경매 · 아파트
군산지원 2025타경21548-1 한성필하우스
전북특별자치도 군산시 오식도동 806-3 한성필하우스 101동 2층201호
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전북특별자치도 군산시 오식도동 806-3 한성필하우스 101동 2층201호
- 감정가
- 1억 500만
- 최저가
- 7350만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.94㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 405만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7350만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 35.86㎡ (10.8평)
- 건물면적
- 59.94㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 735만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7316만
- 담당계
- 4계 · 063-452-5129
- 도로명주소
- 요죽길
건물 · 대지권
- 건물
- 한성필하우스 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 오식도동 806-3 · 35.86㎡ (10.8평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 한OOOOO OOOO
- 채무자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 군산시 오식도동 소재 '새만금초등학교' 동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 주거용 부동산, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 가. 건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 14층 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창호로 시공되었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 나. 이용상태 아파트로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 평지로서, 현황 ‘아파트건부지’로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측 및 남측으로 왕복 4차선의 포장도로와 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 서측 및 남측으로 왕복 4차선의 포장도로와 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-03 | sd | 2025.12.08 도달 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.11 도달 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 오식도동 806-3 한성필하우스 101동 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건 주거용 집합건물
전북특별자치도 군산시 오식도동 806-3 101동 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.937㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 전OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 군OO
- 근저당권자
- 한OOOOOOOOO
- 채권자
- 한OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 오식도동 806-3 한성필하우스 101동 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.937㎡
- 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 오식도동 806-3 한성필하우스 101동 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.937㎡
등기부등본
권리 10건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 114m · 한성필하우스 · 83
- 174m · 새만금초등학교 · 83
- 207m · 한성필하우스 · 85
- 243m · 한성필하우스 · 85
- 295m · 한성필하우스 · 7, 83
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-11, 한화생명보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-11 · 한화생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 12-09-04 | 소유권보존 | 한성건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-11-11 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1510만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 24-11-13 | 가압류 | 전북신용보증재단 | 3799만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-11-04 | 임의경매개시결정 | 한화생명보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 12-09-04 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 471억 8160만 | 말소 |
| 을1-1 | 12-09-04 | 1번근저당권변경 | 5580만 | 말소 | |
| 을2 | 21-11-11 | 근저당권설정 | 한화생명보험주식회사 | 9600만 | 말소기준 |
| 을3 | 21-11-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7350만
- 매각비용
- 110만
- 배당 가능액
- 7239만
- 소유자 잔여
- 3440만
앱에서 보는 것
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