제주지법 2016타경686-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-27 · 경매접수
2. 16-01-28 · 경매개시결정
3. 16-04-21 · 배당요구종기
4. 16-09-26 · 1차 매각기일 · 최저가 29억 3786만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3116.60㎡ (942.8평)

토지면적

815.00㎡ (246.5평)

제시외면적

88.90

보증금

2억 9378만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

3계 · 729-2153 (729-2000 구내:153)

건물 · 대지권

건물

3116.60㎡ (942.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

오라일동 2451-6

호

5층

당사자

채권자

이기숙

채무자

김동식

소유자

김동식

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1): 제주특별자치도 제주시 오라일동 소재‘애향운동장’북동측에 인접며, 부근은 <br /> 각종 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 지역임.<br />기호(3,4): 제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 소재‘용사촌마을’ 내에 소재하며, <br /> 부근은 단독주택, 전, 임야 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하여 제반교통사정이<br /> 양호함.<br />기호(3,4): 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 간선도로가 소재하여 제반교통사정이<br /> 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.<br />기호(3,4) : 2필지 일단이 정방형 평지의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 동측으로 폭 약 25m, 남서측으로 폭 약 18m의 아스팔트 포장도로에 접함.<br />기호(3,4) 남서측으로 폭 약 8m, 남동측으로 폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 최고고도지구(25M이하), 대로3류(접합), <br /> 중로1류(접합), 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역,<br /> 수도법상 공장설립제한지역, 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을<br /> 위한 특별법상 지하수자원특별관리구역, 항공법상 장애물제한표면구역임.<br />기호(3,4): 계획관리지역, 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상<br /> 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건으로서,<br /> (사용승인일자: 20015.08.29)<br /> 외벽: 대리석 및 드라이비트마감 등<br /> 내벽: 몰탈외페인팅마감, 벽지 등<br /> 바닥: 데코타일 등<br /> 창호: 페어글라스창호 등임.<br />기호(5): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 단층건으로서,<br /> (사용승인일자: 2006.12.28)<br /> 외벽: 벽돌붙임마감 등<br /> 내벽: 벽지 및 페인팅마감 등<br /> 창호: 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2): 상업용 건물로 이용중임.<br />기호(5): 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2): 기본 위생설비, 급배수설비 등 되어있음.<br />기호(5): 기본 위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방시설 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물 개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 오라일동 2451-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 서사로 184 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 2355 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 2356-8 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 2355 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

기호1(2451-6)대지 기호1 지상에 제시건물 가.철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 제1,2종근린생활시설 및 의료시설 지하2층 476.55㎡ 지하1층 515.53㎡ 1층 410.17㎡ 2층 448.66㎡(실제:482.32㎡) 3층 482.32㎡ 4층 482.32㎡ 5층 212.15㎡ 제시외 건물 ㄱ.판넬조 판넬지붕 단층 가스저장실 1.1㎡ ㄴ.판넬조 판넬지붕 단층 화장실 9.57㎡ ㄷ.철근콘크리트조 기존슬래브지붕 세탁실 33.0㎡(제시건물 “가” 5층 소재) ㄹ.경량철골조 판넬지붕 비가림 12.0㎡(제시건물 “가” 5층 소재) ㅁ.판넬조 판넬지붕 탈의실 및 휴게실 51.6㎡(제시건물 “가” 5층 소재) ㅂ.판넬조 판넬지붕 보일러실 17.04㎡ (제시건물 “가” 5층 소재) 등이 건립되어 있음. 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 최고고도지구(25M이하), 대로3류(접함), 중로1류(접함) 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 공장설립제한지역{수도법} 지하수자원특별관리구역{제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법} 장애물제한표면구역{항공법} 기호2,3(2355, 2356-8)대지 기호2 지상에 제시건물 나. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 단층 단독주택 107.01㎡ 제시외 건물 ㅅ.경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층 다용도실 63.93㎡ ㅇ.경량철골조 렉산지붕 단층 비가림 3.6㎡ ㅈ.판넬조 판넬지붕 단층 창고 6.2㎡(본건 지상 및 제시외 인접 토지 2355-9 양 지상 소재) 등이 건립되어 있음. 기호2,3. 계획관리지역 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급 {제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법}

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

국(제주세무서)

근저당권자

강○○

근저당권자

김○○

근저당권자

노형새마을금고

근저당권자

백○○

근저당권자

오○○

근저당권자

이○○

근저당권자

제민신용협동조합

근저당권자

주식회사신데렐라에이엠씨

압류권자

국(제주세무서)

압류권자

제○○

임차인

김○○

임차인

정원건설주식회사

임차인

제주우리들요양병원

임차인

주식회사태경

점유자

승희농수산 영농조합법인

점유자

우리들요양협동조합

채권자

이○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-09-26 · 제주특별자치도 제주시 오라일동 2451-6 · 대 815㎡
• 16-09-26 · 제주특별자치도 제주시 서사로 184 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 제1,2종근린생활시설및 의료시설 지하 2층 476.55㎡ 지하 1층 515.53㎡ 1층 410.17 ㎡ 2층 448.66 ㎡ 3층 482.32 ㎡ 4층 482.32 ㎡ 5층 212.15 ㎡ 제시외-화장실 판넬조 판넬지붕 8.2㎡ -보일러실 판넬조 판넬지붕 1.8㎡ -세탁실 판넬조 판넬지붕 35.2㎡ -탈의실 판넬조 판넬지붕 43.7㎡

주변

학군

• 635m · 도남초등학교 · 초등학교
• 826m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 895m · 오라초등학교 · 초등학교
• 968m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 1044m · 중앙여자중학교 · 중학교
• 1184m · 광양초등학교 · 초등학교
• 1385m · 한천초등학교 · 초등학교
• 1455m · 이도초등학교 · 초등학교
• 1461m · 이도초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 게이트볼장[동] · 3004, 3008, 431, 435, 435-1, 436, 437, 442
• 130m · 게이트볼장[서] · 432, 434, 434-1, 441
• 296m · 한라일보[서] · 432, 434, 434-1, 441
• 301m · 한라일보[동] · 3004, 3008, 431, 435, 435-1, 436, 437, 442
• 362m · 오라1동복지회관 · 436, 437

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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