제주지법 2023타경10315-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-18 · 경매접수
2. 23-10-25 · 경매개시결정
3. 24-01-23 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 6931만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

177.76㎡ (53.8평)

토지면적

1328.00㎡ (401.7평)

제시외면적

없음

보증금

2693만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7470만

담당계

2계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 177.76㎡ (53.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

조천읍 165-17 · 생산관리지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 소재 "바농오름" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 목장용지, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 도로 대비 등고 평탄한 자루형지로 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 폭 약 5-6미터의 콘크리트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 생산관리지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 단층건으로서, (사용승인일자: 2017.09.07.) 외벽: 코트마감, 석재마감 등, 창호: PVC샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2,3): 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2): 기본위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 천장매립형 에어컨에 의한 냉방설비, 태양광설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 기호(3): 기본위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 천장매립형 에어컨에 의한 냉방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 소재 "바농오름" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 목장용지, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 도로 대비 등고 평탄한 자루형지로 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 폭 약 5-6미터의 콘크리트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 생산관리지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 단층건으로서, (사용승인일자: 2017.09.07.) 외벽: 코트마감, 석재마감 등, 창호: PVC샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2,3): 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2): 기본위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 천장매립형 에어컨에 의한 냉방설비, 태양광설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 기호(3): 기본위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 천장매립형 에어컨에 의한 냉방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 165-17 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 번영로 1118-123 (제101동) · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 번영로 1118-123 (제102동) · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

기타점유 · 1

점유

미상 · 1

- 소재지 1.(와흘리 165-17) 대지(본건 제시건물 101동, 102동과 제시외 건물 103동 ~ 105동의 대지 및 타운하우스 내부 도로로 이용중임) * 소재지 1. 지상에 제시외 건물(건축물대장 참조) 제103

제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 165-17 · 3056㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 165-17

제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 165-17

부동산표시목록

공유자

넥OO OOOO

공유자

오OO

공유자

주OOO OOOOOOO

교부권자

제OOOOOO

근저당권자

한OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

제OOOOOO

유치권자

주OOO OOOOOO

임차인

이OO

전세권자

주OOO OOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 165-17 · 3056㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 165-17 · 3056㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 번영로 1118-123 (제101동) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 단층 단독주택 88.88㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 번영로 1118-123 (제102동) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 단층 단독주택 88.88㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-12, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-12 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 6931만

매각비용

403만

배당 가능액

2억 6527만

소유자 잔여

7627만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다