제주지법 2015타경6090-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-22 · 경매접수
2. 15-07-23 · 경매개시결정
3. 15-10-16 · 배당요구종기
4. 16-05-16 · 1차 매각기일 · 최저가 23억 8494만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1448.71㎡ (438.2평)

토지면적

2381.00㎡ (720.2평)

제시외면적

916.09

보증금

2억 3849만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 8000만

담당계

3계 · 729-2153 (729-2000 구내:153)

건물 · 대지권

건물

1448.71㎡ (438.2평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

애월읍 2847-10

호

3층

당사자

채권자

정외태

채무자

최진욱 외 1

소유자

제이이빌 주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 소재하는 신엄포구 동측 인근에 위치하며 부근은<br />숙박시설, 전 등이 소재하는 해안인근 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 서측 인근에 해안도로가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2) 일단의 토지로 인접도로대비 등고평탄한 부정형지로 상업용 부지로 이용중임.<br />기호(4,5) 일단의 토지로 인접도로대비 등고평탄한 부정형지로 상업용 부지로 이용중임.<br />기호(6) 인접도로대비 등고평탄한 세장형지로 단독주택 부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2) 지적도상 북측으로 폭 약5미터, 남측 및 동측으로 폭 약4미터 단지 내 도로에 접함.<br />기호(4,5) 남동측으로 폭 약5미터 아스콘포장도로에 접함.<br />기호(6) 남측으로 폭 약5미터 아스콘포장도로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,4-6) 자연녹지지역임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) 철근콘크리트조 스라브지붕 지층-지상3층건으로서,<br />외벽: 몰탈위페인팅 등<br />내벽: 벽지마감, 목재마감, 타일마감 등<br />바닥: 모노륨, 타일마감 등<br />창호: 샷시창 등임.<br /><br />기호(7) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지층-3층건으로서,<br />외벽: 몰탈위페인팅 등<br />내벽: 벽지마감, 목재마감, 타일마감 등<br />바닥: 모노륨, 타일마감 등<br />창호: 샷시창 등임.<br /><br />기호(8) 철근콘크리트조 스라브지붕 2층건으로서,<br />외벽: 몰탈위페인팅 등<br />내벽: 벽지마감, 타일마감 등<br />바닥: 모노륨, 타일마감 등<br />창호: 샷시창 등임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3) 지층: 창고시설(관리상태 불량), 1층:숙박시설, 관리실 및 일반음식점, 2,3층: 숙박<br />시설로 이용중임.<br />기호(7): 지층-지상3층: 숙박시설로 이용중임.<br />기호(8): 단독주택(방치된 상태)임.<br /> <br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본위생설비, 급배수시설, 난방설비 등이 되어있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(ㄱ)판넬조 판넬지붕 단층 창고 약4.2㎡ - 기호(3) 부합물<br />(ㄴ)판넬조 판넬지붕 단층 창고 약2.6㎡ - 기호(3) 부합물<br />(ㄷ)철근콘크리트조 기존스라브 및 판넬지붕 19.2㎡ - 기호(3) 부합물(기호(3) 3층 소재)<br />(ㄹ)철근조 FRP지붕 단층 창고 약5.7㎡ - 종물<br />(ㅁ)파이프조 차광막지붕 단층 야외바베큐장 약35.2㎡ - 종물<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

①기호(3,7) 건물의 제시목록상 용도는 기호(3) 단독주택 및 창고시설, 제2종근린생활시설, <br />기호(7) 단독주택 및 제2종근린생활시설 이나 현황 기호(3) 숙박시설 및 창고시설, 제2종<br />근린생활시설, 기호(7) 숙박시설임.<br />②제시목록상 기호(3) 1층 면적은 146.20㎡ 이나 일반건축물대장 면적은 146.02㎡로 등재되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 2847-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 2847-11 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄안3길 136 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 2835-5 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 2838 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 2847-21 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄안3길 136 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 8 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄안3길 136 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

