제주지법 2015타경8041-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 15-09-30 경매접수
2. 15-10-01 경매개시결정
3. 15-12-28 배당요구종기
4. 16-05-23 1차 매각기일 · 최저가 7억 4671만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

69.68㎡ (21.1평)

토지면적

793.00㎡ (239.9평)

제시외면적

없음

보증금

7467만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9343만

담당계

4계 · 064-729-2154

건물 · 대지권

건물

69.68㎡ (21.1평) · 전

대지권

아라이동 1373-3

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1-4)는 제주시 삼도이동 소재 제주북초등학교 북측 인근, 기호(5)는 제주시 삼도이동 소재 제주남초등학교 남동측 인근, 기호(6, 7)은 제주시 아라이동 소재 아라중학교 서측 인근에 위치하며, 일대는 각 단독주택, 소규모점포 등이 혼재되어 있음.<br /><br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 버스정류장 인근에 소재하여 교통사정 보통임.<br /><br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

(1, 5, 6)은 부정형이며 인접도로와 대체로 등고평탄한 (1)은 주거용 건부지, (5)는 일부 암반이 소재하여 도로보다 높은 편의 나지이고 일부는 경매대상외의 공유지분권자 (김복수)가 인접지 248-201번지 건물의 마당으로 사용 하고 있으며, (6)은 건부지, 전 및 일부 시멘트포장 되어 있음. <br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

(1) 북측으로 폭 약 8m, (5) 북동측 및 남측으로 폭 약 8m, (6)북측으로 폭 약 20m의 도로에 접함.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

(1): 제2종일반주거지역, 최고고도지구(30m이하), 가축사육제한구역, 공장설립제한지역, 지하수자원특별관리구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 상대정화구역, 장애물제한표면구역.<br />(2): 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 최고고도지구(30m이하), 가축사육제한구역, 공장설립제한지역, 지하수자원특별관리구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 상대정화구역, 장애물제한표면구역.<br />(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대정화구역.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(6)은 농지취득자격 증명을 요하는 토지로 판단되며, 해당관청에 재확인을 요하며, 임대관계는 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(2) 벽돌조 스레트기와지붕 단층으로<br />[사용승인일:1987.03.02]<br />외벽: 몰탈위페인팅마감 내벽, 천장: 벽지마감.<br />창호: 샷시창 등. 바닥: 모노륨 등.<br /><br />(3) 벽돌조 스레트기와지붕 단층으로<br />[사용승인일: 1980.10.31]<br />외벽: 몰탈위페인팅마감 내벽, 천장: 벽지마감.<br />창호: 샷시창 등. 바닥: 모노륨 등.<br /><br />(4) 벽돌조, 조적조 스라브위기와지붕 2층으로 <br />[사용승인일: 1996.02.14]<br />외벽: 몰탈위페인팅마감, 본타일 등 내벽, 천장: 목재 및 벽지마감.<br />창호: 샷시창 등. 바닥: 모노륨 등.<br /><br />(7) 벽돌조 스라브지붕 단층으로<br />[사용승인일: 1994.05.19]<br />외벽: 몰탈위페인팅마감 내벽, 천장: 몰탈위페인팅마감 및 벽지마감.<br />창호: 샷시창 등. 바닥: 타일 및 모노륨<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(2-4)는 주택으로 이용중임.<br />(7)은 근린생활시설(상호명: 아라리식당)으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

(2-4, 7)은 기본 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있으며, (2-4)는 난방설비 등이 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 삼도이동 1179-15 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 탑동로13길 46 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 탑동로13길 46 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 탑동로13길 46 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 삼도이동 248-180 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 아라이동 1373-3 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 제주특별자치도 제주시 간월동로 16 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

