제주지법 2014타경10221-10

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-21 · 경매접수
2. 14-10-23 · 경매개시결정
3. 15-01-15 · 배당요구종기
4. 16-05-16 · 1차 매각기일 · 최저가 8198만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

94.12㎡ (28.5평)

토지면적

89.80㎡ (27.2평)

제시외면적

1.00

보증금

819만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7864만

담당계

3계 · 729-2153 (729-2000 구내:153)

건물 · 대지권

건물

94.12㎡ (28.5평) · 경량철골조 · 대지

대지권

용담동 2817-5

당사자

채권자

한국장애인고용공단

채무자

풍년유통영농조합법인

소유자

이재영 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1-12) 서귀포시 대정읍 일과리 소재 "대정농공단지 " 남측,동측 인근에<br />위치하며 인근은 일과리 취락지가 소재하며 취락지를 중심으로 농경지 등이<br />산재하며 <br />기호13-16)은 “대정농공단지” 북측 인근에 위치하고 인근은 마을주변 농경지가 <br />산재하며 <br />기호 17)은 제주시 삼도일동 소재 “제주중앙초등학교” 북서측( 약 100m 이내)에 <br />위치하며 인근은 초등학교 및 적십자가 위치하며 대부분 단독주택 및 공동주택이<br />혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1-16)은 대정농공단지, 일과리 및 동일리 등에 정기적으로 운행하는 시외버스가<br />있으나 대중교통은 다소 불편함이 있으며 자가용 차량은 진입이 용이합니다. <br />기호17)은 인근에 초등학교가 위치하고 주거지역이어서 제반교통사정 양호합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1)인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 "전"으로 이용중입니다.<br />기호2)인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 "비닐하우스(금귤재배)"로 <br /> 이용중입니다.<br />기호3)인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 "도로"로 이용중입니다.<br />기호4)인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 "단독주택 부지"로 이용중입니다.<br />기호5)인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 1742번지 진입로로 이용중입니다.<br />기호6)인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 "과수원(감귤재배)"로 이용중입니다.<br />기호7)인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 "전"으로 이용중입니다.<br />기호8)인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 "전"으로 이용중입니다.<br />기호9-11)인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 "과수원(감귤재배)"으로 이용중입니다.<br />기호12)인접토지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 "전"으로 이용중입니다.<br />기호13)인접토지와 등고평탄한 삼각형의 토지로서 "전"으로 이용중입니다.<br />기호14)인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 "전"으로 이용중입니다.<br />기호15)인접토지와 등고평탄한 삼각형의 토지로서 "전"으로 이용중입니다.<br />기호16)인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 "전"으로 이용중입니다.<br />기호17)인접토지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 "단독주택 부지"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1)지적도상 맹지이나 기호2)을 통해 출입가능합니다<br />기호2)남동측으로 폭 약 8M 포장도로에 접합니다.<br />기호3)본건이 폭 약 8M 내외의 도로 입니다<br />기호4)동측으로 폭 약 8M 포장도로에 접합니다.<br />기호5)지적도상 맹지이나 현황상으로 폭 약 8M 포장도로에 접한것으로 관측되며<br />기호6)은 기호 5)를 통해 출입 가능합니다.<br />기호7)남측으로 폭 약 8 M 포장도로에 접합니다.<br />기호8)북측으로 폭 약 8M 서측으로 폭 약 6M 포장도로에 접합니다.<br />기호9,10,11)본건은 북측 폭 약 3M.남측 폭 약 2M 비포장도로를 통해 출입가능합니다.<br />기호12)서측으로 폭 약 8M 포장도로에 접합니다.<br />기호13)남서측 폭 약 6M 포장도로에 접합니다.<br />기호14)북측 및 서측으로 폭 약 6M 포장도로에 접합니다.<br />기호15)북동측 폭 약 6M 포장도로에 접합니다.<br />기호16)서측으로 폭 약 6M 포장도로에 접합니다.<br />기호17)동측으로 폭 약 5M 포장도로에 접합니다.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-3)일과리 581-4,585,585-1<br />계획관리지역 <br /><제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상<br />경관보전지구5등급,<br />생태계보전지구5등급<br />지하수자원보전4등급<br />지하수자원특별관리구역<br /><br />기호4)일과리 1670-3<br />계획관리지역,자연취락지구 <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /><제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상<br />경관보전지구5등급<br />생태계보전지구5등급<br />지하수자원보전3등급<br />지하수자원특별관리구역<br /><br />기호5)일과리 1734-5<br />계획관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /><제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상<br />경관보전지구5등급<br />생태계보전지구5등급<br />지하수자원보전4등급<br />지하수자원특별관리구역<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />기호6)일과리 1742<br />계획관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /><제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상<br />경관보전지구5등급<br />생태계보전지구5등급<br />지하수자원보전3등급(저촉)<br />지하수자원보전4등급(저촉)<br />지하수자원특별관리구역<br /> <br />기호7) 동일리 266-2<br />계획관리지역 <br /><제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상<br />경관보전지구5등급<br />생태계보전지구5등급<br />지하수자원보전3등급(저촉)<br />지하수자원보전4등급(저촉)<br />지하수자원특별관리구역<br /> <br />기호 8-10)동일리 325-1,325-4,328<br />계획관리지역,자연취락지구 <br /><제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상<br />경관보전지구5등급<br />생태계보전지구5등급<br />지하수자원보전3등급<br />지하수자원특별관리구역<br /> <br />기호 11)동일리 330<br />계획관리지역 <br /><제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상<br />경관보전지구5등급<br />생태계보전지구5등급<br />지하수자원보전3등급<br />지하수자원특별관리구역<br /><br />기호 12-15)동일리 352-1,영락리 32-1,33-1,44-1<br />계획관리지역 <br /><제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상<br />경관보전지구5등급<br />생태계보전지구5등급<br />지하수자원보전4등급<br />지하수자원특별관리구역<br /> <br />기호 16)영락리 70<br />계획관리지역 <br /><제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상<br />경관보전지구5등급<br />생태계보전지구4-1등급(저촉)<br />생태계보전지구5등급(저촉)<br />지하수자원보전4등급<br />지하수자원특별관리구역<br /> <br />기호 17) 용담일동 2817-5<br />제2종일반주거지역,최고고도지구(30M이하) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,<br />문화재보존영향 검토대상구역<제주특별자치도문화재보호조례>,<br />상대정화구역<학교보건법>,<br />장애물제한표면구역<항공법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"지적및건물개황도"참조바랍니다.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호2) 일과리 585번지는 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "과수원"입니다.<br />기호6) 일과리 1742번지는 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "과수원"입니다.<br />기호9,10,11) 동일리 325-4,328,330번지는 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "과수원"입니다.<br />기호13,16) 영락리 32-1,70번지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 "전"입니다.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지중 지목이 "전"이거나 현황 "전"인 경우 농지취득자격증명을<br />요하는지에 대해 해당관청에 재확인을 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 18) 벽돌조 및 경량철골조 아스팔트슁글지붕 2층 건물로서<br />(사용승인일자: 1980.11.26)<br />1층<br />외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽,천장: 벽지마감 등,<br />바닥: 장판지 마감 등 창호: PVC창호 등.<br /><br />2층(1998.04.28 증축)<br />외벽: 판넬위 페인팅 감감 등 내벽,천장: 벽지마감 등,<br />바닥: 장판지 마감 등 창호: PVC창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 급배수설비,보일러 설비 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도"참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 581-4 · 토지 · 전
• 목록 10 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 동일리 328 · 토지 · 전
• 목록 11 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 동일리 330 · 토지 · 전
• 목록 12 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 동일리 352-1 · 토지 · 전
• 목록 13 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 32-1 · 토지 · 임야
• 목록 14 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 33-1 · 토지 · 전
• 목록 15 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 44-1 · 토지 · 전
• 목록 16 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 70 · 토지 · 임야
• 목록 17 · 제주특별자치도 제주시 용담동 2817-5 · 토지 · 대지
• 목록 18 · 제주특별자치도 제주시 남성로8길 6-6 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 585 · 토지 · 전
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 585-1 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1670-3 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1734-5 · 토지 · 전
• 목록 6 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1742 · 토지 · 과수원
• 목록 7 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 동일리 266-2 · 토지 · 전
• 목록 8 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 동일리 325-1 · 토지 · 전
• 목록 9 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 동일리 325-4 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

