제주지법 2015타경1880-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-03 · 경매접수
2. 15-03-04 · 경매개시결정
3. 15-05-28 · 배당요구종기
4. 16-03-28 · 3차 매각기일 · 최저가 104억 1228만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

8910.31㎡ (2695.4평)

토지면적

28624.00㎡ (8658.7평)

제시외면적

1294.85

보증금

10억 4122만 (최저가의 10%)

청구금액

115억 708만

담당계

4계 · 064-729-2154

건물 · 대지권

건물

8910.31㎡ (2695.4평) · 대지

대지권

애월읍 2768-7

당사자

채권자

한국산업은행

채무자

주식회사빌라드애월

소유자

김미경 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1),(2)는 제주시 애월읍 신엄리 소재 "신엄중학교" 북서측 근거리, 해안가 인근에 위치한 "풀빌라, 빌라드애월 호텔 및 옹기박물관"로 일대는 해안경관이 수려한 해안 농경지대 및 상업지대로 리조트 및 레스토랑, 전 및 임야 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

공히 본건까지 제반차량 출입 용이하고 해안도로 인근에 소재하여 교통사정 무난시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 부정형이며 인접도로 및 인접지와 대체로 등고평탄한 풀빌라 및 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 서측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로[지적 공부상 폭 약 6m 임]에<br /> 접함.<br />기호(2): 북측으로 폭 약 8m 아스콘 포장도로, 남서측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트<br /> 포장도로[지적 공부상 폭 약 6m 임]에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 자연녹지지역, 문화재보존영향 검토대상구역<제주특별자치도문화재보호조례> 임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외 구축물<br />(ㄱ) 철근콘크리트구조 단층 수영장 1식 <br />(ㄴ) 철근콘크리트구조 단층 수영장 1식<br />(ㄷ) 철근콘크리트구조 단층 수영장 1식 [이상 기호(1) 지상 소재]<br />(ㅂ) 철근콘크리트구조 단층 수영장 1식 [기호(2) 지상 소재]

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 그 외 사항은 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3)- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 4층으로<br /><사용승인일자: 2012.04.12><br />외벽: 타일 및 제주석붙임, 몰탈위 페인팅마감.<br />내벽: 타일 및 제주석붙임, 벽지, 석고위 몰탈위 페인팅 등.<br />천장: 벽지 및 목재, 몰탈위 페인팅마감 등. <br />바닥: 타일 및 투명에폭시마감 등.<br />창호: 목재 및 하이샷시2중창, 강화유리창 등.<br /><br />기호(4)- 철근콘크리트구조 동판지붕 단층으로<br /><사용승인일자: 2012.04.12><br />외벽: 몰탈뿌림 및 몰탈위 페인팅 마감 등.<br />내벽: 목재 및 황토마감 등.<br />천장: 목재 및 황토마감 등.<br />바닥: 대리석타일 등<br />창호: 강화유리창 등.<br /><br />기호(5)-(7)- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 2층으로<br /><사용승인일자: 2012.07.25><br />외벽: 제주석붙임 및 몰탈뿌림, 노출콘크리트마감 등.<br />내벽: 실크벽지 및 타일마감 등.<br />천장: 벽지마감 등.<br />바닥: 대리석타일 마감 등.<br />창호: 시스템창호 등.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2): 숙박시설(VILLA de AEWOL BOUTIQUE HOTEL)로 이용중임.<br />기호(3): 문화 및 집회시설(옹기박물관)로 이용중임. [현황 휴관된 상태]<br />기호(5)-(7): 단독주택(풀빌라)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(3): 기본 위생시설, 급·배수시설, 전기보일러에 의한 난방시설, 시스템에어콘시설,<br /> 엘리베이터시설, 옥내소화전시설, 스프링클러시설, 화재탐시시설, 방송시설 등<br /> 이 되어있음.<br /><br />기호(4): 기본 위생시설, 급·배수시설, 스프링클러시설 등이 되어있음.<br /><br />기호(5)-(7): 기본 위생시설, 급·배수시설, 전기보일러에 의한 난방시설, 천정형 냉난방<br /> 시설 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(ㄹ) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 지하1층 약 139.7㎡.<br />(ㅁ) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 지하1층 약 209.4㎡. <br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이고, 기호(5)-(7)은 목조 데크 및 풀시설 등이 되어있으며, 기호(2) 토지에 오수처리시설(처리능력: 150톤)이 되어있음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 2764 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 2768-7 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월해안로 516-7 · 건물 · 문화및집회시설
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월해안로 516-7 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄연대길 31-3 (비동) · 건물
• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄연대길 31-3 (시동) · 건물
• 목록 7 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄연대길 31-3 (에프동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

