제주지법 2016타경2354-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-04 · 경매접수
2. 16-04-05 · 경매개시결정
3. 16-07-07 · 배당요구종기
4. 16-12-12 · 1차 매각기일 · 최저가 4223만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

193.00㎡ (58.4평)

제시외면적

없음

보증금

422만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3723만

담당계

1계 · 729-2151

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

구좌읍 1429-4

당사자

채권자

주식회사 에스지에셋자산관리대부

채무자

김기환

소유자

김기환

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건중 기호(1-4)는 제주특별자치도 제주시 조천읍 북촌리 소재 ‘북촌초등학교’<br /> 남서측 원거리(기호1), 남측 원거리(기호2), 남서측 근거리(기호3) 및 남동측 <br /> 인근(기호4)에 위치하고 주위는 전, 과수원 및 임야 등이 혼재하는 지역이며, <br /> 기호(5)는 구좌읍 동복리 소재 "동복리사무소" 남동측 인근에 위치하고 주위는<br /> 단독주택, 전 및 임야 등이 혼재하는 지역이며, 기호(6)은 조천읍 선흘리 소재<br /> "함덕초등학교 선흘분교장" 북서측 원거리에 위치하고 주위는 전 및 과수원이<br /> 주를 이루는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(2-4,6) 인근 및 기호5)까지 차량출입 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장이 <br /> 소재하여 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(2-6) 공히 인접 도로 대비 등고ㆍ평탄하고 기호(2,4)는 부정형,<br /> 기호(3,5,6)은 사다리형의 토지로서 기호(2,3)은 "자연림", 기호(4)은 "전",<br /> 기호(5)는 "임야기타", 기호(6)은 "묘지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건중 기호(2-4,6)은 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입이 가능하고,<br /> 기호(5)는 지적도상 폭 약 18M 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 생산관리지역, 경관보전지구3등급ㆍ생태계보전지구4-1등급ㆍ지하수<br /> 자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 <br /> 특별법>,<br /> 기호(3) : 생산관리지역, 경관보전지구3등급ㆍ생태계보전지구4-1등급(저촉)ㆍ<br /> 생태계보전지구4-2등급(저촉)ㆍ지하수자원보전3등급<제주특별자치도<br /> 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,<br /> 기호(4) : 계획관리지역, 경관보전지구3등급ㆍ생태계보전지구4-1등급ㆍ지하수<br /> 자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한<br /> 특별법>, 상대정화구역<학교보건법>,<br /> 기호(5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>, 상대정화구역<학교보건법>,<br /> 기호(6) : 계획관리지역, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급ㆍ생태<br /> 계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한<br /> 특별법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(6) 지상에는 제시외분묘 1기가 소재함.<br /> (별지 "지적 및 건물개황도" 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건중 기호(5)중 일부는 2009년 06월 05일자로 1429-12번지로 분할되어 현황<br /> "도로" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상임.<br /> <br /> 2) 기 타<br /> 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골조 아연도 강판지붕 단층 건으로서, (사용승인일자 : 1993.02.05) <br /> <br /> 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,<br /> 내 벽 : 목재, 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br /> 바 닥 : 장판지 및 일부 타일 마감 등,<br /> 창 호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"단독주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었으며, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에는 제시외 건물 ㄱ-ㅂ)이 소재함.<br /> (별지 "지적 및 건물개황도" 잠조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 공부상 용도가 "창고"이나 현황 "주택"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상임.<br /><br /> 2) 기 타<br /> 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 북촌4길 122-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 북촌리 1005 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 북촌리 1110 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 북촌리 1249 · 토지 · 전
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 동복리 1429-4 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 3372 · 토지 · 묘지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

기호1(북촌리 959) 지상 제시건물 가. 경량철골조 아연도 강판지붕 단층 창고(실제: 주택) 69.12㎡ {기호1(북촌리 959) 및 인접 토지(북촌리 958) 양지상에 소재} 제시외 건물 ㄱ. 판넬조 판넬지붕 단층 다용도실 20.35㎡{인접 토지(북촌리 958) 지상 소재} ㄴ. 철파이프조 유리지붕 단층 온실 10.53㎡ ㄷ. 판넬조 판넬지붕 단층 창고 9.99㎡ {기호1(북촌리 959) 및 인접 토지(북촌리 958) 양지상에 소재} ㄹ. 샷시조 유리지붕 단층 현관 2.0㎡ (제시외 건물 “ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ”은 점유자인 이상률이 시설하였음) 등이 건립되어 있음. {제시건물 “가” 및 제시외 건물 “ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ”은 기호1(북촌리 959)과 인접 토지(북촌리 958)의 경계가 불분명하여 정확한 위치는 측량을 요함} 기호2(북촌리 1005) 임야(소나무 및 잡목 밀식) 생산관리지역 경관보전지구 3등급. 생태계보전지구 4-1등급. 지하수자원보전 3등급[제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법] 기호3(북촌리 1110) 임야(자연초지, 잡목 밀식) 생산관리지역 경관보전지구 3등급. 생태계보전지구 4-1등급(저촉), 4-2등급(저촉). 지하수자원보전 3등급[제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법] 기호4(북촌리 1249) 전(장기 휴경) 계획관리지역 경관보전지구 3등급. 생태계보전지구 4-1등급. 지하수자원보전 3등급[제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법] 기호5(동복리 1429-4)는 2009년 6월 5일 ‘동복리 1429-4 (임야) 161㎡, 동복리 1429-12 (임야) 32㎡’로 분할되었음. 동복리 1429-4 : 임야(자연초지), 이동식 콘테이너 1동이 소재하고 있음. 분할된 토지(동복리 1429-12) : 임야(자연초지) 동복리 1429-4 : 자연녹지지역 가축사육제한구역[가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률] 상대정화구역[학교보건법] 분할된 토지(동복리 1429-12) : 자연녹지지역, 중로2류(저촉) 가축사육제한구역[가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률] 상대정화구역[학교보건법] 기호6(선흘리 3372) 묘지(분묘 1기가 소재하고 있음) 계획관리지역 공장설립제한지역[수도법]. 경관보전지구 3등급. 생태계보전지구 4-1등급[제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법]

부동산표시목록

가압류권자

대한보증보험주식회사

가압류권자

윈윈쌍용제이차유동화유한회사

가압류권자

제주시농업협동조합

교부권자

제주특별자치도(제주시)

근저당권자

쌍용자동차주식회사

승계인

주식회사 에스지에셋자산관리대부

압류권자

국(제주세무서)

저당권자

강○○

저당권자

김○○

저당권자

김○○

저당권자

김○○

저당권자

김○○

저당권자

문○○

저당권자

이○○

저당권자

함○○

점유자

이○○

지상권자

쌍용자동차주식회사

채권자

주식회사 에스지에셋자산관리대부

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-11-14 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 동복리 1429-4 · 임야 193㎡(2009년 6월 5일 동복리 1429-1(임야)161㎡, 동복리 1429-12(현황:도로)32㎡로 분할 되었음.)

주변

학군

• 187m · 김녕초등학교동복분교장

버스

• 140m · 서남동 · 900
• 150m · 구남동 · 900
• 204m · 동복리 행복공동주택 · 900
• 238m · 동복리[남] · 201, 900
• 250m · 동복리[북] · 201, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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