군산지원 2025타경21624-1 군산현대코아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-25 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1596만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.33㎡ (1.6평)

건물면적

13.50㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

159만 (최저가의 10%)

청구금액

895만

담당계

2계 · 063-452-5129

도로명주소

나운로

건물 · 대지권

건물

군산현대코아 · 13.50㎡ (4.1평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

문화동 533-6 · 5.33㎡ (1.6평)

호

6층

당사자

채권자

유OOO OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라북도 군산시 문화동 소재 "흥남초등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물 『군산현대코아 1층 124호』로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트 주변 상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지로의 차량 출입 자유롭고, 본건 동측 및 남측으로 군산시 주요간선도로인 "백토로"와 "나운로"에 각각 접하고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1) 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 중 1층 124호로서 - 상가동 전체는 외벽: 법량판넬 등 마감, 내벽: 페인팅 인테리어 등 마감, 창호: 샤시창입니다. - 본건 상가 124호는 무벽 및 무창구조이며, 바닥에 타일로 경계표시되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호1)은 "근린생활시설(소매점, 현황공실)"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상가 공용의 위생시설, 급배수시설, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필 일단지의 사다리형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 현황 "대(상업용건물부지)"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 15m, 북측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

①: 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, ②: 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, ③: 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>,. ④,⑥: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, ⑤: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 해당됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 문화동 533-6 군산현대코아 1층124호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목적 부동산은 등기부상 124호의 구분건물로 바닥에

전북특별자치도 군산시 문화동 533-6 1층124호 · 철골 철근콘크리트조 13.50㎡ 근린생활시설

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

유OOO OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전북특별자치도 군산시 문화동 533-6 군산현대코아 1층124호 · 철골 철근콘크리트조 13.50㎡ 근린생활시설
• 26-10-26 · 전북특별자치도 군산시 문화동 533-6 군산현대코아 1층124호 · 철골 철근콘크리트조 13.50㎡ 근린생활시설

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 279m · 군산신흥초등학교 · 초등학교
• 319m · 군산흥남초등학교
• 437m · 군산서흥중학교
• 494m · 군산진포초등학교 · 초등학교
• 519m · 군산문화초등학교 · 초등학교
• 653m · 군산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 654m · 군산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 684m · 군산남중학교 · 중학교
• 719m · 군산상일고등학교 · 고등학교
• 851m · 군산중학교 · 중학교
• 883m · 군산기계공업고등학교 · 고등학교
• 893m · 군산중학교 · 중학교

버스

• 75m · 현대코아사거리(군산디지털시험센터) · 21, 24, 25, 27, 28, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37
• 79m · 현대코아사거리(군산디지털시험센터) · 88, 89
• 105m · 주공5차 · 88, 89
• 115m · 문화삼성아파트정문 · 20, 21, 24, 25, 27, 28, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37
• 205m · 문화주택 · 21, 24, 25, 27, 28, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1997-05-28, 주식회사전북은행)

→ 최선순위설정일자(1997.05.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 1997-05-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 97-05-28 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

1596만

매각비용

23만

배당 가능액

1572만

소유자 잔여

1572만

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