기호1(581-4) 전 기호2(585) 과수원(철파이프조 하우스시설이 되어 있으며,하우스시설 내에 밀감목이 식재됨), 일부 전 기호2(585) 지상 제시외 건물 ㄱ. 철파이프조 차광막지붕 단층 창고 154.0㎡(기호2,동소 587-2 양지상 소재) 건립되어 있으며, 잔여지상에 지하수관정 1기와 콘테이너(이동용이) 1동이 소재하고 있음. 기호3(585-1) 도로 기호1,2,3(581-4,585,585-1) 계획관리지역 경관보전지구 5등급. 생태계보전지구 5등급. 지하수자원보전 4등급. 지하수자원특별관리구역[제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법] 기호4(일과리 1670-3) 대지 위 지상 제시외 건물 ㄴ. 블록조 슬래브지붕 단층 주택 54.91㎡ ㄷ. 목조 함석지붕 단층 주택 67.28㎡(건축물대장상 스레트지붕,44.65㎡) ㄹ. 블록조 함석지붕 단층 보일러실 1.92㎡ ㅁ. 석조 함석지붕 단층 창고 26.82㎡(건축물대장상 스레트지붕,축사) ㅂ. 석조 함석지붕 단층 창고 38.7㎡(건축물대장상 이윤화 소유의 잡석조 슬레이트 축사 45.9㎡로 보여지나 동일성 여부는 불분명함) ㅅ. 석조 스레트지붕 단층 창고 4.5㎡ ㅇ. 블록조 슬래브지붕 단층 변소 2.34㎡ (제시외 건물 “ㄴ,ㄷ,ㅁ”은 건축물대장상 이윤화 소유이며, 이윤화 소유의 1층 시멘트블록조 창고시설 14.85㎡가 건축물대장에 등재되어 있으나 현존치 않음) 등이 건립되어 있음. 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역[가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률], 경관보전지구 5등급. 생태계보전지구 5등급. 지하수자원보전 3등급. 지하수자원특별관리구역[제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법] 기호5(1734-5) 전(휴경상태,진입로) 기호6(1742) 과수원(30년 이상으로 추정되는 밀감목이 2.5~3미터당 1본 꼴로 식재되어 있으며, 일부 지상 삼나무 방풍림이 소재하고 있음) 기호5(1734-5) 계획관리지역 가축사육제한구역[가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률], 경관보전지구 5등급. 생태계보전지구 5등급. 지하수자원보전 4등급. 지하수자원특별관리구역[제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법] 기호6(1742) 계획관리지역 가축사육제한구역[가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률], 경관보전지구 5등급. 생태계보전지구 5등급. 지하수자원보전 3등급(저촉), 4등급(저촉), 지하수자원특별관리구역[제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법] 기호7,8(동일리 266-2,325-1) 전 기호9,10,11(동일리 325-4,328,330) 제시목록상 전이나 실제 과수원(30년 이상으로 추정되는 밀감목이 2.5~3미터당 1본 꼴로 식재되어 있음) 기호7(동일리 266-2) 계획관리지역 경관보전지구 5등급. 생태계보전지구 5등급. 지하수자원보전 3등급(저촉), 4등급(저촉), 지하수자원특별관리구역[제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법] 기호8,9,10(동일리 325-1,325-4,328) 계획관리지역, 자연취락지구 경관보전지구 5등급. 생태계보전지구 5등급. 지하수자원보전 3등급, 지하수자원특별관리구역[제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법] 기호11(동일리 330) 계획관리지역 경관보전지구 5등급. 생태계보전지구 5등급. 지하수자원보전 3등급, 지하수자원특별관리구역[제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법] 기호12(동일리 352-1) 전 계획관리지역 경관보전지구 5등급. 생태계보전지구 5등급. 지하수자원보전 4등급, 지하수자원특별관리구역[제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법] 기호13,14,15(32-1,33-1,44-1) 전 기호14(33-1) 지상 공부상 표시 없는 묘 4기가 소재하고 있음. 기호13,14,15(32-1,33-1,44-1) 계획관리지역 경관보전지구 5등급. 생태계보전지구 5등급. 지하수자원보전 4등급, 지하수자원특별관리구역[제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법] 기호16(영락리 70) 실제 전, 공부상 표시 없는 묘 2기가 소재하고 있음. 계획관리지역 경관보전지구 5등급. 생태계보전지구 4-1등급(저촉), 5등급(저촉). 지하수자원보전 4등급, 지하수자원특별관리구역[제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법] 기호17(용담일동 2817-5) 대지 위 지상 제시건물 가. 벽돌조 및 경량철골조 아스팔트 슁글지붕 2층 주택 1층 51.48㎡ 2층 40.64㎡ 제시외 건물 ㅈ. 벽돌조 슬래브지붕 변소 1㎡ 등이 건립되어 있음. 제2종일반주거지역,최고고도지구(30M이하) 가축사육제한구역[가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률],지하수자원특별관리구역[제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법], 문화재보존영향 검토대상구역[제주특별자치도문화재보호조례], 상대정화구역[학교보건법],장애물제한표면구역[항공법]

