제주지법 2015타경3534-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-27 · 경매접수
2. 15-04-28 · 경매개시결정
3. 15-07-20 · 배당요구종기
4. 16-04-18 · 1차 매각기일 · 최저가 15억 2126만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1490.70㎡ (450.9평)

토지면적

536.00㎡ (162.1평)

제시외면적

46.50

보증금

1억 5212만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 9142만

담당계

3계 · 729-2153 (729-2000 구내:153)

건물 · 대지권

건물

1490.70㎡ (450.9평) · 슬래브 · 상가

대지권

삼도이동 1053-15

호

4층

당사자

채권자

주식회사 케이알앤씨

채무자

방갑진

소유자

방갑진

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주시 삼도이동 소재 “제주북초등학교” 남서측 (약 50m이내)에 위치하며<br />인근은 구도심의 상업지대로서 유흥주점 및 상가 등이 밀집해 있으며 후면지로 <br />기존주택 등이 혼재합니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

제반교통사정 양호합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 자루형의 토지로서 "호텔 부지"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 폭 약 12M 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 최고고도지구(35M이하), 소로1류(접함) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />공장설립제한지역<수도법>, <br />지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, <br />문화재보존영향 검토대상구역<제주특별자치도문화재보호조례>, <br />상대정화구역<학교보건법>, <br />장애물제한표면구역<항공법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"지적및건물개황도" 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2) 철근조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물로서<br />(사용승인일자: 1991.09.19)<br />외벽: 타일붙임, 몰탈위페인팅 마감 등.<br />내벽,천장: 벽지,인테리어 마감 등,<br />바닥: 모노륨,타일 마감 등 창호: 목재 및 샷시창 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하1층: 보일러실, 공실(공사중지 상태임)<br />지상1층:로비,휴게실,식당<br />지상2층-4층:객실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 급배수설비, 화재탐지설비,CCTV,난방설비 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적및건물개황도"참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 일부에 수용대수가 24대인 PARKING TOWER가 있으나 현재 사용치 않고<br />있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 삼도이동 1053-15 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 무근성7길 22 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

대지 지상에 제시건물 가. 철근조 슬래브지붕 4층 주차장, 제2종근린생활시설, 호텔, 유흥음식점, 대중음식점 1층 265.75㎡ 2층 303.83㎡ 3층 303.83㎡ 4층 303.83㎡ 지층 266.96㎡ 제시외 건물 ㄱ. 철골조 판넬지붕 1층~4층 엘리베이터실 4.2㎡ ㄴ. 샷시조 샷시지붕 창고 0.96㎡(2층 소재) ㄷ. 샷시조 샷시지붕 창고 0.96㎡(3층 소재) ㄹ. 샷시조 샷시지붕 창고 0.96㎡(4층 소재) ㅁ. 경량철골조 판넬지붕 보일러실 16.5㎡(옥탑층 소재) ㅂ. 철근조 판넬지붕 세탁실 22㎡(옥탑층 소재) 등이 건립되어 있으며, 지하수관정이 있음. 지하수 이용시설(허가번호 Y199310383, 허가기간 : 2012. 11. 01 ~ 2015. 10. 31, 취수허가량 : 4,350 ㎥/월, 용도 : 생활용(숙박업)) 일반상업지역, 방화지구, 최고고도지구(35M이하), 소로1류(폭 10m~12m)(접함) 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립제한지역{수도법}, 지하수자원특별관리구역{제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법}, 문화재보존영향 검토대상구역&lt;제주특별자치도문화재보호조례&gt;, 상대정화구역{학교보건법}, 장애물제한표면구역{항공법}

부동산표시목록

교부권자

제주특별자치도(제주시)

근저당권자

농협은행주식회사

근저당권자

박○○

채권자

주식회사 케이알앤씨

채무자겸소유자

방○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-04-18 · 제주특별자치도 제주시 삼도이동 1053-15 · 대 536㎡
• 16-04-18 · 제주특별자치도 제주시 무근성7길 22 · 철근조 슬래브지붕 4층 주차장, 제2종근린생활시설, 호텔, 유흥음식점, 대중음식점 1층 265.75㎡ 2층 303.83㎡ 3층 303.83㎡ 4층 303.83㎡ 지층 266.96㎡ 제시외-엘리베이터 철골조 4.5㎡ -창고 샷시조 1.0㎡ -창고 샷시조 1.0㎡ -창고 샷시조 1.0㎡ -보일러실 경량철골조 17㎡ -세탁실 철근조 22㎡ -지하수관정 심도40m 1식㎡

주변

학군

• 167m · 제주북초등학교 · 초등학교
• 352m · 제주화교소학교
• 418m · 제주대학교 창업보육센터 · 대학교
• 482m · 제주중학교 · 중학교
• 514m · 제주남초등학교 · 초등학교
• 971m · 일도초등학교 · 초등학교
• 988m · 제주서초등학교 · 초등학교
• 1030m · 중앙여자중학교 · 중학교
• 1047m · 제주대학교사범대학부설중학교 · 중학교
• 1053m · 제주대학교사범대학부설고등학교 · 고등학교
• 1069m · 한천초등학교 · 초등학교
• 1196m · 제주동초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 관덕정[북] · 1111, 1113, 3001, 3004, 3007, 316, 325, 326-1, 365, 370, 411, 412, 43-2, 434, 434-1, 440, 441, 444, 446, 447, 455, 466
• 172m · 관덕정[남] · 1112, 3001, 3004, 316, 325, 365, 370, 411, 412, 43-2, 435, 435-1, 440, 442, 445, 446, 447, 455, 465
• 254m · 삼도119센터 · 411, 412, 431, 432, 461
• 335m · 서문사거리[서] · 202, 202-4, 291, 3007, 434, 434-1
• 336m · 서문시장[남] · 1112, 202, 202-4, 291, 3001, 3004, 302, 303, 316, 325, 365, 370, 43-2, 431, 440, 442, 445, 446, 447, 455, 465

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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