제주지법 2015타경5790-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-14 · 경매접수
2. 15-07-15 · 경매개시결정
3. 15-10-15 · 배당요구종기
4. 16-05-02 · 2차 매각기일 · 최저가 274만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

150.85㎡ (45.6평)

제시외면적

없음

보증금

27만 (최저가의 10%)

청구금액

4096만

담당계

1계 · 729-2151

건물 · 대지권

건물

전

대지권

구좌읍 2429-4

당사자

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자

오용화

소유자

오용화

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 소재 "하도초등학교" 기호(1)은 북동<br />측 원거리, 기호(2)는 북동측 근거리, 기호(4,5)는 남측 근거리에 위치하며, 기호(1)<br />인근은 농경지대로서 농경지가 혼재하고, 기호(2)는 농촌 주거지역으로서 단독주택<br />이 혼재하며, 기호(4,5)는 취락지 인근의 농경지대로서 농경지 및 임야가 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2,5) 인근까지 차량출입 가능하고, 기호(4)는 차량출입 가능하며, 간선도로<br />인근 및 근거리로서 교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 부정형이며, 인접필지대비 등고평탄한 전 임.<br />기호(2) 부정형이며, 인접필지대비 등고 평탄한 주거용 건부지임.<br />기호(4) 부정형이며, 인접필지대비 다소 평탄치못한 전(제시외 분묘9기가 소재함)<br /> 및 일부 진입로임.<br />기호(5) 부정형이며, 인접필지대비 다소 평탄치못한 전<br /> [제시외 분묘5기(1기는 본건과 동소 2436번지 양지상에 소재함]임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,5) 맹지임.<br />기호(2) 동측으로 노폭 약 2m 도로가 있음.<br />기호(4) 서측으로 노폭 약 3m 도로가 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 자연녹지지역.<br />기호(2) 제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>.<br />기호(4,5) 계획관리지역,경관보전지구4등급,생태계보전지구5등급,지하수자원보전3등급<br /> (저촉),지하수자원보전4등급(저촉),<제주특별자치도설치및국제자유도시조성<br /> 을위한특별법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(4)지상에 제시외분묘 9기, 기호(5)지상에 제시외분묘 5기(1기는 본건 및 동소<br />2436 양지상에 소재함)가 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3)-1 블록조 기와지붕 단층건으로서<br /> 외벽:페인트마감등.<br /> 내벽,천장:벽지마감등.<br /> 바닥:모노륨등.<br /> 창호:하이샷시창등.<br />기호(3)-2 벽돌조 슬래브지붕 단층건이나 현황 멸실임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3)-1 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본위생설비,보일러난방설비등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 제시외 건물 (ㄱ) 블럭조 슬래브지붕 단층 다용도실,보일러실(약 22.5㎡)<br />외 3동(ㄴ-ㄹ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(3)-1 공부상 블록조 기와지붕이나, 현황 스레트지붕임.<br />기호(3)-2 공부상 벽돌조 슬래브지붕 단층변소이나, 현황 멸실임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 547 · 토지 · 전
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 1514 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 문주란로3길 15-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 2429-2 · 토지 · 전
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 2429-4 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

기호1(하도리 547) 전(경작지) 자연녹지지역 기호2(하도리 1514)대지 지상 제시건물 가. 블록조 기와지붕(실제: 스레트지붕) 단층 주택 53.70㎡ 나. 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 2.0㎡(현존치 않음) 제시외 건물 ㄱ. 블록조 슬래브지붕 단층 다용도실, 보일러실 22.52㎡ ㄴ. 석조 스레트지붕 단층 주택 34.0㎡ ㄷ. 블록조 슬래브지붕 단층 현관 0.6㎡(채무자의 동생 오용권 소유) ㄹ. 블록조 슬래브지붕 단층 다용도실, 보일러실 6.75㎡(채무자의 동생 오용권 소유) 등이 건립되어 있음. 제1종일반주거지역 가축사육제한구역[가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률] 기호3, 4(2429-2, 2429-4) 전(경작지) 기호3(2429-2) 지상에 공부상 표시 없는 묘 9기가 소재하고 있으며, 일부 진입로로 이용되는 부분이 있음. 기호4(2429-4) 지상에 공부상 표시 없는 묘 5기{1기는 기호4(2429-4) 및 제시외 토지(동소 2436) 양지상 소재}가 소재하고 있음. 기호3, 4(2429-2, 2429-4) 계획관리지역 경관보전지구 4등급. 생태계보전지구 5등급. 지하수자원보전 3등급(저촉), 4등급(저촉)[제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법]

부동산표시목록

가압류권자

제주시수산업협동조합

공유자

고○○

공유자

부○○

공유자

부○○

공유자

홍○○

교부권자

국민건강보험공단창원중부지사

교부권자

제주특별자치도(제주시)

교부권자

해남세무서

근저당권자

구좌농업협동조합

임차인

오○○

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-05-02 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 2429-4 · 전 1961㎡ (오용화 소유지분(26분의 2)전부)

주변

학군

• 660m · 하도초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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