와든스톤법원경매

경매· 전

제주지법 2016타경3548-1

제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1377-4

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2849만12만/평· 감정가 4070만 (70%)

담당계4계064-729-2154

제주지법 2016타경3548-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2849만감정가 대비 70%
감정가
4070만
최저 평당가
12만/평토지면적 기준 · 총액 2849만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2974만 ~ 3575만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2849만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
814.00㎡ (246.2평)
제시외면적
없음
보증금
284만 (최저가의 10%)
청구금액
3002만
담당계
4계 · 064-729-2154

건물 · 대지권

건물
전
대지권
조천읍 1377-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 "한흘마을" 남서측 근거리에 위치하<br />고, 주위는 대부분 공동 및 가족묘지, 일부 전 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 중산간도로가 소재하는 등 제반교통사정은 무<br />난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 북향으로 완경사를 이루는 지대이고, 유사사다리형의 토지이며, 전(휴경상태)임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 북동측으로 폭 약 3-4m 의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 생산관리지역, 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법<br />상 경관보전지구3등급(저촉), 경관보전지구4등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉),<br />지하수자원보전4등급임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 연고미상의 분묘 1기가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상이고, 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나 해당관 청에 재확인을 요함.

송달 · 접수

날짜내용결과
17-01-24sd2017.01.26 도달
17-01-24sd2017.01.26 도달
17-01-24sd2017.01.26 도달
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17-01-24sd2017.01.26 도달
17-01-24sd2017.01.26 도달
16-10-10sd2016.10.13 도달
16-10-05sd2016.10.06 기타송달불능
16-05-03sd2016.05.09 도달
16-05-03sd2016.05.09 도달

목록

목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1377-4 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

전(휴경상태, 공부상 표시 없는 묘 1기가 소재하고 있음) 계획관리지역, 생산관리지역 경관보전지구 3등급(저촉), 4등급(저촉). 생태계보전지구 5등급. 지하수자원보전 4등급[제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법]

부동산

부동산표시목록

가압류권자 제주신용보증재단

공유자 김○○

교부권자 국(제주세무서)

교부권자 국민건강보험공단(제주지사)

교부권자 제주특별자치도(제주시)

압류권자 국민건강보험공단

채권자 고○○

채무자겸소유자 강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

17-01-09 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1377-4 · 전 1628㎡ (강원석 소유지분(2분의 1) 전부)

당사자

채권자
고영수
채무자
강원석
소유자
강원석

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2974만 ~ 3575만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1377-4
감정가
4070만
최저가
2849만 (70%)
기일
17-01-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2974만 ~ 3575만중간 추정: 3219만 (최저가 대비 113.0% · 감정가 대비 79.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 제주 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2849만 × 104~125% = 2974만 ~ 3575만제주 토지 · 유찰 1회 낙찰 3,239건 — 중간값 113.0%, 사분위 104.4~125.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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제주특별자치도 제주시 진행 물건