와든스톤법원경매

경매· 임야

제주지법 2016타경5124-2

제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 1816

기각매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가792만4만/평· 감정가 1617만 (49%)

담당계3계729-2153 (729-2000 구내:153)

제주지법 2016타경5124-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
792만감정가 대비 49%
감정가
1617만
최저 평당가
4만/평토지면적 기준 · 총액 792만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
846만 ~ 1035만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 792만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
674.00㎡ (203.9평)
제시외면적
없음
보증금
79만 (최저가의 10%)
청구금액
4968만

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
구좌읍 1816

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 "행원교차로"남서측 근거리에 위치하며 일대는 임야지대 및 농경지대로서 임야,전이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 다소 불편하나, 간선도로 인근에 소재하여 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건(1,2) : 부정형이며 인접필지대비 평탄한 자연림임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건(1,2)은 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
본건(1,2):생산관리지역 경관보전지구4등급, 생태계보전지구4-1등급(저촉), 생태계보전<br /> 지구4-2등급(저촉), 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유<br /> 도시 조성을 위한 특별법>. <br />더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
17-01-09sd2017.01.12 도달
17-01-09sd2017.01.13 도달
17-01-09sd2017.01.11 도달
16-12-26mg—
16-08-12sd2016.08.19 도달
16-07-14sd2016.07.21 폐문부재
16-06-24sd2016.06.29 도달
16-06-24sd2016.06.29 수취인불명

목록

목록 1 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 1815 · 토지 · 임야

목록 2 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 1816 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 0명

기호1, 2(1815, 1816) 임야(소나무 및 잡목 밀식) 기호1, 2(1815, 1816) 생산관리지역 경관보전지구 4등급. 생태계보전지구 4-1등급(저촉), 4-2등급(저촉). 지하수자원보전 3등급[제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법]

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 국민건강보험공단(전주남부지사)

교부권자 제주특별자치도(제주시)

지상권자 성산포신용협동조합

채권자 성산포신용협동조합

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

17-02-06 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 1816 · 임야 674㎡

당사자

채권자
성산포신용협동조합
채무자
이상규
소유자
이상규

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1261m구좌중앙초등학교초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 846만 ~ 1035만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 1816
감정가
1617만
최저가
792만 (49%)
기일
17-02-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
846만 ~ 1035만중간 추정: 932만 (최저가 대비 117.7% · 감정가 대비 57.7%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 제주 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 792만 × 107~131% = 846만 ~ 1035만제주 토지 · 유찰 2회 낙찰 3,213건 — 중간값 117.7%, 사분위 106.8~130.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 제주 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 57.8% — 이 감정가 1617만 기준 약 934만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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제주특별자치도 제주시 진행 물건