제주지법 2016타경4565-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-06-03 경매접수
2. 16-10-07 경매개시결정
3. 16-12-30 배당요구종기
4. 17-04-24 2차 매각기일 · 최저가 21억 8719만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4690.30㎡ (1418.8평)

토지면적

15633.00㎡ (4729.0평)

제시외면적

168.30

보증금

2억 1871만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8000만

담당계

5계 · 064-729-2155

건물 · 대지권

건물

4690.30㎡ (1418.8평) · 경량철골조 · 목장용지

대지권

조천읍 447-1

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 ‘대흘초등학교’ 남서측 원거리에 위치하고, 주위는 단독주택, 작업장부지, 창고용지, 전, 과수원 등으로 형성되어있음.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 동측 인근에 지방도(1118번, 왕복2차선)가 소재하고, 본건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 인접 도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 목장용지임.<br />기호(2): 인접 도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 잡종지(대부분 마사부지)임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2): 북동측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역,<br />공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.<br />기호(2): 계획관리지역,<br />공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3): 블럭조 스레트지붕 단층 구조로서 (사용승인일: 1992.11.02)<br /><br />외벽,내벽: 시멘트몰탈 등.<br />창호: 샷시창 등.<br /><br />기호(4): 파이프구조 스래트지붕 단층 구조로서 (사용승인일: 1993.11.12)<br /><br />외벽,내벽: 시멘트몰탈, 스레트노출 등.<br />바닥: 시멘트몰탈 등.<br /><br />기호(5): 파이프구조 스레트지붕 단층 구조로서 (사용승인일: 1993.11.12)<br /><br />외벽,내벽: 시멘트몰탈, 스레트노출 등.<br />바닥: 시멘트몰탈 등.<br /><br />기호(6): 파이프구조 스레트지붕 단층 구조로서 (사용승인일: 1993.11.12)<br /><br />외벽,내벽: 시멘트몰탈 등.<br />바닥: 시멘트몰탈 등.<br /><br />기호(7): 파이프구조 스레트지붕 단층 구조로서 (사용승인일: 1993.11.12)<br /><br />외벽,내벽: 시멘트몰탈, 스레트노출 등.<br />바닥: 시멘트몰탈 등.<br /><br />기호(8): 블럭조 스레트지붕 단층 구조로서 (사용승인일: 1993.11.12)<br /><br />외벽,내벽,바닥: 시멘트몰탈 등.<br />창호: 샷시창 등.<br /><br />기호(9-1): 벽돌조 스레트지붕 단층 구조로서 (사용승인일: 1993.12.22)<br /><br />외벽: 몰탈위페인팅마감 등..<br />내벽,천정: 벽지마감 등.<br />바닥: 모노륨깔기 등.<br />창호: 샷시창 등.<br /><br />기호(9-2): 벽돌조 슬래브지붕 단층 구조로서 (사용승인일: 1993.12.22)<br /><br />외벽: 몰탈위페인팅마감 등.<br />내벽,바닥: 타일마감 등.<br />천정: 페인팅마감 등.<br />창호: 샷시창 등.<br /><br />기호(10): 경량철골조(파이프구조) 스레트지붕 단층 구조로서 (사용승인일: 1996.11.25)<br /><br />외벽,내벽,바닥: 시멘트몰탈 등.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3-7,10): 마사임.<br />기호(8): 마사 및 창고임.<br />기호(9-1): 관리사임.<br />기호(9-2): 변소임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(9-1): 위생설비, 기본급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.<br />기호(9-2): 위생설비 되어있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 귀 제시목록상 기호(3-9)의 소재지는 "와흘리 447, 449번지"이나, 실제 "와흘리 449번지"상에 소재함.<br />- 귀 제시목록상 기호(3-7,10)의 용도는 각각 "축사(계사), 계사, 동.식물관련시설(축사)"이나, 현황 "마사"임.<br />- 귀 제시목록상 기호(8)의 용도는 "동.식물관련시설(축사)"이나, 현황 "마사 및 창고"임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 447-1 · 토지 · 목장용지
• 목록 10 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 남조로 2537-3 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 449 · 토지 · 잡종지
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 남조로 2537-3 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 남조로 2537-3 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 남조로 2537-3 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 남조로 2537-3 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 7 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 남조로 2537-3 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 8 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 남조로 2537-3 · 건물 · 기타복합용건물
• 목록 9 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 남조로 2537-3 · 건물 · 기타복합용건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

