제주지법 2022타경564-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-04 · 경매접수
2. 22-02-15 · 경매개시결정
3. 22-05-16 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5267만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

102.66㎡ (31.1평)

토지면적

408.00㎡ (123.4평)

제시외면적

2.80

보증금

1526만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

2계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 102.66㎡ (31.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

애월읍 821 · 계획관리지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

문OO 외 1

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 소재“유수암리사무소”남측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 동측으로 지방도(왕복 2차선)가 소재하여 제반교통 사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지 및 단지 내 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구4등급, 생태계 보전지구5등급, 지하수자원보전4등급.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 2층 구조로서, 외 벽: 드라이비트, 제주석 마감 등, 창 호: 하이샷시이중창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본급·배수설비, 기본위생설비, 기본전기설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 소재“유수암리사무소”남측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 동측으로 지방도(왕복 2차선)가 소재하여 제반교통 사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지 및 단지 내 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구4등급, 생태계 보전지구5등급, 지하수자원보전4등급.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 2층 구조로서, 외 벽: 드라이비트, 제주석 마감 등, 창 호: 하이샷시이중창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본급·배수설비, 기본위생설비, 기본전기설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 821 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암평화길 82 (108호) · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

소재지1.(유수암리 821) 대지(타운하우스 부지로 이용 중) 위 소재지1. 지상에 소재지2.건물(108호

제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 821 · 9872㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 821

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

고OO

공유자

김OO

공유자

백OO

공유자

송OO

공유자

오OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

조O

공유자

주OOOOOOO

공유자

최OO

공유자

한OO

공유자

허OO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

근OOOO OOOO OOO OOO

근저당권자

양OO

근저당권자

이OO

압류권자

문OO

임차인

신OO

채권자

문OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

매각공고

• 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 821 · 9872㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 821 · 9872㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암평화길 82 (108호) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 63.58㎡ 2층 36.28㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 22m · 인낭굴 · 791
• 62m · 인낭굴 · 792-1, 792-2
• 314m · 덧남밭[동] · 791
• 321m · 덧남밭[서] · 792-1, 792-2
• 457m · 웃거리 · 791, 792-1, 792-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-18, 문경탁)

→ 최선순위설정일자(2018.01.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-01-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

인수 임차인 1명 (보증금 합계 약 300,000,000원) — 낙찰자가 보증금 반환 의무 승계

소멸 임차인 1명 — 배당으로 해결 또는 대항력 없음

⚠ 주의사항: 인수 보증금 300,000,000원

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-18 · 문○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 5267만

매각비용

229만

배당 가능액

1억 5038만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다