기호1(삼도이동 1179-15)대지 기호1 지상에 제시건물 가. 벽돌조 스레트기와지붕 단층 단독주택 68.85㎡ 나. 벽돌조 스레트기와지붕 단층 단독주택 56.3㎡ 다. 벽돌조,조적조 스라브 위 기와지붕 2층 단독주택 1층 65.34㎡(실제 : 72.84㎡) 2층 65.34㎡(실제 : 72.84㎡) 제시외 건물 ㄱ.블록조 스레트지붕 단층 창고 8.19㎡ ㄴ.판넬조 판넬지붕 단층 욕실 2.31㎡ ㄷ.벽돌 및 샤시조 판넬지붕 단층 다용도실 13.38㎡ ㄹ.벽돌조 슬래브지붕 단층 주방, 욕실 14.74㎡ ㅁ.샤시조 판넬지붕 보일러실 2.2㎡(제시건물 “다”2층 소재) ㅂ.블록조 판넬지붕 단층 창고, 화장실 10.3㎡ 등이 건립되어 있음. 제2종일반주거지역, 최고고도지구(30M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접함) 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 공장설립제한지역(수도법) 지하수자원특별관리구역(제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법) 문화재보존영향 검토대상구역(제주특별자치도 문화재 보호 조례) 상대정화구역(학교보건법), 장애물제한표면구역(항공법) 기호2(삼도이동 248-180)대지(일부 마당으로 이용 중임) 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 최고고도지구(30M이하) 소로2류(폭 8m~10m)(접함) 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 공장설립제한지역(수도법) 지하수자원특별관리구역(제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법) 문화재보존영향 검토대상구역(주특별자치도 문화재 보호 조례) 상대정화구역(학교보건법) 장애물제한표면구역(항공법) 기호3(아라이동 1373-3)전(일부 지상 대지(시멘트 포장되어 있음)로 이용 중임) 기호3 지상에 제시건물 라. 벽돌조 스라브지붕 단층 제2종근린생활시설(농산물보관창고) 69.68㎡ (실제:일반음식점) 제시외 건물 ㅅ.블록조 판넬지붕 단층 창고, 화장실 7.02㎡ ㅇ.파이프조 차광막지붕 단층 창고 20.8㎡ 등이 건립되어 있음. 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함) 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 상대정화구역(학교보건법)

부동산표시목록

공유자

김○○

교부권자

제주특별자치도(제주시)

소유자

박○○

소유자

임○○

소유자

임○○

임차인

강○○

임차인

곽○○

임차인

김○

임차인

신○○

임차인

위○○

임차인

이○○

채권자

임○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-23 · 제주특별자치도 제주시 아라이동 1373-3 · 전 793㎡ 제시외-창고 및 화장실 블럭조 판넬지붕 7.0㎡
• 16-05-23 · 제주특별자치도 제주시 간월동로 16 · 벽돌조 스라브지붕 단층 제2종근린생활시설(농산물보관창고)(현황:일반음식점) 69.68㎡

당사자

채권자

임근범

소유자

임근범

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 158m · 아라중학교 · 중학교
• 369m · 제주영지학교
• 479m · 제주여자중고등학교
• 680m · 탐라중학교 · 중학교
• 718m · 중앙여자고등학교 · 고등학교
• 948m · 남광초등학교 · 초등학교
• 1025m · 아라초등학교 · 초등학교
• 1140m · 제일중학교 · 중학교
• 1184m · 이도초등학교 · 초등학교
• 1194m · 이도초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 아라중학교 · 347
• 159m · 제주여자중고등학교(광양방면) · 111, 111-1, 122, 132, 182, 182-1, 212, 222, 222-1, 232, 281, 3002, 3003, 3004, 302, 341, 342, 345, 346, 348-1, 349-1, 351, 355, 356, 357-1, 358-1, 360, 365, 370, 380, 411, 422, 423, 426, 434, 434-1, 441, 446, 447, 455, 477, 491
• 175m · 제주여자중고등학교(아라방면) · 111, 111-1, 122, 132, 181, 212, 222, 232, 281, 3002, 3003, 3004, 302, 341, 342, 345, 346, 348-1, 349-1, 351, 355, 356, 356-1, 357-1, 358-1, 360, 365, 366, 367, 368, 370, 380, 412, 421, 424, 426, 435, 435-1, 442, 446, 447, 455, 477
• 260m · 제주여자중고등학교/제주지방해양경찰청 · 270, 293, 320, 442, 472
• 274m · 제주여자중고등학교 제주지방해양경찰청 · 270, 293, 320, 320-1, 320-2, 441, 472

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

제주특별자치도 제주시 아라이동 1373-3

감정가

7억 4671만

최저가

7억 4671만 (100%)

건물면적

69.68㎡ (21.1평)

기일

16-05-23

등기부현황

등기 기재 없음