제주지법 2013타경12268-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-18 · 경매접수
2. 13-10-21 · 경매개시결정
3. 14-01-17 · 배당요구종기
4. 16-05-09 · 3차 매각기일 · 최저가 43억 5912만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

5777.83㎡ (1747.8평)

토지면적

29276.46㎡ (8856.1평)

제시외면적

1703.65

보증금

4억 3591만 (최저가의 10%)

청구금액

4263만

담당계

2계 · 064-729-2152

건물 · 대지권

건물

5777.83㎡ (1747.8평) · 대지

대지권

한경면 1546-8

당사자

채권자

강길수 외 12

채무자

주식회사 타임파크 외 3

소유자

주식회사 타임파크 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주시 한경면 저지리 소재 "생각하는 정원" 남동측(약 400M이내) 인근에<br />위치하며 인근은 일부 상업시설 등이 소재하고 대부분 전 및 과수원 등이 혼재하는 <br />마을 주변 농경지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

제반교통사정 양호합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1-19)는 일단지로서 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서"상업용<br />부지(미라클 아트 뮤지엄)"으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1-19)는 북측으로 폭 약 15m 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,5,13-15,18)계획관리지역 <br /><제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상<br />경관보전지구5등급,<br />생태계보전지구4-2등급(저촉),생태계보전지구5등급(저촉)<br />지하수자원보전4등급<br /><br /><br /><br />기호2-3,6,9-12,16-17,19) 계획관리지역 <br /><제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상<br />경관보전지구5등급,<br />생태계보전지구5등급<br />지하수자원보전4등급<br /><br />기호4,7) 계획관리지역 <br /><제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상<br />경관보전지구5등급,<br />생태계보전지구5등급<br />지하수자원보전4등급<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"지적및건물개황도" 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

"감정평가액산출근거및결정의견"란의 대상토지개요 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호가) 판넬조 판넬지붕 1층 건물로서<br />(사용승인일자: 1995.02.21)<br />내벽,외벽: 목재 및 인테이러 마감 등,<br />창호: 샷치창 등임.<br /><br />기호나) 철근콘크리트구조 판넬지붕 2층 건물로서<br />(사용승인일자: 2010.12.30)<br />내벽,외벽: 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 등<br />바닥:인테리어 마감 등<br /><br />기호다) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서<br />(사용승인일자: 2010.12.30)<br />내벽,외벽: 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감(공사중)<br />바닥: 몰탈노출 등(공사중)<br /><br />기호라) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서<br />(사용승인일자: 2012.07.05)<br />외벽: 드라이비트 마감 등<br />내벽: 몰탈위페인팅 마감 등<br />창호:샷시창 등<br /><br />기호마) 경량철골구조 판넬지붕 2층 건물로서<br />(사용승인일자: 1999.10.21)<br />외벽: 판넬노출 등<br />내벽: 판넬노출 및 목재 마감 등<br />창호:샷시창 등<br /><br /><br />기호바) 블럭조 스레트지붕 단층 건물로서<br />(사용승인일자: 1987.12.29)<br />외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등<br />내벽: 벽지마감 등<br />창호: 샷시,PVC 창호 등<br /><br /><br />기호사-자) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서<br />(사용승인일자: 2012.09.21)<br />외벽: 판넬마감 등<br />내벽:판넬노출<br />바닥: 몰탈위 페인팅 마감 등<br /><br />기호차-카) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서<br />(사용승인일자: 2012.09.21)<br />외벽: 판넬마감 등<br />내벽: 판넬노출<br />바닥: 몰탈위 페인팅 마감 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가) 휴게음식점<br />기호 나) 1층,2층 전시장, 펌프실(기계실)<br />디호 다) 1층(공사중) 2층(레스토랑)<br />기호 라) 매표소,소매점<br />기호 마) 1층(창고,방,주방 등) 2층(사무실)<br />기호 바) 주택<br />기호 사-카) 창고<br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 나,다)는 기본적인 위생 및 급배수시설되어있으며<br />기호마,바)기본적인 위생 및 급배수시설 및 보일러설비 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조바랍니다

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 가)는 공부상 면적이 "35.87㎡"이나 현황은 "44.07㎡"입니다.<br />기호 바)는 공부상 면적이 "66㎡"이나 현황은 "50㎡"입니다.