기호1, 2(신엄리 2764, 2768-7)대지 기호2(신엄리 2768-7) 지상에 제시건물 가. 가동호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 4층 숙박시설 지1층 991.83㎡ 1층 1978.79㎡ 2층 1634.83㎡ 3층 1508.4㎡ 4층 1501.61㎡ 나. 나동호 철근콘크리트구조 동판지붕 1층 문화및집회시설 945.75㎡ 제시외 건물(건물(가) 지층소재) ㄱ. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지층 창고 204.94㎡ ㄴ. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지층 창고 136.68㎡ 등이 건립되어 있고, 수영장시설, 오수처리시설이 있으며 조경수가 일부 식재되어 있음. 기호1(신엄리 2764) 지상에 제시건물 다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 158.34㎡ 2층 32.06㎡ 소유자 &#8211; 김미경 라. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 158.34㎡ 2층 32.06㎡ 소유자 &#8211; 박은경 마. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 158.34㎡ 2층 32.06㎡ 소유자 &#8211; 박자인 제시외 건물 ㄷ. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 190.76㎡ 2층 98.62㎡ 소유자 &#8211; 이성진, 박은수 ㄹ. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 158.34㎡ 2층 32.06㎡ 소유자 &#8211; 이연화 ㅁ. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 158.34㎡ 2층 32.06㎡ 소유자 &#8211; 이춘자 등이 건립되어 있으며, 각 건물에 수영장시설 되어 있음. 기호1, 2. 자연녹지지역 문화재보존영향 검토대상구역{제주특별자치도문화재보호조례}

부동산표시목록

가등기권자

주식회사케이씨알디코리아

가압류권자

사단법인 한국표현예술문화협회

가압류권자

주식회사 디오씨엠

가압류권자

주식회사 신원전기

가압류권자

주식회사 케이씨알디코리아

가압류권자

황○○

공유자

박○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

교부권자

국(제주세무서)

교부권자

국민건강보험공단(안양동안지사)

교부권자

국민건강보험공단(제주지사)

교부권자

제주특별자치도(제주시)

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사케이씨알디코리아

소유자

김○○

소유자

박○○

소유자

박○○

승계인

유디제오차유동화전문 유한회사

임차인

강○○

임차인

강창완.

임차인

꼼배루소 주식회사

임차인

꼼배루소 주식회사.

임차인

정○○

임차인

주식회사 빌라드태윤

채권자

한국산업은행

채무자겸소유자

주식회사빌라드애월

임차인현황

매각공고

• 16-03-28 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 2768-7 · 대 28624㎡ 제시외-야외수영장 철근콘크리트구조 1식㎡
• 16-03-28 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월해안로 516-7 · 가동호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 4층 숙박시설 지1층 991.83㎡ 1층 1978.79㎡ 2층 1634.83㎡ 3층 1508.4㎡ 4층 1501.61㎡ 제시외-창고 철근콘크리트구조 139.7㎡ -창고 철근콘크리트구조 209.4㎡
• 16-03-28 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월해안로 516-7 · 나동호 철근콘크리트구조 동판지붕 1층 문화및집회시설 945.75㎡

주변

학군

• 963m · 신엄중학교 · 중학교
• 1448m · 구엄초등학교 · 초등학교

버스

• 341m · 신엄입구 · 795

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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