제주지법 2015타경21013-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-25 · 경매접수
2. 15-06-26 · 경매개시결정
3. 15-09-18 · 배당요구종기
4. 16-01-25 · 1차 매각기일 · 최저가 3143만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

308.53㎡ (93.3평)

제시외면적

없음

보증금

314만 (최저가의 10%)

청구금액

1199만

담당계

4계 · 064-729-2154

건물 · 대지권

건물

전

대지권

애월읍 1609-3

당사자

채권자

파산채무자 주식회사 솔로몬저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자

변경미

소유자

변경미

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)-(3)은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하가리 소재 "애월초등학교 더럭<br />분교장" 남서측 근거리에 위치하며, 일대는 단독주택, 전, 과수원 등이 혼재하는 지<br />방도 주변 주택 및 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 제주도 주요 간선도로인 지방도 1136호선<br />[속칭 "중산간도로"]이 소재하여 제반 교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) - 인접도로 대비 등고평탄한 토지로, 과수원으로 이용중임.<br />기호(2) - 인접도로 대비 등고평탄한 토지로, 전으로 이용중임.<br />기호(3) - 인접도로 대비 등고평탄한 토지로, 주거용 건부지 및 과수원으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) - 북측으로 폭 약 2차선의 아스콘 포장도로[지적공부상 도로폭은 약 12m임]<br /> 에 접함.<br />기호(2), (3) - 동측으로 폭 약 4-5m의 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) - 계획관리지역, 생산관리지역, 공장설립제한지역<수도법>, 장애물제한표면구역<br /> <항공법>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 상<br /> 경관보전지구5등급, 생태계보전지구4-1등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉<br /> ), 지하수자원보전4등급 임.<br />기호(2) - 계획관리지역, 공장설립제한지역<수도법>, 장애물제한표면구역<항공법>, <br /> <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 경관보전지<br /> 구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급 임.<br />기호(3) - 계획관리지역, 자연취락지구, 공장설립제한지역<수도법>, 장애물제한표면구역<br /> <항공법>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 경관<br /> 보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도" 및 "건물개황도"와 같이 기호(1), (3) 지상에 제시외건물(ㄱ)-(ㅂ)<br />이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목이 기호(1), (3)은 "전"이나 현황 기호(1)은 "과수원", 기호(3)은 "대 및<br />과수원" 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공히 임대관계 미상이며 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나 해당 관청에<br />재확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 1609-3 · 토지 · 전
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 1611 · 토지 · 전
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 1609-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

기호1(1609-3) 제시목록상 전이나 실제 과수원으로 이용중임(30년 내외로 추정되는 밀감목이 식재되어 있음) 기호1 지상 제시외 건물 ㄱ.철파이프조 차광막지붕 단층 창고 45.92㎡ 등이 건립되어 있음. 기호2(1611)전(경작지로 이용중임) 기호3(1609-1) 제시목록상 전이나 일부 대지 일부 과수원으로 이용중임 (일부 지상에 30년 내외로 추정되는 밀감목이 식재되어 있음) 기호3 지상에 제시외 건물 ㄴ.잡석 및 블록조 함석지붕 단층 주택 83.89㎡(건축물대장상 변창선 소유) ㄷ.잡석조 함석지붕 단층 창고 26.66㎡(건축물대장상 변창선 소유) ㄹ.블록조 함석지붕 단층 단층 세면장 13.9㎡ ㅁ.잡석조 함석지붕 단층 창고 및 대문 27.54㎡(건축물 대장상 축사 및 대문, 변창선 소유) (기호3 지상 및 제시외 인접토지 상가리 1612 양 지상 소재) ㅂ.블록조 슬래브지붕 단층 화장실 2.34㎡(건축물 대장상 변창선 소유) (기호3 지상 및 제시외 인접토지 상가리 1612 양 지상 소재) 등이 건립되어 있음. 기호1.계획관리지역, 생산관리지역. 공장설립제한지역(수도법) 경관보전지구5등급, 생태계보전지구4-1,5등급(저촉), 지하수자원보전4등급 (제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법) 장애물제한표면구역(항공법) 기호2,3. 계획관리지역. 공장설립제한지역(수도법) 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급 (제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법) 장애물제한표면구역(항공법)

부동산표시목록

가압류권자

파산채무자주식회사솔로몬저축은행의파산관재인예금보험공사

공유자

강○○

공유자

변○○

공유자

변경열.

공유자

변○○

공유자

변○○

공유자

변○○

공유자

변중열.

공유자

변○○

공유자

변○○

공유자

변홍철.

교부권자

국민건강보험공단(제주지사)

교부권자

제주특별자치도(제주시)

임차인

강○○

임차인

변○○

채권자

파산채무자 주식회사 솔로몬저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자겸소유자

변○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-01-25 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 1609-3 · 전 2931㎡ (변경미 소유지분(19분의 2) 전부)

주변

학군

• 658m · 더럭초등학교 · 초등학교

버스

• 258m · 상가리서동 · 291, 292, 293, 794-1
• 287m · 처남빌레 · 291, 292, 293, 794-1
• 310m · 상가리서동 · 291, 292, 293, 794-1
• 409m · 상가리[남] · 291, 292, 293, 794-1
• 419m · 상가리[북] · 291, 292, 293, 794-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다