송달 · 접수

목록

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• 목록 10 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2895-2 · 토지 · 대지
• 목록 11 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2895-3 · 토지 · 전
• 목록 12 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2908-4 · 토지 · 과수원
• 목록 13 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2909-1 · 토지 · 임야
• 목록 14 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2909-2 · 토지 · 과수원
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• 목록 20 · 제주특별자치도 제주시 한경면 녹차분재로 639-7 · 건물 · 문화및집회시설
• 목록 21 · 제주특별자치도 제주시 한경면 녹차분재로 639-7 · 건물 · 문화및집회시설
• 목록 22 · 제주특별자치도 제주시 한경면 녹차분재로 639-7 · 건물 · 문화및집회시설
• 목록 23 · 제주특별자치도 제주시 한경면 녹차분재로 639-7 · 건물 · 문화및집회시설
• 목록 24 · 제주특별자치도 제주시 한경면 녹차분재로 639-7 · 건물 · 문화및집회시설
• 목록 25 · 제주특별자치도 제주시 한경면 녹차분재로 639-7 (가동) · 건물 · 문화및집회시설
• 목록 26 · 제주특별자치도 제주시 한경면 녹차분재로 639-7 (나동) · 건물 · 문화및집회시설
• 목록 27 · 제주특별자치도 제주시 한경면 녹차분재로 639-7 (다동) · 건물 · 문화및집회시설
• 목록 28 · 제주특별자치도 제주시 한경면 녹차분재로 639-7 (라동) · 건물 · 문화및집회시설
• 목록 29 · 제주특별자치도 제주시 한경면 녹차분재로 639-7 (마동) · 건물 · 문화및집회시설
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2891-1 · 토지 · 전
• 목록 30 · 제주특별자치도 제주시 한경면 녹차분재로 639-7 · 건물 · 문화및집회시설
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2892 · 토지 · 전
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2893 · 토지 · 유원지
• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2893-1 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2894 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2894-2 · 토지 · 과수원
• 목록 9 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2895 · 토지 · 과수원

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

현황: 기호1, 6, 7, 10, 15(1546-8, 2893-1, 2894, 2895-2, 2910-1) 대지 기호2(2890) 묘지(실제 : 대지) 기호3, 4, 11, 18(2891-1, 2892, 2895-3, 2917) 전(실제 : 대지) 기호5, 19(2893, 2918) 유원지(실제 : 대지) 기호8, 9, 12, 14, 17(2894-2, 2895, 2908-4, 2909-2, 2910-4) 과수원(실제 : 대지) 기호13, 16(2909-1, 2910-3) 임야(실제 : 대지) 기호1~19 지적 경계 구분 없이 일단의 형태이며, 관광시설 부지로 이용중임. 기호1 ~ 19 지상에 제시 건물 가. 1호 일반철골구조, 철근콘크리트구조 판넬지붕 2층 문화 및 집회시설 1층 1214.3㎡ 2층 892.87㎡ 나. 벽돌구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 단층 문화 및 집회시설 20㎡ 다. 2호 일반철골구조 판넬지붕 2층 제1종근린생활시설, 문화 및 집회시설 1층 768.04㎡ 2층 747.61㎡ 라. 3호 경량철골조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설, 문화 및 집회시설 126.65㎡ 마 4호 경량철골조 판넬지붕 2층 문화 및 집회시설 1층 225.05㎡(창고, 방, 주방 등) 2층 79.66㎡(사무실) 바. 5호 블록조 스레트지붕 단층 문화 및 집회시설(실제 : 주택) 66㎡(실제 : 50㎡) 사. 일반철골구조 판넬지붕 단층 문화 및 집회시설 456.71㎡ 아. 일반철골구조 판넬지붕 단층 문화 및 집회시설 435㎡ 자. 일반철골구조 판넬지붕 단층 문화 및 집회시설 435㎡ 차. 경량철골구조 판넬지붕 단층 문화 및 집회시설 146.61㎡ 카. 경량철골구조 판넬지붕 단층 문화 및 집회시설 125.76㎡ 타. 판넬조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 35.87㎡(실제 : 44.07㎡) 제시외 건물 ㄱ. 철파이프조 비닐하우스 1,200㎡ ㄴ. 판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 1.0㎡ ㄷ. 블록조 스레트지붕 단층 보일러실 1.7㎡ 등이 건립되어 있으며, 조경시설, 연못시설, 인공폭포 등이 시설되어 있음. 기호1, 2, 4, 6, 7, 10, 13, 14, 15, 16. 계획관리지역 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급 &lt;제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법&gt; 기호3, 5, 9, 12, 17, 18, 19. 계획관리지역 경관보전지구5등급, 생태계보전지구4-2등급(저촉), 5등급(저촉) 지하수자원보전4등급 &lt;제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법&gt; 기호8, 11. 계획관리지역 경관보전지구5등급, 생태계보전지구4-2등급, 지하수자원보전4등급 &lt;제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법&gt;