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

대정농업협동조합

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

제주신용보증재단

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

중소기업진흥공단

가압류권자

현대커머셜주식회사

가처분권자

농업협동조합중앙회

가처분권자

서울보증보험주식회사

가처분권자

중소기업진흥공단

공유자

이○○

교부권자

국(제주세무서)

교부권자

제주특별자치도(서귀포시)

배당요구권자

농업협동조합중앙회

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

양수인 현대캐피탈 주식회사(양도전 현대커머셜주식회사)

소유자

이○○

소유자

조○○

임차인

이○○

임차인

조○○

채권자

한국장애인고용공단

채무자

풍년유통영농조합법인

임차인현황

매각공고

• 16-05-16 · 제주특별자치도 제주시 용담동 2817-5 · 대 89.8㎡ 제시외-화장실 벽돌조 1㎡
• 16-05-16 · 제주특별자치도 제주시 남성로8길 6-6 · 벽돌조 및 경량철골조 아스팔트 슁글지붕2층 주택 1층 51.48㎡ 2층 40.64㎡

주변

학군

• 186m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 433m · 한천초등학교 · 초등학교
• 706m · 중앙여자중학교 · 중학교
• 981m · 제주중학교 · 중학교
• 989m · 제주남초등학교 · 초등학교
• 1004m · 제주서초등학교 · 초등학교
• 1072m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 1105m · 제주화교소학교
• 1131m · 제주대학교 창업보육센터 · 대학교
• 1213m · 제주대학교사범대학부설고등학교 · 고등학교
• 1387m · 제주대학교사범대학부설중학교 · 중학교
• 1469m · 광양초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 삼담우체국 · 431
• 181m · 삼담우체국 · 432, 461
• 356m · 제주버스터미널[북] · 101, 111, 111-1, 121, 122, 131, 132, 182, 182-1, 3001, 3004, 3006, 3008, 358-1, 810-2, 901
• 370m · 제주버스터미널(노형로 방향) · 301, 315, 331, 332, 335, 336, 355, 358-2, 360, 423, 424, 43-1, 43-2, 43-3, 431, 440, 445, 461, 465
• 374m · 제주버스터미널[남] · 101, 111, 111-1, 1111, 121, 122, 131, 132, 181, 202, 3001, 3006, 810-1, 901

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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