제주지법 2024타경13090-1 디오션시티2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-27 · 경매접수
2. 24-11-28 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 7590만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.36㎡ (2.2평)

건물면적

46.84㎡ (14.2평)

토지면적

7.36㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

3759만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 1595만

담당계

2계 · 064-724-3111

도로명주소

연동10길

건물 · 대지권

건물

디오션시티2차 · 46.84㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

연동 274-64 · 7.36㎡ (2.2평)

호

15층

당사자

채권자

제OOOOOOOOO

채무자

주OOO O

소유자

주OOO O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "메종글래드제주" 동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 공동주택, 숙박시설 및 근린생활시설이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층/지상15층 내 1층 101호 외 5개호로서, - 외벽 : 대리석타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1 : 근린생활시설입니다. 기호 2-6 : 위락시설(유흥주점)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 기게식 주차설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가로장방형 토지로, 숙박시설(본건 근린생활시설 및 위락시설) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 폭 약 8m, 남측으로 폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(45M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상 구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제 주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 평가명령서 및 등기사항전부증명서상 기호2(제102호)-기호6(제106호)은 집합건축물대장상 건축과-63954(2019.12.11.)호에 의거 전유부합병 및 용도변경 [102호(전유:69.2㎡, 공용:44.36㎡), 103호(전유:145.8㎡, 공용:93.46㎡), 104호(전유:103.31㎡, 공용:66.23㎡), 105호(전유:90.12㎡, 공용:57.78㎡), 106호(전유:84.07㎡, 공용:53.88㎡)] → [102호(전유:492.5㎡, 공용:315.71㎡) 위락시설(유흥주점)]되어, 제103호-제106호 전유부는 대장 합병에 따라 폐쇄되었으며, 현황 집합건축물대장상 전유부 합병된 호수인 102호로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 "I.감정평가의 개요 - 6.그 밖의 사항"을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 연동10길 16, 1층101호 (연동,디오션시티2차) · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 연동10길 16, 1층102호 (연동,디오션시티2차) · 집합건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 연동10길 16, 1층103호 (연동,디오션시티2차) · 집합건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 연동10길 16, 1층104호 (연동,디오션시티2차) · 집합건물
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 연동10길 16, 1층105호 (연동,디오션시티2차) · 집합건물
• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 연동10길 16, 1층106호 (연동,디오션시티2차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

- 본건 제시목록상 소재지2(102호 69.20㎡), 소재지3(103호 145.8㎡), 소재지4(104호 103.31㎡), 소재지5(105호

제주특별자치도 제주시 연동 274-64 1층101호

제주특별자치도 제주시 연동 274-64 1층102호

제주특별자치도 제주시 연동 274-64 1층103호

제주특별자치도 제주시 연동 274-64 1층104호

제주특별자치도 제주시 연동 274-64 1층105호

제주특별자치도 제주시 연동 274-64 1층106호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권부질권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

김OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

제OOOOOO(OOO)

임차인

뉴OO OOOO

임차인

박OO

임차인

주OOO OO

임차인

황OO

채권자

제OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 연동10길 16, 1층101호 (연동,디오션시티2차) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 숙박시설 지하3층 777.36㎡ 지하3층 512.96㎡ 지하3층 25.89㎡ 지하2층 608.32㎡ 지하2층 2.69㎡ 지하1층 1427.57㎡ 1층 627.12㎡ 1층 341.93㎡ 2층 743.18㎡ 3층 1009.63㎡ 4층 1009.63㎡ 5층 1009.63㎡ 6층 1009.63㎡ 7층 1009.63㎡ 8층 1009.63㎡ 9층 1009.63㎡ 10층 1009.63㎡ 11층 1009.63㎡ 12층 1009.63㎡ 13층 1003.88㎡ 14층 1003.88㎡ 15층 1005.8㎡ 철근콘크리트구조 46.84㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 585m · 신제주초등학교 · 초등학교
• 849m · 제주중앙중학교 · 중학교
• 884m · 한라초등학교 · 초등학교
• 886m · 한라중학교 · 중학교
• 992m · 남녕고등학교 · 고등학교
• 1066m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1217m · 제주제일고등학교 · 고등학교
• 1441m · 노형초등학교 · 초등학교

버스

• 177m · 은남동[남] · 3003, 3005, 311, 312, 312-1, 315, 316, 335, 336, 360, 365, 366, 367, 368, 415, 436, 437, 465, 466, 477
• 177m · 은남동[북] · 3003, 3004, 3005, 3008, 311, 311-1, 312, 315, 316, 335, 336, 360, 365, 415, 436, 437, 465, 466, 477
• 214m · 신제주오피스텔[동] · 3001, 332, 336, 436, 437, 440
• 226m · 신제주오피스텔[서] · 3001, 332, 336, 436, 437, 440
• 277m · 연동365의원/한국건강관리협회 · 270, 320, 337, 800, 800-1, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-11, 제주와이신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.08.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-08-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-11 · 제주와이신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 7590만

매각비용

563만

배당 가능액

3억 7026만

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