제주지법 2016타경2354-1

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

130.12㎡ (39.4평)

제시외면적

61.00

보증금

146만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3723만

담당계

1계 · 729-2151

도로명주소

북촌4길

건물 · 대지권

건물

130.12㎡ (39.4평) · 경량철골조 · 단독주택

대지권

959-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건중 기호(1-4)는 제주특별자치도 제주시 조천읍 북촌리 소재 ‘북촌초등학교’<br /> 남서측 원거리(기호1), 남측 원거리(기호2), 남서측 근거리(기호3) 및 남동측 <br /> 인근(기호4)에 위치하고 주위는 전, 과수원 및 임야 등이 혼재하는 지역이며, <br /> 기호(5)는 구좌읍 동복리 소재 "동복리사무소" 남동측 인근에 위치하고 주위는<br /> 단독주택, 전 및 임야 등이 혼재하는 지역이며, 기호(6)은 조천읍 선흘리 소재<br /> "함덕초등학교 선흘분교장" 북서측 원거리에 위치하고 주위는 전 및 과수원이<br /> 주를 이루는 지역임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(2-4,6) 인근 및 기호5)까지 차량출입 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장이 <br /> 소재하여 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(2-6) 공히 인접 도로 대비 등고ㆍ평탄하고 기호(2,4)는 부정형,<br /> 기호(3,5,6)은 사다리형의 토지로서 기호(2,3)은 "자연림", 기호(4)은 "전",<br /> 기호(5)는 "임야기타", 기호(6)은 "묘지"로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건중 기호(2-4,6)은 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입이 가능하고,<br /> 기호(5)는 지적도상 폭 약 18M 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 생산관리지역, 경관보전지구3등급ㆍ생태계보전지구4-1등급ㆍ지하수<br /> 자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 <br /> 특별법>,<br /> 기호(3) : 생산관리지역, 경관보전지구3등급ㆍ생태계보전지구4-1등급(저촉)ㆍ<br /> 생태계보전지구4-2등급(저촉)ㆍ지하수자원보전3등급<제주특별자치도<br /> 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,<br /> 기호(4) : 계획관리지역, 경관보전지구3등급ㆍ생태계보전지구4-1등급ㆍ지하수<br /> 자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한<br /> 특별법>, 상대정화구역<학교보건법>,<br /> 기호(5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>, 상대정화구역<학교보건법>,<br /> 기호(6) : 계획관리지역, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급ㆍ생태<br /> 계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한<br /> 특별법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(6) 지상에는 제시외분묘 1기가 소재함.<br /> (별지 "지적 및 건물개황도" 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건중 기호(5)중 일부는 2009년 06월 05일자로 1429-12번지로 분할되어 현황<br /> "도로" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상임.<br /> <br /> 2) 기 타<br /> 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골조 아연도 강판지붕 단층 건으로서, (사용승인일자 : 1993.02.05) <br /> <br /> 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,<br /> 내 벽 : 목재, 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br /> 바 닥 : 장판지 및 일부 타일 마감 등,<br /> 창 호 : 샷시창호 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"단독주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었으며, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에는 제시외 건물 ㄱ-ㅂ)이 소재함.<br /> (별지 "지적 및 건물개황도" 잠조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 공부상 용도가 "창고"이나 현황 "주택"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상임.<br /><br /> 2) 기 타<br /> 없 음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

제주특별자치도 제주시 조천읍 북촌4길 122-1

감정가

2088만

최저가

1462만 (70%)

건물면적

130.12㎡ (39.4평)

기일

17-07-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음