경매 · 아파트
군산지원 2025타경21635-1 코오롱아파트
전북특별자치도 군산시 산북동 3538 코오롱아파트 101동 10층1005호
매각기일 (D-39) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전북특별자치도 군산시 산북동 3538 코오롱아파트 101동 10층1005호
- 감정가
- 7400만
- 최저가
- 5180만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.35㎡ (18.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 289만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5180만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 34.55㎡ (10.5평)
- 건물면적
- 59.35㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 518만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1612만
- 담당계
- 2계 · 063-452-5129
- 도로명주소
- 소룡안3길
건물 · 대지권
- 건물
- 코오롱아파트 · 59.35㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 산북동 3538 · 34.55㎡ (10.5평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자
- 여OO
- 소유자
- 여OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 군산시 산북동 군산산북중학교 북측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층중 10층 1005호로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샤시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘리베이터, 소화전설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형평지로서 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 서측에 접한 도로를 통하여 차량출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(356)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 상대보호구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-01 | sd | 2025.12.02 도달 |
| 25-12-01 | sd | 2025.12.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 산북동 3538 코오롱아파트 101동 10층1005호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건 주거용 집합건물
전북특별자치도 군산시 산북동 3538 101동 10층1005호 · 철근콘크리트조 59.35㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 군OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 여OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 전북특별자치도 군산시 산북동 3538 코오롱아파트 101동 10층1005호 · 철근콘크리트조 59.35㎡
- 26-10-26 · 전북특별자치도 군산시 산북동 3538 코오롱아파트 101동 10층1005호 · 철근콘크리트조 59.35㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 549m · 군산산북초등학교 · 초등학교
- 918m · 군산명화학교
- 1059m · 군산나운초등학교 · 초등학교
- 1294m · Gunsan English Learning Center
- 1376m · 미성초등학교 · 초등학교
- 1401m · 군산신풍초등학교 · 초등학교
- 1478m · 전북외국어고등학교 · 고등학교
버스
- 209m · 산북성일아파트 · 60, 61, 86
- 335m · 동아아파트 · 2, 3, 52, 53, 54, 60, 61, 7, 85, 86
- 356m · 동아아파트입구 · 2, 3, 52, 53, 54, 60, 61, 7, 85, 86
- 366m · 한양정형외과 · 2, 3, 52, 53, 54, 60, 61, 7, 85, 86
- 454m · 하나리움시티아파트 · 60, 61, 86
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-03-13, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-13 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-03-14 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-01-08 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1098만 | 말소 |
| 갑3 | 99-11-11 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 00-04-04 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 04-06-07 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 05-01-29 | 가압류 | 대우캐피탈주식회사 | 757만 | 말소 |
| 갑7 | 05-04-07 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 05-10-20 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 11-09-19 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 15-03-13 | 소유권이전 | 여○○ | 7900만 | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 17-06-20 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 24-01-04 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1186만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-02-08 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 2342만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-11-28 | 강제경매개시결정(1 0번가압류의 본압류로의 이행) | 신한카드주식회사 | — | 소멸 |
| 갑13 | 26-03-31 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 95-03-14 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 96-06-12 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 650만 | 말소 |
| 을3 | 96-12-05 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 650만 | 말소 |
| 을4 | 97-03-21 | 근저당권설정 | 이○○ | 3500만 | 말소 |
| 을5 | 00-03-07 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 00-03-07 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 00-03-20 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 00-05-31 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8 | 01-04-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 04-06-07 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3000만 | 말소 |
| 을9-1 | 04-12-27 | 9번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을10 | 05-10-20 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3360만 | 말소 |
| 을11 | 05-10-20 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10-1 | 06-07-10 | 10번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을12 | 11-09-19 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3000만 | 말소 |
| 을13 | 11-09-23 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12-1 | 12-07-13 | 12번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을14 | 15-03-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6720만 | 말소기준 |
| 을15 | 15-03-16 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 17-06-20 | 근저당권설정 | 백○○ | 3450만 | 말소 |
| 을17 | 19-05-15 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 23-11-09 | 근저당권설정 | 김○○ | 7800만 | 말소 |
| 을19 | 25-09-24 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5180만
- 매각비용
- 77만
- 배당 가능액
- 5102만
- 소유자 잔여
- 1573만
앱에서 보는 것
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전북특별자치도 군산시 진행 물건
- 군산지원 2024타경3853-1 · 대지 · 옥도면7.4억 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경3853-2 · 임야 · 옥도면2억 (34%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경3853-4 · 전 · 옥도면6.6억 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경4061-1 · 상가 · 비응도동247만 (12%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경26771-1 · 답 · 대야면1.9억 (49%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경26771-3 · 전 · 대야면2875만 (49%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경347-2 · 전 · 개정면717만 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경347-4 · 전 · 개정면3767만 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경348-1 · 상가 · 비응도동3.7억 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경385-1 · 연립주택 · 나운동891만 (34%) · 26-11-09
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