제주지법 2015타경8355-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-12 · 경매접수
2. 15-10-13 · 경매개시결정
3. 16-01-07 · 배당요구종기
4. 16-04-11 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 710만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

68.79㎡ (20.8평)

토지면적

523.00㎡ (158.2평)

제시외면적

44.00

보증금

2071만 (최저가의 10%)

청구금액

3071만

담당계

2계 · 064-729-2152

건물 · 대지권

건물

68.79㎡ (20.8평) · 목조 · 대지

대지권

오라이동 664-17

호

단층

당사자

채권자

박문경

채무자

양순복

소유자

양순복

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 기호1,2 : 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 소재, "의귀초등학교" 북<br />동측 근거리에 위치하며 부근은 마을주변 농경지대를 형성하고 있음.<br />- 기호3 : 제주특별자치도 제주시 오라이동 소재, "제주아트센터" 남서측 근거리에<br />위치하며 부근은 기존 주택지대를 형성하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며 대중교통사정 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호1,2 : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 평지로 과수원으로 이용.<br />- 기호3 : 인접도로 대비 등고 평탄한 자루형 획지로 주거용 건부지로 이용.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호1 : 북측으로 폭 약8미터 및 서측으로 폭 약2-3미터 도로에 접함.<br />- 기호2 : 맹지.<br />- 기호3 : 북동측으로 폭 약14미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1 : 계획관리지역, 공장설립제한지역, 경관보전지구5등급, 생태계보전<br />지구5등급, 지하수자원보정4등급, 지하수자원특별관리구역.<br />- 기호2 : 계획관리지역, 공장설립제한지역, 경관보전지구5등급, 생태계보전<br />지구5등급, 지하수자원보정4등급, 지하수자원특별관리구역.<br />- 기호3 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육<br />제한구역, 공장설립제한지역, 장애물제한표면구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨, "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 4 : 목조 기와지붕 단층 건물로(현황: 칼라강판지붕)<br /> - 외벽 : 잡석노출마감<br /> - 내벽 : 벽지<br /> - 창호 : 알루미늄샤시 창호.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수 설비 및 기름보일러에 의한 난방시설 구비.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨, "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 공부상 기와지붕이나 현황 칼라강판 지붕.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 421-1 · 토지 · 과수원
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 421-2 · 토지 · 과수원
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 오라이동 664-17 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 오라이동 664-17 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

기호1, 2(의귀리 421-1, 421-2) 과수원(30년 이상으로 추정되는 밀감목이 3~4미터당 1본 꼴로 식재되어 있으며, 일부 지상 삼나무 방풍림이 소재하고 있음) 기호1, 2(의귀리 421-1, 421-2) 계획관리지역 공장설립제한지역[수도법], 경관보전지구 5등급. 생태계보전지구 5등급. 지하수자원보전 4등급. 지하수자원특별관리구역[제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법] 기호3(오라이동 664-17) 대지 지상 제시 건물 가. 목조 기와지붕(실제: 함석지붕) 단층주택 24.79㎡ 제시외 건물 ㄱ. 샷시조 함석지붕 단층 현관 5.31㎡ ㄴ. 잡석조 함석지붕 다용도실 19.16㎡ ㄷ. 블록조 스레트지붕 단층 세면장 6.46㎡ ㄹ. 블록조 슬래브지붕 단층 변소 2㎡ ㅁ. 블록 및 목조 스레트지붕 창고 11.5㎡{기호3(664-17) 및 제시외 토지(664-16) 양지상 소재} 등이 건립되어 있음. 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) 가축사육제한구역[가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률] 공장설립제한지역[수도법] 장애물제한표면구역[항공법]

부동산표시목록

가압류권자

박○○

교부권자

국(제주세무서)

교부권자

제주특별자치도(서귀포시)

근저당권자

김○○

근저당권자

한라신용협동조합

임차인

김○○

임차인

문○○

임차인

박○○

지상권자

한라신용협동조합

채권자

박○○

채무자겸소유자

양○○

임차인현황

매각공고

• 16-04-11 · 제주특별자치도 제주시 오라이동 664-17 · 대 523㎡
• 16-04-11 · 제주특별자치도 제주시 오라이동 664-17 · 목조 기와지붕 단층주택 24.79㎡ (현황 : 실제 함석지붕) [제시외건물 4-1내지 4-3 매각 포함, 제시외건물 4-4내지 4-6 매각 제외] 제시외-현관 석조강판지붕 5.2㎡ -다용도실 블럭조스레트지붕 6.2㎡ -부엌외 석조강판지붕 16.7㎡ -창고 철파이프조 2.4㎡ -창고 블럭조외 11.5㎡ -화장실 블럭조슬라브지붕 2㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 61m · 월정사[동] · 435, 435-1, 437, 471, 473
• 65m · 월정사[서] · 434, 434-1, 436, 471, 473
• 133m · 정실마을[서] · 434, 434-1, 436, 471, 473
• 182m · 정실[동] · 435, 435-1, 437, 471, 473
• 355m · 정실오거리[북] · 435, 435-1, 437, 471, 473

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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