제주지법 2016타경2170-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-29 · 경매접수
2. 16-03-30 · 경매개시결정
3. 16-06-23 · 배당요구종기
4. 16-09-19 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2848만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

258.00㎡ (78.0평)

제시외면적

258.70

보증금

1284만 (최저가의 10%)

청구금액

1324만

담당계

2계 · 064-729-2152

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

애월읍 463-2

당사자

채권자

농업협동조합중앙회

채무자

박재반

소유자

박재반

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주시 애월읍 곽지리 소재 "곽지과물해변" 남서측 인근에 위치하고,<br />주위는 대체로 단독주택 위주의 해안 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 차량의 접근이 가능하여 제반교통사정은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택용 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약4-5m의 콘크리트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구,<br />경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,<br />생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, <br />지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 및 인접지 지상에 제시외건물<br /><br />(ㄱ) 블록조 스레트 및 썬라이트지붕 단층 <br /> 주방 및 세탁실 약 22.5㎡<br />(ㄴ) 블록조 함석지붕 단층 창고 약 5.0㎡<br />(ㄷ) 블록조 함석지붕 단층 주택 약 51.8㎡<br />(ㄹ) 블록조 스레트지붕 단층 창고 약 1.5㎡<br />(ㅁ) 블록조 스레트지붕 단층 창고 약 16.6㎡<br />(ㅂ) 블록조 스레트지붕 단층 창고 약 11.9㎡<br />(ㅅ) 경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층 주택 약 31.0㎡<br />(ㅇ) 블록조 슬래브지붕 단층 변소 및 창고 약 2.1㎡<br />(ㅈ) 블록조 슬래브지붕 단층 변소 약 2.8㎡<br />(ㅊ) 블록조 스레트지붕 단층 창고 약 4.4㎡<br />(ㅋ) 블록조 스레트지붕 단층 주택 약 21.4㎡<br />(ㅌ) 경량철골조 판넬지붕 단층 비가림 약 18.0㎡<br />(ㅍ) 블록조 스레트지붕 단층 주택 약 53.0㎡<br />(ㅎ) 블록조 스레트지붕 단층 보일러실 약 3.3㎡<br />(ㄱ-1) 판넬조 판넬지붕 단층 다용도실 약 13.4㎡<br /><br />이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임.<br />-기타: 본건 토지는 공유토지이나, 실제 돌담경계에 의하여 각 지분권자가 점유위치를 <br /> 달리 하여 사용하고 있으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 금성리 463-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

대지(일부 진입로로 이용 중임) 지상에 제시외 건물 ㄱ.블록조 스레트 및 썬라이트지붕 단층 주방, 세탁실 22.55㎡ ㄴ.블록조 함석지붕 단층 창고 5.06㎡ ㄷ.블록조 함석지붕 단층 주택 51.84㎡ ㄹ.블록조 스레트지붕 단층 창고 1.5㎡ ㅁ.블록조 스레트지붕 단층 창고 16.66㎡(본건 지상 및 제시외 인접토지 436-10 양 지상 소재) ㅂ.블록조 스레트지붕 단층 창고 11.91㎡(본건 지상 및 제시외 인접토지 436-11 양 지상 소재) ㅅ.경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층 주택 31.79㎡ ㅇ.블록조 슬래브지붕 단층 변소, 창고 2.16㎡(제시외 인접토지 436-10 지상소재) ㅈ.블록조 스레트지붕 단층 주택 52.91㎡(본건 지상 및 제시외 인접토지 1151 양 지상 소재) ㅊ.판넬조 판넬지붕 단층 다용도실 13.4㎡(본건 지상 및 제시외 인접토지 1151 양 지상 소재) ㅋ.블록조 스레트지붕 단층 보일러실 3.42㎡ ㅌ.경량철골조 판넬지붕 단층 비가림 18.03㎡ ㅍ.블록조 스레트지붕 단층 주택 21.45㎡ ㅎ.블록조 스레트지붕 단층 창고 4.4㎡ ㄱ-1.블록조 슬래브지붕 단층 변소 2.88㎡ 등이 건립되어 있음. 본건 지번 상 일반건축물대장{(브록조 스레트지붕 단독주택 36.36㎡, 브록조 스레트지붕 단독주택 16.53㎡, 브록조 스레트지붕 창고 13.36㎡, - 이상 양종근 소유), (목조 초가지붕 단독주택 33.06㎡, 브럭조 스레트지붕 단독주택 33.06㎡ &#8211; 이상 박치백 소유)}이 존재하나 위 지상 제시외 건물과의 동일성 여부는 알 수 없음. 지상 제시외 건물등은 목측에 의한 조사로 제시외 건물이 타 지상에 대한 침범 여부 및 자세한 사항은 지적 측량을 요함. 계획관리지역, 자연취락지구. 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급 {제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법}

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

애월농업협동조합

가압류권자

주식회사 제주은행

가압류권자

한마음새마을금고

공유자

양○○

교부권자

제주특별자치도(제주시)

배당요구권자

(주)제주은행의 채권양수인 (주)국민행복기금

배당요구권자

농업협동조합중앙회

임차인

강○○

채권자

농업협동조합중앙회

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-09-19 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 금성리 463-2 · 대 605㎡ (현황 : 일부 진입로로 이용 중임) (박재반 소유지분(605분의 258) 전부) 제시외-주방및세탁실 블록조 22.5㎡ -창고 블록조 5.0㎡ -주택 블록조 51.8㎡ -창고 블록조 1.5㎡ -창고 블록조 16.6㎡ -창고 블록조 11.9㎡ -주택 경량철골조 31.0㎡ -변소및창고 블록조 2.1㎡ -변소 블록조 2.8㎡ -창고 블록조 4.4㎡ -주택 블록조 21.4㎡ -비가림 경량철골조 18.0㎡ -주택 블록조 53.0㎡ -보일러실 블록조 3.3㎡ -다용도실 판넬조 13.4㎡

주변

학군

• 472m · 곽금초등학교 · 초등학교
• 988m · 귀덕초등학교 · 초등학교

버스

• 265m · 금성리[북] · 202, 202-1, 202-2, 795
• 312m · 금빛신협[서] · 202, 202-1, 202-2, 795
• 318m · 금성리[남] · 202, 202-1, 202-2, 795
• 364m · 금빛신협[동] · 202, 202-1, 202-2, 795
• 383m · 금성리경로당 · 795

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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