와든스톤법원경매

경매· 임야

제주지법 2016타경44-2

제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 2442-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가1억 9986만11만/평· 감정가 4억 788만 (49%)

담당계4계064-729-2154

제주지법 2016타경44-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 9986만감정가 대비 49%
감정가
4억 788만
최저 평당가
11만/평토지면적 기준 · 총액 1억 9986만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 1864만 ~ 2억 7940만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 1억 9986만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
6274.00㎡ (1897.9평)
제시외면적
없음
보증금
1998만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 6800만
담당계
4계 · 064-729-2154

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
한림읍 2442-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1-12)는 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 소재“한림종합운동장”<br />남동측 원거리에 위치하며, 인근은 임야, 전, 목장용지 등이 혼재한 순수야산지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, <br />인근에 간선도로가 소재하여 교통사정 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(1) 인접도로대비 등고 완만한 부정형의 토지이며, 자연림 상태임.<br />기호(2,6,8) 인접도로대비 등고 평탄한 부정형의 토지이며, 목장용지 및 자연림 상태임.<br />기호(3,4,7) 인접도로대비 등고 완만한 부정형의 토지이며, 목장요지 및 자연림 상태임.<br />기호(5) 인접도로대비 등고 평탄한 완만형의 토지이며, 토지임야 상태임.<br />기호(9,12) 인접도로대비 등고 완만한 부정형의 토지이며, 전 및 자연림 상태임.<br />기호(10,11) 인접도로대비 등고 평탄한 부정형의 토지이며, 전으로 이용 중임.더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호(1) 남동측으로 폭 약 8-10미터 정도의 포장도로에 접함.<br />기호(2-4,6,7,9-12) 지적도상 맹지이나, 현황 인접토지를 경유하여 출입 가능함.<br />기호(5,8) 북측으로 폭 약 3-5미터 정도의 포장도로에 접함.더 보기
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

"감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(7) 지상에 제시외건물(ㄱ) 창고 등이 소재함.<br />(후면 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(7)의 토지등기사항전부증명서상 지목은 "전"으로 등재되어 있으나, 토지대장상 지목은 "목장용지"로 등재되어 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />본건 기호(2,6,7,8,10)는 일부 선하지임.<br />

송달 · 접수

날짜내용결과
17-12-13sd2017.12.18 도달
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현황조사

조사 1회

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기호1(2425)임야(일부 자연초지 상태이며, 지상에 소나무 및 잡목등이 밀식되어 있음) 기호2(2433)목장용지(대부분 임야지로 이용 중이며, 지상에 소나무 및 잡목등이 밀식되어 있음) 기호3(2434)목장용지(초지 상태임) 기호4(2435)목장용지(대부분 임야지이며, 일부 자연초지 상태임. 지상에 소나무 및 잡목등이 밀식되어 있음) 기호5(2442-1)임야(자연초지 상태임) 기호6(2442-2)목장용지(초지 상태이며, 일부 지상에 소나무 및 잡목등이 밀식되어 있음) 기호7(2446)전(대부분 임야지(소나무 및 잡목등이 밀식)로 이용 중이며, 일부 초지 상태임) 기호7 지상에 제시외 건물 ㄱ.목조 스레트지붕 단층 창고 22㎡가 건립되어 있음. 기호8(2493)목장용지(초지 상태이며, 일부 지상에 소나무 및 잡목등이 밀식되어 있음) 기호9(2437)임야(지상에 소나무 및 잡목등이 밀식되어 있으며, 일부 자연초지 상태임) 기호10(2444)전 기호11(2445)전 기호12(2438)임야(지상에 소나무 및 잡목등이 밀식되어 있으며, 일부 자연초지 상태임) 기호2,6,7,8,10 일부 지상에 선하지 부분이 있음. 기호1,4. 보전관리지역, 생산관리지역. 경관보전지구4등급, 생태계보전지구4-1등급, 지하수자원보전3등급 {제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법} 기호2. 보전관리지역 경관보전지구4등급, 생태계보전지구4-1등급, 지하수자원보전3등급 {제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법} [추가기재사항] 해당지번 중 20㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)국가지리정보 보완관리규정 제10조, 제11조에 의거 전력ㆍ통신ㆍ가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 기호3. 보전관리지역, 생산관리지역. 경관보전지구4등급, 생태계보전지구4-1,5등급(저촉), 지하수자원보전3등급 {제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법} 기호5. 생산관리지역. 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급 {제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법} 기호6. 보전관리지역, 생산관리지역. 경관보전지구4등급, 생태계보전지구4-1,5등급(저촉), 지하수자원보전3등급 {제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법} [추가기재사항] 해당지번 중 617㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 국가지리정보 보완관리규정 제10조, 제11조에 의거 전력ㆍ통신ㆍ가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 기호7. 보전관리지역, 생산관리지역. 경관보전지구4등급, 생태계보전지구4-1,5등급(저촉), 지하수자원보전3등급 {제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법} [추가기재사항] 해당지번 중 654㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 국가지리정보 보완관리규정 제10조, 제11조에 의거 전력ㆍ통신ㆍ가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 기호8. 보전관리지역, 생산관리지역. 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급 {제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법} [추가기재사항] 해당지번 중 284㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 국가지리정보 보완관리규정 제10조, 제11조에 의거 전력ㆍ통신ㆍ가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 기호9,12. 보전관리지역, 생산관리지역. 경관보전지구4등급, 생태계보전지구4-1,4-2등급(저촉), 지하수자원보전3등급 {제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법} 기호10. 보전관리지역, 생산관리지역. 경관보전지구4등급, 생태계보전지구4-1,5등급(저촉), 지하수자원보전3등급 {제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법} [추가기재사항] 해당지번 중 328㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 국가지리정보 보완관리규정 제10조, 제11조에 의거 전력ㆍ통신ㆍ가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 기호11. 생산관리지역. 경관보전지구4등급, 생태계보전지구4-1,5등급(저촉), 지하수자원보전3등급 {제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법}

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부동산표시목록

가압류권자 강○○

가압류권자 임○○

가압류권자 제이비우리캐피탈(주)

교부권자 국(화성세무서)

교부권자 국민건강보험공단(화성지사)

교부권자 제주특별자치도(제주시)

배당요구권자 강○○

배당요구권자 임○○

소유자 이○○

소유자 이○○

압류권자 국(화성세무서)

지상권자 한국전력공사

채권자 제주축산업협동조합

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

17-11-27 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 2442-1 · 임야 2182㎡

17-11-27 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 2442-2 · 목장용지 2542㎡

17-11-27 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 2493 · 목장용지 1550㎡

당사자

채권자
제주축산업협동조합
채무자
이광진
소유자
이창희

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 1864만 ~ 2억 7940만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 2442-1
감정가
4억 788만
최저가
1억 9986만 (49%)
기일
17-11-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 1864만 ~ 2억 7940만중간 추정: 2억 4463만 (최저가 대비 122.4% · 감정가 대비 60.0%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 제주 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 9986만 × 109~140% = 2억 1864만 ~ 2억 7940만제주 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 976건 — 중간값 122.4%, 사분위 109.4~139.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 제주 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 29.3% — 이 감정가 4억 788만 기준 약 1억 1950만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›제주특별자치도›제주시›2017년

제주특별자치도 제주시 진행 물건