기호1(447-1) 목장용지 기호2(449) 잡종지 기호1(447-1) 지상 제시외 건물 ㄱ. 철파이프조 강판지붕 단층 마사 59.85㎡ ㄴ. 철파이프조 강판지붕 단층 창고 50.4㎡ ㄷ. 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 물탱크 15.6㎡ 등이 건립되어 있음. 기호2(449) 지상 제시건물 가. 블럭조 스레트지붕 단층 축사(계사) 193.6㎡(실제: 마사) 나. 파이프구조 스레트지붕 단층 계사 652.80㎡(실제: 마사) 다. 파이프구조 스레트지붕 단층 계사 652.80㎡(실제: 마사) 라. 파이프구조 스레트지붕 단층 동식물관련시설(축사) 672㎡(실제: 마사) 마. 파이프구조 스레트지붕 단층 계사 514.80㎡(실제: 마사) 바. 블록조 스레트지붕 단층 동식물관련시설(축사) 165.6㎡(실제: 마사) 사. 벽돌조 스레트지붕 단층 주택(관리사) 84.56㎡ 아. 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 2㎡ 자. 경량철골조(파이프구조) 스레트지붕 단층 동식물관련시설(축사) 960㎡ 제시외 건물 ㄹ. 철골조 강판지붕 단층 창고 및 축사 1233.3㎡ ㅁ. 철파이프조 강판지붕 단층 통로 288.0㎡ ㅂ. 철파이프조 강판지붕 단층 통로 336.0㎡ ㅅ. 블록조 스레트지붕 단층 보일러실 3.75㎡ ㅇ. 블록조 스레트지붕 단층 창고 9.0㎡ ㅈ. 벽돌조 슬래브지붕 단층 보일러실 2.7㎡ ㅊ. FRP 단층 사무실 41.0㎡{기호1, 2(447-1, 449) 양지상 소재} 등이 건립되어 있음. 기호1(447-1) 계획관리지역 경관보전지구 3등급. 생태계보전지구 5등급. 지하수자원보전 3등급[제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법] 기호2(449) 계획관리지역 경관보전지구 3등급. 생태계보전지구 4-2등급(저촉), 5등급(저촉). 지하수자원보전 3등급[제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법]

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

국(제주세무서)

교부권자

국민건강보험공단(제주지사)

교부권자

제주특별자치도

교부권자

제주특별자치도(제주시)

근저당권자

신용보증기금

배당요구권자

농업협동조합중앙회

압류권자

국민건강보험공단

채권자

박○○

채무자겸소유자

파산자 영농조합법인탐라유통의 파산관재인 변호사 강상수

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-04-24 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 447-1 · 목장용지 3404㎡ 제시외-사무실 에프알피조 단층 40㎡ 447-1번지, 449번지 양지상에 소재-창고 파이프조 강판지붕 단층 51㎡ -마사 파이프조 강판지붕 단층 61.7㎡ -물탱크 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 15.6㎡
• 17-04-24 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 남조로 2537-3 · 경량철골조(파이프구조) 스레트지붕 단층 동.식물관련시설(축사) 960㎡ [현황: 마사]
• 17-04-24 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 449 · 잡종지 12229㎡ 제시외-창고 및 축사 철골조 강판지붕 단층 1,222.5㎡
• 17-04-24 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 남조로 2537-3 · 가동호 블럭조 스레트지붕 단층축사(계사) 193.6㎡ [현황: 마사]
• 17-04-24 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 남조로 2537-3 · 나동호 파이프구조 스래트지붕 단층 계사 652.80㎡ [현황: 마사]
• 17-04-24 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 남조로 2537-3 · 다동호 파이프구조 스레트지붕 단층계사 652.80㎡ [현황: 마사]
• 17-04-24 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 남조로 2537-3 · 라동호 파이프구조 스레트지붕 단층 동.식물관련시설(축사) 672㎡ [현황: 마사] 제시외-통로 파이프조 강판지붕 단층 288㎡ -통로 파이프조 강판지붕 단층 336㎡
• 17-04-24 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 남조로 2537-3 · 마동호 파이프구조 스레트지붕 단층 계사 514.80㎡ [현황: 마사]
• 17-04-24 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 남조로 2537-3 · 바동호 블록조 스레트지붕 단층 동.식물관련시설(축사) 165.6㎡ [현황: 마사 및 창고] 제시외-보일러실 블록조 스레트지붕 단층 3.3㎡ -창고 블록조 스레트지붕 단층 9㎡
• 17-04-24 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 남조로 2537-3 · 사동호 벽돌조 스레트지붕 단층주택(관리사) 84.56㎡ 부속건물 벽돌조 슬래브지붕 단층변소 2㎡ 제시외-보일러실 벽돌조 슬래브지붕 단층 2.7㎡

당사자

채권자

박경배

채무자

파산자 영농조합법인탐라유통의 파산관재인 변호사 강상수

소유자

파산자 영농조합법인탐라유통의 파산관재인 변호사 강상수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1319m · 대흘초등학교 · 초등학교

버스

• 213m · 먼나먼루[서] · 701-2
• 234m · 먼나먼루[동] · 701-1
• 336m · 뒷산길 · 701-1, 701-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

목장용지

소재지

제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 447-1

감정가

31억 2455만

최저가

21억 8719만 (70%)

건물면적

4690.30㎡ (1418.8평)

기일

17-04-24

등기부현황

등기 기재 없음