제주지법 2016타경3913-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 16-05-11 경매접수
2. 16-05-12 경매개시결정
3. 16-08-05 배당요구종기
4. 16-12-05 1차 매각기일 · 최저가 7560만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1454.00㎡ (439.8평)

제시외면적

없음

보증금

756만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6237만

담당계

4계 · 064-729-2154

건물 · 대지권

건물

전

대지권

구좌읍 3061

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1),(2)는 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 창천리 소재 “군산” 서측 원거리 및 남측 인근에 위치하며 기호(1) 일대는 지방도 주변 농경 및 임야지대로 과수원, 전 및 임야 등이 혼재하며, 기호(2) 일대는 지방도 주변 야산지대로 대체로 임야 상태이며, 기호(3)은 제주시 구좌읍 종달리 소재“종달초등학교”남서측 근거리에 위치하며 일대는 지방도 주변 농경지대로 대체로 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

- 기호(1),(2): 본건 인근까지만 차량 접근이 가능하고 북측 근거리 및 원거리에 지방도 <br /> 1132호선(속칭 "일주도로")이 소재하여 공히 제반 교통사정은 다소 불편<br /> 시됨.<br />- 기호(3): 본건까지 차량 접근이 용이하고 동측 근거리에 지방도 1132호선<br /> (속칭 "일주도로")이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호(1): 인접지 대비 완경사 부정형의 토지로서, 토지임야 및 자연림 상태임.<br />- 기호(2): 인접지 대비 급경사 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.<br />- 기호(3): 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호(1),(2): 맹지임.<br />- 기호(3): 본건 남측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1),(2): 보전관리지역, 경관보전지구1등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 <br /> 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급<제주특별자치도 설치 및 <br /> 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급<제주특별자치<br /> 도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.<br />- 기호(3): 계획관리지역, 생산관리지역, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 <br /> 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 <br /> 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<br /> (저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, <br /> 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 <br /> 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2)는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "임야"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br />- 기호(3)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나 해당관청에 재확인을 <br /> 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 660 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 창천리 595 · 토지 · 전
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 3061 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

기호1(감산리 660) 임야(소나무 및 잡목 밀식). 보전관리지역 경관보전지구 1등급. 생태계보전지구 4-1등급. 지하수자원보전 2등급[제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법] 기호2(창천리 595) 제시목록상 전이나 실제 임야(소나무 및 잡목 밀식). 보전관리지역 경관보전지구 1등급. 생태계보전지구 4-1등급. 지하수자원보전 2등급[제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법] 기호3(종달리 3061) 전(경작지, 일부 암반지대가 있음), 일부 토지는 도로(시멘트포장)로 이용되는 것으로 보여지나, 경계가 불분명하여 정확한 사항은 측량을 요함. 계획관리지역, 생산관리지역. 경관보전지구 4등급. 생태계보전지구 5등급. 지하수자원보전 3등급(저촉), 4등급(저촉)[제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법]

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

교부권자

국민건강보험공단 중구지사

교부권자

제주특별자치도(서귀포시)

근저당권자

김○○

근저당권자

제주시농업협동조합

압류권자

국민건강보험공단

지상권자

제주시농업협동조합

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-12-05 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 3061 · 전 1454㎡

당사자

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자

전반석

소유자

전반석

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 992m · 종달초등학교 · 초등학교
• 1337m · 시흥초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 3061

감정가

7560만

최저가

7560만 (100%)

기일

16-12-05

등기부현황

등기 기재 없음