황
주변
학군
- 446m · 군산서초등학교 · 초등학교
- 561m · 구)군산동산중학교 · 중학교
- 673m · 군산여자고등학교 · 고등학교
- 716m · 군산여자고등학교 · 고등학교
- 1078m · 구)군산초등학교
- 1097m · 군산금광초등학교 · 초등학교
- 1473m · 서해대학교(폐교) · 대학교
- 1491m · 군산영광중학교
버스
- 96m · 해망자연마당 · 1, 18, 19, 8, 9
- 159m · 수산물센터 · 1, 18, 19, 8, 9
- 165m · 수산물센터 · 1, 18, 19, 8, 9
- 245m · 해망동교회 · 1, 18, 19, 8, 9
- 473m · 희망루아파트 · 1, 18, 19, 8, 9
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-18, 임종섭)
→ 최선순위설정일자(2016.11.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-11-18)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-18 · 임○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑38 | 30번가처분등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑12 | 4번압류, 5번가압류, 6번가압류 등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑4-1 | 4번압류직권말소통 지 | — | 말소 | ||
| 갑5-1 | 5번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑6-1 | 6번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 02-04-25 | 소유권보존 | 주식회사군옥산업개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-05-28 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 구○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 02-05-29 | 가압류 | 주식회사보해상호저축은행 | 3억 | 말소 |
| 갑2-1 | 02-05-29 | 2번가등기소유권이 전청구권가처분 | 주식회사보해상호저축은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 02-06-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 02-06-03 | 가압류 | 유한회사성우엔지니어링 | 2억 9750만 | 말소 |
| 갑6 | 02-06-07 | 가압류 | 주식회사현대엘리베이터 | 8500만 | 말소 |
| 갑7 | 02-06-11 | 가처분 | 현대엘리베이터주식회사 | — | 말소 |
| 갑8 | 02-06-12 | 2-1번가처분등기말 소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 02-06-18 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 02-06-21 | 7번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 02-07-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 02-07-16 | 가압류 | 유한회사서광전기 | 11억 8500만 | 말소 |
| 갑14 | 02-07-26 | 가압류 | 한국전력공사 | 3000만 | 말소 |
| 갑15 | 02-08-07 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 02-09-13 | 가압류 | 조○○ | 6776만 | 말소 |
| 갑17 | 02-10-02 | 가압류 | 이○○ | 4087만 | 말소 |
| 갑18 | 03-01-07 | 임의경매개시결정 | 북가좌1동새마을금고 | — | 말소 |
| 갑19 | 04-02-25 | 18번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 04-11-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 05-06-03 | 임의경매개시결정 | 신길중앙새마을금고 | — | 말소 |
| 갑22 | 05-12-15 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1626만 | 말소 |
| 갑24 | 08-04-11 | 11번압류, 13번가압류, 16번가압류, 17번가압류, 20번압류, 21번임의경매개시결 정, 22번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 08-04-11 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑25 | 08-10-16 | 임의경매개시결정 | 유한회사 서광전기 | — | 말소 |
| 갑26 | 10-01-21 | 소유권이전 | 황○○ | — | 말소 |
| 갑27 | 10-01-21 | 25번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 12-10-08 | 가압류 | 김○○ | 13억 3240만 | 말소 |
| 갑29 | 13-05-14 | 강제경매개시결정(2 8번가압류의 본압류로의 이행) | 김○○ | — | 말소 |
| 갑30 | 13-06-24 | 가처분 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑31 | 13-12-06 | 29번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 14-03-24 | 28번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26-1 | 14-10-28 | 26번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑33 | 15-02-09 | 가처분 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑34 | 16-05-16 | 33번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑35 | 16-10-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑36 | 16-11-18 | 35번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑37 | 16-11-18 | 26번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑23-1 | 16-11-18 | 23번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑39 | 25-11-03 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을5-3 | 5번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을5-4 | 5번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 02-04-25 | 근저당권설정 | 북아현새마을금고 | 56억 | 말소 |
| 을2 | 02-04-25 | 근저당권설정 | 신길중앙새마을금고 | 5억 6000만 | 말소 |
| 을3 | 02-06-08 | 근저당권설정 | 신길중앙새마을금고 | 11억 2000만 | 말소 |
| 을4 | 08-04-11 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 10-01-21 | 근저당권설정 | 산포농업협동조합 | 9억 5550만 | 말소 |
| 을5-1 | 14-10-28 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 14-10-28 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-10-20 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 16-11-18 | 근저당권설정 | 임○○ | 4000만 | 말소기준 |
| 을7-1 | 18-02-02 | 7번근저당권이전 | 이○○ | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 8077만
- 매각비용
- 421만
- 배당 가능액
- 2억 7655만
- 소유자 잔여
- 2억 7655만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전북특별자치도 군산시 진행 물건
- 군산지원 2024타경3853-1 · 대지 · 옥도면7.4억 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경3853-2 · 임야 · 옥도면2억 (34%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경3853-4 · 전 · 옥도면6.6억 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경4061-1 · 상가 · 비응도동247만 (12%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경26771-1 · 답 · 대야면1.9억 (49%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경26771-3 · 전 · 대야면2875만 (49%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경347-2 · 전 · 개정면717만 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경347-4 · 전 · 개정면3767만 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경348-1 · 상가 · 비응도동3.7억 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경385-1 · 연립주택 · 나운동891만 (34%) · 26-11-09
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