군산지원 2025타경21586-1 시영3차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-10 · 경매접수
2. 25-11-14 · 경매개시결정
3. 26-02-16 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 8300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.30㎡ (11.6평)

건물면적

59.40㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

830만 (최저가의 10%)

청구금액

4155만

담당계

1계 · 063-452-5129

도로명주소

양안로

건물 · 대지권

건물

시영3차아파트 · 59.40㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

조촌동 903-1 · 38.30㎡ (11.6평)

호

15층

당사자

채권자

박OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 조촌동 소재 "군산제일고등학교" 서측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 아파트단지까지 제 차량출입 자유롭고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 중 13층 1305호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 개별난방시설, 승강기, 소방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남측으로 약간의 하향경사를 이루는 장방형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 15 미터, 북측으로 폭 약 8 미터의 포장도로에 접하고, 서측 도로로 개설된 진출입로를 통하여 주로 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<903-1번지> 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역(용적율200%이하, 공동주택, 건폐율 20%이하, 15층 이하), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 중로2류(폭 15M~20M)(접합)이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 조촌동 903-1 시영3차아파트 나동 13층 1305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건 주거용 집합건물

전북특별자치도 군산시 조촌동 903-1 나동 13층 1305호 · 철근콘크리트조 59.4㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가처분권자

박OO

교부권자

군OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

배당요구권자

강OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전북특별자치도 군산시 조촌동 903-1 시영3차아파트 나동 13층 1305호 · 철근콘크리트조 59.4㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 군산시 조촌동 903-1 시영3차아파트 나동 13층 1305호 · 철근콘크리트조 59.4㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 345m · 군산제일고등학교 · 고등학교
• 653m · 군산금빛초등학교 · 초등학교
• 848m · 경포초등학교 · 초등학교
• 1141m · 군산동초등학교 · 초등학교
• 1170m · 군산동초등학교 · 초등학교
• 1302m · 군산우리별유치원
• 1368m · 구암초등학교 · 초등학교
• 1381m · 군산 구암 초등학교 · 초등학교

버스

• 168m · 제일중고등학교 · 18, 19, 86, 88, 89
• 205m · 조촌삼성아파트.제일고 · 1, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 2, 3, 7, 71, 72, 81, 83, 86
• 223m · 제일고 · 1, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 2, 3, 7, 71, 72, 81, 83, 86
• 225m · 조촌삼성아파트.제일고 · 10
• 227m · 삼정주택 · 1, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 2, 3, 7, 71, 72, 81, 83, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-06-10, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-06-10 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

8300만

매각비용

124만

배당 가능액

8175만

소유자 잔여

7343만

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