부동산표시목록

가압류권자

강○○

가압류권자

김○○

가압류권자

문○○

가압류권자

문○○

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

아이리얼주식회사

가압류권자

이○○

가압류권자

임○○

가압류권자

장○○

가압류권자

정○○

가압류권자

조○○

가압류권자

홍○○

가압류권자

홍○○

공유자

장○○

교부권자

국민건강보험공단(제주지사)

교부권자

제주특별자치도(제주시)

근저당권부질권자

(주)코엠에셋대부의 채권양수인 최창조

근저당권부질권자

근저당권자 리더스에이엠씨(주)의 근질권자 (주)코엠에셋대부

근저당권부질권자

근저당권자 리더스에이엠씨(주)의 근질권자 더케이저축은행(주)

근저당권부질권자

근저당권자 리더스에이엠씨(주)의 근질권자 오영근

근저당권자

김○○

근저당권자

주식회사제주은행

근저당권자

주식회사제주은행의 승계인 주식회사 모아저축은행

배당요구권자

김○○

배당요구권자

씨지투대부 유한회사

배당요구권자

양○○

배당요구권자

주식회사 모아저축은행

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

국민건강보험공단(제주지사)

압류권자

아이리얼 주식회사의 압류추심권자 기술신용보증기금

압류권자

제주특별자치도(제주시)

임금채권자

강○○

임금채권자

강○○

임금채권자

박○○

임금채권자

홍○○

임차인

문○○

임차인

문○○(만남의 광장)

임차인

진○○

임차인

진○○(타임파크편의점)

지상권자

주식회사제주은행

지상권자

주식회사제주은행의 승계인 주식회사 모아저축은행

채권자

강○○

채권자

문○○

채권자

박○○

채권자

박○○

채권자

박○○

채권자

이○○

채권자

임○○

채권자

조○○

채권자

주식회사 제주은행의 승계인 주식회사 모아저축은행

채권자

홍○○(개명전 : 홍연주)

채권자

홍○○

채권자

홍○○

채무자겸소유자

주식회사 타임파크

채무자겸소유자

주식회사 타임파크.

채무자겸소유자

주식회사 타임파크..

