제주지법 2015타경5042-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-19 · 경매접수
2. 15-06-22 · 경매개시결정
3. 15-09-21 · 배당요구종기
4. 16-06-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1010만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1374.50㎡ (415.8평)

제시외면적

없음

보증금

101만 (최저가의 10%)

청구금액

496만

담당계

2계 · 064-729-2152

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

애월읍 1375

당사자

채권자

주식회사 한일에셋대부

채무자

고방철

소유자

고방철

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 금성리 소재, "금성리복지회관" 남동측<br />인근(기호1), 남측인근(기호2) 및 애월읍 어음리 소재, "어음2리 복지회관"<br />북동측 근거리(기호3)에 위치하며 부근은 마을주변 농경지대(기호1), 순수농촌<br />지대(기호2) 및 전과 임야 혼재지대(기호3)로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

- 기호(1,2): 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정 보통시 됨.<br />- 기호3: 인접지를 경유하여 차량접근 가능하며 대중교통사정 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 부정형 평지로 전으로 이용중이며 북측으로 건물이 소재함.<br />기호2: 부정형 평지로 건부지로 이용.<br />기호3: 부정형 완경사지로 자연초지상태의 임야이나 분묘 6기 소재함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 서측으로 폭 약4미터 내외의 도로에 접함.<br />기호2: 남측으로 폭 약4미터 내외의 도로에 접함.<br />기호3: 맹지이나 북측 인접지를 경유하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역, 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5<br />등금, 지하수자원보전4등급.<br />-기호2: 계획관리지역, 자연취락지구, 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급,<br />지하수자원보전4등급.<br />-기호3: 계획관리지역, 보전관리지역, 공장설립제한지역, 경관보전지구3등급(저촉),<br />경관보전지구5등급(저촉), 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급<br />(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 문화재보존영향 검토대상구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1,2 지상에 별첨, "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재함.<br />기호3지상에 분묘 6기 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 금성리 253-2 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 금성리 673 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 어음리 1375 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

기호1(금성리 253-2) 전(경작지로 이용중임) 위 지상에 제시외 건물 ㄱ.블록조 스레트지붕 단층 창고 19.98㎡ ㄴ.블록조 스레트지붕 단층 세면장 4.86㎡ ㄷ.블록조 스레트지붕 단층 창고 3.12㎡ ㄹ.블록조 단층 변소 1.69㎡(지붕 없음) 등이 건립되어 있음. 위 제시외 건물 부분의 토지는 육안으로 볼 때 인접토지에 포함되어 있는 것으로 보이나 확실한 사항은 정밀측량을 하지 않으면 알 수 없음. 계획관리지역 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급 (제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법) 기호2(금성리 673)대지 지상에 제시외 건물 ㅁ.벽돌조 시멘트기와지붕 단층 주택 49.95㎡(건축물대장 상 고태봉 소유) ㅂ.블록조 스레트지붕 단층 주택 13.02㎡ ㅅ.블록조 함석지붕 단층 주택 24.7㎡ ㅇ.석조 함석지붕 단층 창고 16.53㎡(건축물대장상 석조 스레트지붕, 고태봉 소유) ㅈ.석조 스레트지붕 단층 창고 9.54㎡ ㅊ.석조 함석지붕 단층 창고 5.4㎡ ㅋ.블록조 스레트지붕 단층 변소 1.6㎡ 등이 건립되어 있음. 건축물대장상 석조 스레트지붕 단층창고 39.67㎡가 등재되어 있으나 동일한 건물은 없는 것으로 보여짐. 계획관리지역, 자연취락지구 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급 (제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법) 기호3(어음리 1375) 임야. 위 지상에 공부상 표시 없는 묘 6기 있음. 계획관리지역, 보전관리지역 공장설립제한지역(수도법) 경관보전지구3 5등급(저촉), 생태계보전지구4-2, 5등급(저촉),지하수자원보전1,4등급(저촉) (제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법) 문화재보존영향 검토대상구역(제주특별자치도문화재보호조례)

부동산표시목록

공유자

고○○

공유자

고○○

공유자

고○○

공유자

고○○

교부권자

국(제주세무서)

교부권자

국민건강보험공단(제주지사)

교부권자

제주특별자치도(제주시)

압류권자

국(제주지방검찰청검사)

채권자

주식회사 한일에셋대부

채무자겸소유자

고○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-06-13 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 어음리 1375 · 임야 5498㎡ (현황 : 공부상 표시없는 묘 6기 소재하고 있음.) (고방철 소유지분(4분의 1)전부)

주변

학군

• 1014m · 동백작은학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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