기호1~5(2847-10~2847-21)대지 기호1,2(2847-10, 2847-11)양 지상에 제시건물(실제:기호1 지상 소재) 가.철근콘크리트 스라브지붕 3층 단독주택 및 창고시설, 제2종근린생활시설 (실제:숙박시설 및 창고) 1층 146.20㎡(건축물대장상 146.02㎡) 2층 143.81㎡ 3층 119.68㎡ 지층 82.03㎡ 기호1(2847-10)지상 제시외 건물 ㄱ.판넬조 판넬지붕 단층 창고 4.2㎡ ㄴ.판넬조 판넬지붕 단층 창고 2.6㎡ ㄷ.철근콘크리트조 슬래브 및 판넬지붕 보일러실 19.2㎡(제시건물 “가”3층소재) 등이 건립되어 있으며, 기호1(2847-10)지상에 지하수관정이 소재하고 있음. 기호2(2847-11)지상에 제시외 건물 ㄹ.철근조 FRP지붕 단층 창고 5.7㎡ ㅁ.파이프조 차광막지붕 단층 야외음식점 35.2㎡ (기호2지상 및 제시외 인접토지 2847-12 양 지상 소재)등이 건립되어 있음. 기호3,4(2835-5, 2838)및 제시외 인접토지 2847-30 3지상에 제시건물 (실제:기호4(2838) 및 제시외 인접토지 2847-30 양 지상 소재) 나.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 3층 단독주택 및 제2종근린생활시설 (실제:숙박시설) 1층 203.84㎡ 2층 203.84㎡ 3층 115.52㎡(건물 “나”3층 상부에 다락이 소재하고 있음) 지하1층 225.08㎡ 등이 건립되어 있음. 기호5(2847-21) 지상에 제시건물 다. 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 단독주택 1층 88.83㎡ 2층 52.98 등이 건립되어 있음. 기호1,2,4 일부 지상에 조경수가 식재되어 있음. 기호1~5. 자연녹지지역.

부동산표시목록

가압류권자

류○○

가압류권자

문○○

가압류권자

주식회사브로딘에셋매니지먼트

교부권자

국(제주세무서)

교부권자

국민건강보험공단(제주지사)

교부권자

군○○

교부권자

제주특별자치도

근저당권자

박○○

근저당권자

제주시수산업협동조합

배당요구권자

문○○

배당요구권자

최○○

압류권자

국(반포세무서)

압류권자

국(제주세무서)

압류권자

국민건강보험공단(군산지사)

압류권자

국민건강보험공단(제주지사)

압류권자

군○○

압류권자

근로복지공단(제주지사)

압류권자

전라북도 군산소방서

압류권자

제주특별자치도(제주시)

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

이○○

임차인

채○○

임차인

최○○

점유자

채○○(오비두스가든)

점유자

채○○(오비두스제주민박)

채권자

정○○

채무자

최○○

채무자겸소유자

제이이빌 주식회사

임차인현황

매각공고

• 16-05-16 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 2847-10 · 대 379㎡ 제시외-지하수관정 허가번호: D199830004 1식㎡
• 16-05-16 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 2847-11 · 대 379㎡ 제시외-창고 철근조 FRP지붕 5.7㎡ -야외바베큐장 파이프조 차광막지붕 35.2㎡ 2847-11,2847-12 양지상 소재
• 16-05-16 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄안3길 136 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 단독주택 및 창고시설,제2종근린생활시설 (현황 : 숙박시설 및 창고시설, 제2종근린생활시설) 1층 146.20㎡ 2층 143.81㎡ 3층 119.68㎡ 지층 82.03㎡ 제시외-창고 판넬조 판넬지붕 4.2㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 2.6㎡ -보일러실 철근콘크리트조 기존스라브 및 판넬지붕 19.2㎡ 3층 소재
• 16-05-16 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 2835-5 · 대 78㎡
• 16-05-16 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 2838 · 대 1058㎡
• 16-05-16 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 2847-21 · 대 487㎡
• 16-05-16 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄안3길 136 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 3층 단독주택 및 제2종근린생활시설 (현황 : 숙박시설) 1층 203.84㎡ 2층 203.84㎡ 3층 115.52㎡ 지하1층 225.08㎡
• 16-05-16 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄안3길 136 · 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 단독주택 1층 88.83㎡ 2층 52.98㎡

주변

학군

• 1359m · 신엄중학교 · 중학교

버스

• 401m · 고내남또리포구 · 795

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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