군산지원 2026타경10049-1 삼성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-20 · 경매접수
2. 26-02-04 · 경매개시결정
3. 26-05-06 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 8400만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.14㎡ (10.9평)

건물면적

73.93㎡ (22.4평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

7922만

담당계

5계 · 063-452-5129

도로명주소

나운3길

건물 · 대지권

건물

삼성아파트 · 73.93㎡ (22.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

나운동 401 · 36.14㎡ (10.9평)

호

16층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 "군산진포초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 부근에 버스승강장이 소재하는 간선도로가 통과하고 있어 일반적 인 교통상황 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 건내 제8층 제801호로서 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지 및 타일 등, 창호 : 새시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리꼴, 평지의 아파트부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 주위로 왕복3차로 및 왕복2차로의 아스팔트도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 소로2류 (폭8m~10m)(저촉), 소로3류(폭8m 미만)(저촉), 중로2류(폭15m~20m)(접합) 가축사육제한구역 (2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>으로 일부 도로저촉이나 본건 사용, 수익에 영향은 없는 것으로 판단됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 군산시 나운동 401 삼성아파트 111동 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

전북특별자치도 군산시 나운동 401 111동 8층801호 · 철근콘크리트조 73.926㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

군OO

근저당권자

이OO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전북특별자치도 군산시 나운동 401 삼성아파트 111동 8층801호 · 철근콘크리트조 73.926㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 군산시 나운동 401 삼성아파트 111동 8층801호 · 철근콘크리트조 73.926㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 391m · 군산신풍초등학교 · 초등학교
• 473m · 군산진포초등학교 · 초등학교
• 642m · 군산신흥초등학교 · 초등학교
• 712m · 군산서해초등학교
• 767m · 군산동원중학교
• 828m · 군산명화학교
• 831m · 군산남중학교 · 중학교
• 938m · 군산상일고등학교 · 고등학교
• 990m · 군산흥남초등학교
• 993m · 군산문화초등학교 · 초등학교
• 999m · 군산나운초등학교 · 초등학교
• 1095m · 군산서흥중학교

버스

• 239m · 나운삼성아파트 · 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37
• 298m · 롯데2차 · 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37
• 298m · 롯데2.3차아파트 · 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37
• 380m · 나운금호아파트 · 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37
• 385m · 나운금호어울림아파트 · 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 2, 3, 40, 41, 42, 43, 44, 52, 53, 54, 60, 61, 7, 71, 81, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-30, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-30 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8400만

매각비용

126만

배당 가능액

8274만

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