제주지법 2016타경5742-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-11 · 경매접수
2. 16-07-11 · 경매개시결정
3. 16-10-04 · 배당요구종기
4. 16-11-07 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3201만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

42.09㎡ (12.7평)

토지면적

75.63㎡ (22.9평)

제시외면적

23.48

보증금

1320만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3863만

담당계

4계 · 064-729-2154

건물 · 대지권

건물

42.09㎡ (12.7평) · 대지

대지권

용담일동 264-4

호

단층

당사자

채권자

희망모아유동화전문 유한회사

채무자

신미경

소유자

신미경

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 용담일동 소재, "적십자회관" 남서측 인근에 위치<br />하며 부근은 노선상가지대 및 후면 주택지대를 형성하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 사정 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 평지로 주택 및 사무소용 건부지로 이용.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 5거리 광장 중로(약15미터)에 접하며 남측 및 서측으로 폭(8m-10m)<br />도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 방화지구, 최고고도지구(30M이하),소로1류(접함), 소로2류(접함),<br />가축사육제한구역,지하수자원특별관리구역,문화재보존영향검토대상구역,<br />상대정화구역, 장애물제한표면구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨, "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

브럭조 스레트지붕 단층 건으로<br />- 외벽 : 시멘몰탈<br />- 내벽 : 벽지 및 시멘몰탈<br />- 창호 : 하이샤시 및 알루미늄 창호<br />- 바닥 : 장판지 및 시멘몰탈.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 및 판매사업장으로 이용.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급, 배수 설비 및 주택의 경우 개별난방시설 구비.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨, "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 브럭조 스레트지붕 주택 및 사무실,소매점이나 현황<br />브럭조 스레트지붕 및 강판지붕, 주택및 판매점으로 이용.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 용담일동 264-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 용담일동 264-4 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

대지 지상에 제시건물 “가”는 제시목록 상 브럭조 스레트,스레트기와지붕 단층 주택,사무실,소매점 1층 145.6㎡로 되어 있으나, 일반건축물 대장 상 가-1.브럭조 스레트지붕(실제:슬래브 위 함석지붕) 단층 주택 49.58㎡(실제:63.53㎡) 가-2.브럭조 스레트기와지붕 단층 사무실(실제:사무실,창고) 29.4㎡ 가-3.브럭조 스레트지붕 단층 소매점 (실제:주택) 29.25㎡ 가-4.브럭조 스레트지붕 단층 주택(실제:창고) 19.66㎡ 가-5.브럭조 스레트지붕(실제:판넬지붕) 단층 사무실(실제:작업장) 17.71㎡(실제:25.92㎡)로 구분되어 있음. 제시건물 “가”는 위와 같이 일반건축물대장 및 실제는 5개 건물로 구분되어져 있으나, 일부 건물이 일반건축물 대장상과 실제 구조 및 면적이 상이하여, 제시건물을 특정할 수 없어 공유자 신상철 진술에 의하여 조사하였음.(공유자 신상철 진술에 의하면 위 현황도에 특정된 지상 제시건물과 일반건축물 대장상 등재된 건물이 동일한 건물인지는 여부는 추정할 뿐 자세한 사항은 알 수 없다고 함) 제시외 건물 ㄱ.블록조 슬래브지붕 단층 현관 3.96㎡ ㄴ.판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 2.0㎡ ㄷ.블록조 스레트지붕 단층 세면장 5.29㎡ ㄹ.블록조 슬래브지붕 단층 보일러실, 창고 9.02㎡ ㅁ.블록조 스레트지붕 단층 창고 12.95㎡ ㅂ.블록조 스레트지붕 단층 창고 11.72㎡ ㅅ.블록조 스레트지붕 단층 주방 6.3㎡ ㅇ.경량철골조 판넬지붕 단층 소매점 69.65㎡(임차인 정춘자가 건축) ㅈ.철파이프조 차광막지붕 단층 작업장 21.93㎡(임차인 정춘자가 건축) ㅊ.철파이프조 차광막지붕 단층 창고 7.6㎡(임차인 정춘자가 건축) ㅋ.판넬조 판넬지붕 단층 창고 5.89㎡(임차인 정춘자가 건축) ㅌ.판넬조 강판지붕 단층 창고 11.72㎡(임차인 정춘자가 건축) ㅍ.블록조 판넬지붕 단층 사무실 16.8㎡(임차인 이현옥이 건축) ㅎ.블록조 스레트지붕 단층 창고 4.5㎡ 등이 건립되어 있음. 준주거지역, 방화지구, 최고고도지구(30M이하), 소로1류(접함), 소로2류(접함) 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 지하수자원특별관리구역{제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법} 문화재보존영향 검토대상구역{제주특별자치도 문화재 보호 조례} 상대정화구역{학교보건법}, 장애물제한표면구역{항공법}

부동산표시목록

공유자

강○○

공유자

강○○

공유자

강○○

공유자

강○○

공유자

강○○

공유자

김○○

공유자

신○○

공유자

신○○

공유자

신○○

공유자

신○○

공유자

신○○

공유자

신○○

공유자

신○○

공유자

신○○

교부권자

국민건강보험공단(제주지사)

교부권자

제주특별자치도(제주시)

배당요구권자

상록수제일차유동화전문유한회사

임차인

이○○

임차인

정○○

채권자

희망모아유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-07 · 제주특별자치도 제주시 용담일동 264-4 · 대 591.7㎡ (신미경 소유지분(665분의 85) 전부)
• 16-11-07 · 제주특별자치도 제주시 용담일동 264-4 · 브럭조 스레트, 스레트기와지붕 단층 주택, 사무실, 소매점 1층 145.6㎡ (신미경 소유지분(665분의 85) 전부) 제시외-현관 블록조슬래브지붕 0.58㎡ -보일러실 판넬조판넬지붕 0.51㎡ -세면실 블록조스레트지붕 0.26㎡ -보일러실 블록조슬래브지붕 0.68㎡ -창고 블록조스레트지붕 1.66㎡ -창고 블록조스레트지붕 1.50㎡ -주방 블록조스레트지붕 0.81㎡ -소매점 경량철골조판넬지붕 8.90㎡ -작업장 철파이프조천막지붕 2.81㎡ -창고 철파이프조천막지붕 0.77㎡ -창고 판넬조판넬지붕 0.77㎡ -창고 판넬조강판지붕 1.5㎡ -사무실 블록조판넬지붕 2.15㎡ -창고 블록조스레트지붕 0.58㎡

주변

학군

• 257m · 한천초등학교 · 초등학교
• 371m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 779m · 중앙여자중학교 · 중학교
• 809m · 제주서초등학교 · 초등학교
• 852m · 제주중학교 · 중학교
• 954m · 제주남초등학교 · 초등학교
• 1017m · 제주대학교사범대학부설고등학교 · 고등학교
• 1046m · 제주화교소학교
• 1091m · 제주대학교 창업보육센터 · 대학교
• 1192m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 1193m · 제주대학교사범대학부설중학교 · 중학교
• 1443m · 제주북초등학교 · 초등학교

버스

• 263m · 삼담우체국 · 431
• 272m · 미래컨벤션센터 · 431, 432, 461
• 324m · 삼담우체국 · 432, 461
• 409m · 용문마을[동] · 202, 202-4, 291, 3001, 316, 325, 365, 370, 43-2, 446, 453, 455, 465
• 424m · 용문마을회관[서] · 3001, 3008, 316, 325, 326-1, 365, 370, 43-2, 446, 454, 455, 462, 466

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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