경매 · 단독주택
군산지원 2025타경21660-1
전북특별자치도 군산시 조촌동 789-4
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 전북특별자치도 군산시 조촌동 789-4
- 감정가
- 1억 4020만
- 최저가
- 9814만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.78㎡ (25.6평) · 토지 192.00㎡ (58.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 383만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9814만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 84.78㎡ (25.6평)
- 토지면적
- 192.00㎡ (58.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 981만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 412만
- 담당계
- 4계 · 063-452-5129
- 도로명주소
- 백릉안4길
건물 · 대지권
- 건물
- 84.78㎡ (25.6평) · 벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 조촌동 789-4
당사자
- 채권자
- 현OOO OOOO
- 채무자
- 전OO
- 소유자
- 전OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-05 | sd | 2026.01.14 도달 |
| 25-12-19 | sd | 2025.12.29 폐문부재 |
| 25-12-19 | sd | 2025.12.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 조촌동 789-4 · 건물
- 목록 2 · 전북특별자치도 군산시 조촌동 789-4 · 토지
현황조사
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 교부권자
- 군OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 채권자
- 현OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 전OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 조촌동 789-4 · 적벽돌조 스라브즙 평가건주택 건평 78.3㎡ 부속건물 적벽돌조 스라브즙 평가건변소 및 창고 건평 6.48㎡
- 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 조촌동 789-4 · 적벽돌조 스라브즙 평가건주택 건평 78.3㎡ 부속건물 적벽돌조 스라브즙 평가건변소 및 창고 건평 6.48㎡
- 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 조촌동 789-4 · 대 192㎡
- 26-10-12 · 전북특별자치도 군산시 조촌동 789-4 · 대 192㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 427m · 경포초등학교 · 초등학교
- 625m · 군산우리별유치원
- 749m · 구암초등학교 · 초등학교
- 780m · 군산 구암 초등학교 · 초등학교
- 796m · 군산진포중학교 · 중학교
- 853m · 전주교대 군산부설초등학교 · 초등학교
- 964m · 미장초등학교 · 초등학교
- 1008m · 군산고등학교 · 고등학교
- 1195m · 군산금빛초등학교 · 초등학교
- 1200m · 군산동초등학교 · 초등학교
- 1208m · 군산동초등학교 · 초등학교
- 1209m · 군산아리울초등학교 · 초등학교
버스
- 164m · 경포초교사거리 · 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17
- 167m · 선한주택 · 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17
- 197m · 성가병원 · 71, 72
- 220m · 경암동성가병원 · 10, 23, 71, 72
- 222m · 경장사거리 · 10, 23, 71, 72
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2025-06-16, 신한카드 주식회사)
→ 가압류(2025-06-16)가 현 소유자 취득일(2019-09-30) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 5건: 4번김만호지분가압 류
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 48,749,803원 (낙찰가 98,141,000원 기준 · 배당 10,164,767원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 25-06-16 · 신한카드 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 88-06-18 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-05-21 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-03-14 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 13-06-14 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김만호 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 17-04-26 | 4번김만호지분가압 류 | 삼성카드주식회사 | 1539만 | 말소 |
| 갑6 | 17-05-17 | 4번김만호지분가압 류 | 성○○ | 635만 | 말소 |
| 갑7 | 17-07-05 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 18-02-07 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 18-03-20 | 4번김만호지분가압 류 | 유한회사대산레미콘 | 582만 | 인수 |
| 갑10 | 18-03-26 | 4번김만호지분가압 류 | 전북신용보증재단 | 1065만 | 인수 |
| 갑11 | 18-04-03 | 4번김만호지분가압 류 | 하나캐피탈주식회사 | 2213만 | 인수 |
| 갑12 | 18-06-19 | 4번김만호지분압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 18-06-27 | 4번김만호지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑14 | 18-07-10 | 4번김만호지분가압 류 | 군산농업협동조합 | 1013만 | 인수 |
| 갑15 | 18-07-26 | 4번김만호지분가압 류 | 동진강낙농축산업협동조합 | 1016만 | 조건부인수 |
| 갑16 | 18-10-23 | 임의경매개시결정 | 동진강낙농축산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑18 | 19-09-30 | 9번가압류, 10번가압류, 11번가압류, 12번압류, 13번압류, 14번가압류, 15번가압류, 16번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 19-09-30 | 공유자전원지분전부 이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 25-06-16 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 794만 | 말소기준 |
| 갑20 | 25-12-17 | 강제경매개시결정(1 9번가압류의 본압류로의 이행) | 신한카드주식회사 | — | 말소 |
| 갑21 | 25-12-18 | 강제경매개시결정 | 현대카드 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑22 | 26-02-25 | 20번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 08-05-21 | 근저당권설정 | 군산팔마신용협동조합 | 3250만 | 말소 |
| 을2 | 13-06-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-06-14 | 근저당권설정 | 군산월명신용협동조합 | 6500만 | 말소 |
| 을4 | 13-08-01 | 근저당권설정 | 군산월명신용협동조합 | 1950만 | 말소 |
| 을5 | 15-01-08 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-01-08 | 근저당권설정 | 동진강낙농축산업협동조합 | 1억 4950만 | 말소 |
| 을7 | 19-09-30 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9814만
- 매각비용
- 147만
- 배당 가능액
- 9666만
- 소유자 잔여
- 8650만
앱에서 보는 것
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전북특별자치도 군산시 진행 물건
- 군산지원 2024타경3853-1 · 대지 · 옥도면7.4억 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경3853-2 · 임야 · 옥도면2억 (34%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경3853-4 · 전 · 옥도면6.6억 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경4061-1 · 상가 · 비응도동247만 (12%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경26771-1 · 답 · 대야면1.9억 (49%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경26771-3 · 전 · 대야면2875만 (49%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경347-2 · 전 · 개정면717만 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경347-4 · 전 · 개정면3767만 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경348-1 · 상가 · 비응도동3.7억 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경385-1 · 연립주택 · 나운동891만 (34%) · 26-11-09
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