채무자겸소유자

주식회사타임파크

임차인현황

매각공고

• 16-05-09 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 1546-8 · 대 192㎡ [제시외 조경수, 인공폭포, 인공연못 및 조경석 등 매각 포함] 제시외-인공폭포, 조경석, 인공연못 등 (매각토지 지상에 소재) -조경수 (밤나무 2식 등) 등 (매각토지 지상에 소재)
• 16-05-09 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2895-2 · 대 89㎡
• 16-05-09 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2895-3 · 전 277㎡(현황 : 대지)
• 16-05-09 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2908-4 · 과수원 1359㎡(현황 : 대지)
• 16-05-09 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2909-1 · 임야 205㎡(현황 : 대지)
• 16-05-09 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2909-2 · 과수원 989㎡(현황 : 대지) (주식회사타임파크지분 1739분의 989 전부)
• 16-05-09 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2910-1 · 대 950㎡
• 16-05-09 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2910-3 · 임야 331㎡(현황 : 대지)
• 16-05-09 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2910-4 · 과수원 3490㎡(현황 : 대지)
• 16-05-09 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2917 · 전 5315㎡(현황 : 대지) [제시외건물 매각 포함] 제시외-비닐하우스 철파이프조 1200㎡
• 16-05-09 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2918 · 유원지 3052㎡(현황 : 대지)
• 16-05-09 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2890 · 묘지 215㎡(현황 : 대지)
• 16-05-09 · 제주특별자치도 제주시 한경면 녹차분재로 639-7 · 1호 일반철골구조, 철근콘크리트구조 판넬지붕 2층 문화및집회시설 1층 1214.3㎡(실제 : 1,156.7㎡) 2층 892.87㎡(실제 : 950.47㎡) 부속건물 벽돌구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 단층 문화및집회시설 20㎡
• 16-05-09 · 제주특별자치도 제주시 한경면 녹차분재로 639-7 · 2호 일반철골구조 판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 및 문화및집회시설 1층 768.04㎡(실제 : 746.74㎡) 2층 747.61㎡(실제 : 768.91㎡)
• 16-05-09 · 제주특별자치도 제주시 한경면 녹차분재로 639-7 · 3호 경량철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설, 문화및집회시설 126.65㎡
• 16-05-09 · 제주특별자치도 제주시 한경면 녹차분재로 639-7 · 4호 경량철골조 판넬지붕 2층 문화및집회시설 1층 225.05㎡(현황 : 창고, 방, 주방등) 2층 79.66㎡(현황 : 사무실) [제시외건물 매각 포함] 제시외-보일러실 판넬조 1㎡
• 16-05-09 · 제주특별자치도 제주시 한경면 녹차분재로 639-7 · 5호 블럭조 스레트지붕 단층 문화및집회시설(현황 : 주택) 66㎡(실제 : 50㎡) [제시외건물 매각 포함] 제시외-보일러실 블럭조 1.7㎡
• 16-05-09 · 제주특별자치도 제주시 한경면 녹차분재로 639-7 (가동) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 문화및 집회시설 456.71㎡
• 16-05-09 · 제주특별자치도 제주시 한경면 녹차분재로 639-7 (나동) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 문화및집회시설 435㎡
• 16-05-09 · 제주특별자치도 제주시 한경면 녹차분재로 639-7 (다동) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 문화및집회시설 435㎡
• 16-05-09 · 제주특별자치도 제주시 한경면 녹차분재로 639-7 (라동) · 경량철골구조 판넬지붕 단층 문화및집회시설 146.61㎡
• 16-05-09 · 제주특별자치도 제주시 한경면 녹차분재로 639-7 (마동) · 경량철골구조 판넬지붕 단층 문화및집회시설 125.76㎡
• 16-05-09 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2891-1 · 전 1798㎡(현황 : 대지)
• 16-05-09 · 제주특별자치도 제주시 한경면 녹차분재로 639-7 · 판넬조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 35.87㎡(실제: 44.07㎡)
• 16-05-09 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2892 · 전 2262㎡(현황 : 대지)
• 16-05-09 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2893 · 유원지 6080㎡(현황 : 대지)
• 16-05-09 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2893-1 · 대 221㎡
• 16-05-09 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2894 · 대 316㎡
• 16-05-09 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2894-2 · 과수원 836㎡(현황 : 대지)
• 16-05-09 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2895 · 과수원 1726㎡(현황 : 대지)

주변

학군

• 619m · 저청중학교 · 중학교
• 706m · 저청초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 각시물 · 784-1
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환경

측정소 · 2024년 연평균

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위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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