제주지법 2015타경8010-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-30 · 경매접수
2. 15-10-01 · 경매개시결정
3. 15-12-29 · 배당요구종기
4. 16-05-23 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2370만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

177.48㎡ (53.7평)

토지면적

612.00㎡ (185.1평)

제시외면적

75.00

보증금

1237만 (최저가의 10%)

청구금액

5248만

담당계

4계 · 064-729-2154

건물 · 대지권

건물

177.48㎡ (53.7평) · 목조 · 단독주택

대지권

구좌읍 1275

호

단층

당사자

채권자

한라신용협동조합

채무자

오명순

소유자

유헌일 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1): 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리소재 "두산봉" 북서측 근거리에 위치<br /> 하며, 부근은 전 및 일부 임야 등이 혼재하는 지역임.<br /> 기호(2,3): 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리소재 "두산봉" 북서측 원거리에 위<br /> 치하며, 부근은 전 및 일부 임야 등이 혼재하는 지역임.<br /> 기호(4): 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 소재 "하도초등학교" 남동측<br /> 근거리에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 왕복이차선도로가 소재하여 제반교통<br /> 사정 보통임.<br /> 기호(2,3): 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 왕복이차선도로가<br /> 소재하여 제반교통사정 보통임. <br /> 기호(4): 본건가지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로(일주도로)가 소재하여 제반<br /> 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 평지로서, 전으로 이용중임.<br /> 기호(2,3): 부정형의 평지로서, 전으로 이용중임.<br /> 기호(4): 부정형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 남동측으로 폭 약 5m의 비포장도로에 접함.<br /><br /><br /> 기호(2): 지적도상 맹지이나, 기호(3)을 경유하여 출입함.<br /> 기호(3): 남동측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함.<br /> 기호(4): 동측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상<br /> 경관보전지구5등급, 생태계보전지구4-2,5등급(저촉), 지하수자원보전4등급<br /> 임.<br /> 기호(2): 계획관리지역, 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상<br /> 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3,4등급(저촉)임.<br /> 기호(3): 계획관리지역, 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상<br /> 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전등급임.<br /> 기호(4): 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률상 가축사육제한구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(5): 목조 스레트지붕 단층건으로서,<br /> (사용승인일자: 1965년)<br /> 외벽: 몰탈위페인팅마감 등<br /> 내벽: 벽지마감 등<br /> 바닥: 모노륨마감 등<br /> 창호: 알루미늄샷시 및 목재창 등임.<br /><br /> 기호(5-1): 목조 초가지붕(현황 스레트지붕) 단층건으로서,<br /> (사용승인일자: 1965년)<br /> 외벽: 몰탈위페인팅 및 석쌓기마감 등<br /> 내벽: 벽지마감 등<br /> 바닥: 모노륨마감 등<br /> 창호: 알루미늄샷시 및 목재창 등임.<br /><br /> 기호(5-1): 멸실임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(5,5-1): 주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(5,5-1): 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(5-1): 귀 제시목록상 지붕이 "초가지붕" 이나, 현황 "스레트지붕" 임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 3651 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 상도리 74 · 토지 · 전
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 상도리 75-1 · 토지 · 전
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 1275 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도7길 16-14 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

기호1(종달리 3651) 전(경작지) 계획관리지역 경관보전지구 5등급. 생태계보전지구 4-2등급(저촉), 5등급(저촉). 지하수자원보전 4등급[제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법] 기호2, 3(상도리 74, 75-1) 전(경작지) 기호2(상도리 74) 계획관리지역 경관보전지구 5등급. 생태계보전지구 5등급. 지하수자원보전 3등급(저촉), 4등급(저촉)[제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법] 기호3(상도리 75-1) 계획관리지역 경관보전지구 5등급. 생태계보전지구 5등급. 지하수자원보전 3등급[제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법] 기호4(하도리 1275) 대지 지상 제시건물 가. 목조 초가지붕 단층주택 56.20㎡ 나. 목조 초가지붕(실제: 스레트지붕) 단층주택 46.28㎡ 다. 목조 스레트지붕 단층주택 23.14㎡(현존치 않음) 제시외 건물 ㄱ. 블록 및 석조 슬래브지붕 단층 다용도실 16.46㎡ ㄴ. 블록 및 석조 스레트지붕 단층 창고 7.02㎡ ㄷ. 석조 스레트지붕 단층 창고 1.38㎡ ㄹ. 블록조 스레트지붕 단층 창고 46.76㎡ ㅁ. 블록조 슬래브지붕 단층 변소 3.68㎡ 등이 건립되어 있음. 제1종일반주거지역, 소로2류(저촉) 가축사육제한구역[가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률]

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가압류권자

주식회사 제주은행

교부권자

국(제주세무서)

교부권자

제주특별자치도(제주시)

배당요구권자

이○○

소유자

유○○

압류권자

국(제주세무서)

임차인

유○○

지상권자

한라신용협동조합

채권자

한라신용협동조합

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

매각공고

• 16-04-25 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 1275 · 대 612㎡
• 16-04-25 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도7길 16-14 · 목조 스레트지붕 단층주택 56.20㎡ 부속건물 목조 초가지붕 단층주택 46.28㎡ 목조 초가지붕 단층주택 23.14㎡(현황:멸실) 제시외-다용도실 브럭 및 석조 슬래브지붕 16.4㎡ 기호(4)지상소재-창고 브럭조 슬래브지붕 3.6㎡ 기호(4)지상소재-창고 브럭 및 석조 스레트지붕 7.0㎡ 기호(4)지상소재-창고 브럭조 스레트지붕 46.7㎡ 기호(4)지상소재-변소 석조 스레트지붕 1.3㎡ 기호(4)지상소재

주변

학군

• 703m · 하도초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 하도리동동[동] · 201, 711-2
• 133m · 하도리동동[서] · 201, 711-2
• 344m · 하도리[서] · 201, 711-2
• 355m · 하도리[동] · 201, 711-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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