제주지법 2015타경4216-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-26 · 경매접수
2. 15-05-27 · 경매개시결정
3. 15-08-17 · 배당요구종기
4. 16-06-20 · 1차 매각기일 · 최저가 2992만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

44.75㎡ (13.5평)

토지면적

25.16㎡ (7.6평)

제시외면적

21.60

보증금

299만 (최저가의 10%)

청구금액

1750만

담당계

3계 · 729-2153 (729-2000 구내:153)

건물 · 대지권

건물

44.75㎡ (13.5평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

도남동 86-2

호

2층

당사자

채권자

주식회사 국민행복기금

채무자

윤인태

소유자

윤인태

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 도남동 소재 “도남성환상가” 남측 인근에 위치하고,<br />주위는 주택(공동,단독) 및 소규모 점포 및 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.<br /><br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 시내버스정류장이 소재하고, 대상물건으로 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정<br />무난함.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 도로 대비 대체로 평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 및 상업용 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 12m의 포장도로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 최고고도지구(30M이하), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 <br />국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 장애물제한표면구역<항공법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 2): 벽돌조 스라브, 스라브위기와지붕 2층 구조로서,<br /><br /> 외벽: 타일, 몰탈위 페인팅마감 등,<br /> 내벽,천장: 내장목재 및 벽지 등,<br /> 바닥: 모노륨 및 타일 등,<br /> 창호: 목재창 및 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: ┌(일반음식점: 상호-"도남로 호프")로 이용중임.<br /> │<br /> └단독주택으로 이용중임.<br /> <br /> <br />2층: 단독주택으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본전기설비, 기본급배수설비, 기본위생설비 등이 되어있으며, <br />주택부분은 유류보일러에 의한 난방설비 되어있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.<br /><br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 면적(109.62㎡)과 실제 면적(131.5㎡)이 상이함.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 도남동 86-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 신성로 90 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

대지 지상에 제시외 건물 ㄱ. 벽돌조 스라브, 스라브위 기와지붕 2층 주택, 변소, 소매점, 창고 1층 109.62㎡(실제 : 135.38㎡), 2층 87.12㎡ ㄴ. 샷시조 판넬지붕 단층 출입구 6.3㎡ ㄷ. 샷시조 기존슬래브지붕 단층 변소 1㎡ ㄹ. 판넬조 판넬지붕 다용도실 9.17㎡(건물(가)2층 소재) ㅁ. 벽돌조 슬래브지붕 단층 보일러실 5.12㎡(건물(가)2층 소재) 등이 건립되어 있음. 제2종일반주거지역, 최고고도지구(30M이하), 중로3류(폭 12m~15m)(접함) 가축사육제한구역[가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률], 지하수자원특별관리구역[제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법], 장애물제한표면구역[항공법]

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

윤○○

공유자

윤○○

공유자

윤○○

공유자

윤○○

공유자

윤○○

교부권자

국민건강보험공단(대구동부지사)

교부권자

제주특별자치도(제주시)

배당요구권자

주식회사국민행복기금

임차인

박○○

채권자

주식회사 국민행복기금

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 16-06-20 · 제주특별자치도 제주시 도남동 86-2 · 대 213.9㎡ (윤인태 소유지분(17분의 2)전부)
• 16-06-20 · 제주특별자치도 제주시 신성로 90 · 벽돌조 스라브, 스라브위기와 지붕 2층 주택, 변소, 소매점, 창고 1층 109.62㎡ 2층 87.12㎡ (윤인태 소유지분(17분의 2)전부) 제시외-일반음식점 샷시조 판넬지붕 단층 6.2㎡ -변소 벽돌조 슬래브지붕 단층 1.2㎡ -보일러실 벽돌조 슬래브 지붕 단층 5.1㎡ -다용도실 판넬조 판넬지붕 단층 9.1㎡

주변

학군

• 392m · 도남초등학교 · 초등학교
• 710m · 광양초등학교 · 초등학교
• 851m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 936m · 이도초등학교 · 초등학교
• 936m · 이도초등학교 · 초등학교
• 959m · 제일중학교 · 중학교
• 1040m · 남광초등학교 · 초등학교
• 1159m · 중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1250m · 중앙여자중학교 · 중학교
• 1251m · 제주동여자중학교 · 중학교
• 1429m · 중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 316m · 고산동산(아라방면) / 국립제주트라우마치유센터 · 212, 222, 232, 281, 3002, 3003, 3004, 341, 342, 348-1, 349-1, 351, 355, 358-1, 360, 365, 370, 380, 412, 424, 431, 435, 435-1, 440, 442, 446, 447, 455
• 352m · 제주시청(광양방면) · 111, 111-1, 122, 132, 182, 182-1, 212, 222, 222-1, 232, 281, 300, 3002, 3003, 3004, 302, 311, 312, 312-1, 331, 341, 342, 348-1, 349-1, 351, 355, 358-1, 360, 365, 370, 380, 411, 423, 43-1, 432, 434, 434-1, 440, 441, 446, 447, 455, 901
• 376m · 고산동산/대한민국상이군경회 · 311, 311-1, 312, 337
• 377m · 고산동산(광양방면) / 국립제주트라우마치유센터 · 212, 222, 222-1, 232, 281, 3002, 3003, 3004, 311, 312, 312-1, 341, 342, 348-1, 349-1, 351, 355, 358-1, 360, 365, 370, 380, 411, 423, 432, 434, 434-1, 440, 441, 446, 447, 455
• 403m · 제주시청(아라방면) · 111, 111-1, 122, 132, 181, 212, 222, 232, 281, 300, 3002, 3003, 3004, 302, 311, 311-1, 312, 331, 341, 342, 348-1, 349-1, 351, 355, 358-1, 360, 365, 370, 380, 412, 424, 43-1, 431, 435, 435-1, 440, 442, 446, 447, 455, 901

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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