경매· 아파트

제주지법 2016타경5827-3

제주특별자치도 제주시 중앙로12길 34, 1층104호 (삼도이동,미듬밀레니엄아파트)

배당종결매각기일 17-11-06지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가9100만306만/평· 감정가 1억 3000만 (70%)

담당계1계729-2151

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가: 9100만감정가 대비 70%
감정가: 1억 3000만
최저 평당가: 306만/평건물면적 기준 · 총액 9100만
인수: 인수 확인 불가
예상 낙찰가: 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담: 010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

16-07-13경매접수
16-07-15경매개시결정
16-12-12배당요구종기
17-11-061차 매각기일
최저가 9100만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상: 토지 및 건물매각
건물면적: 98.43㎡ (29.8평)
제시외면적: 없음
보증금: 910만 (최저가의 10%)
청구금액: 3억 685만
담당계: 1계 · 729-2151
도로명주소: 중앙로12길

건물 · 대지권

건물: 98.43㎡ (29.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권: 삼도이동 941
호: 13층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 소재하는 용흥상동마을 남서측 근거리에 위치 하는 부동산임.
토지감정요항표 · 2) 교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하며 남측으로 중산간도로가 소재하는 등 제반교통사정 무난시됨.
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태: 일단의 인접도로대비 등고평탄, 완경사 및 저지인 부정형지로 기존 골재채석장(골재 재취로 인하여 깊고 넓게 파헤쳐진상태), 나지, 휴경지 상태임.
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태: 일단의 남측으로 왕복 2차선 아스콘포장도로, 남동측으로 폭 약 6미터 아스콘포장도로, 북동측으로 폭 약3미터 콘크리트포장도로, 남서측으로 폭 약 4-6미터 콘크리트포장도로에 접함.
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태: 기호(12-31,34,36-49,51): 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역, 제주특별자치도설치및국제 자유도시조성을위한특별법상 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급 , 항공법상 장애물제한표면구역임. 기호(50): 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역, 제주특별자치도설치및국제자유도시조성을 위한특별법상 경관보전지구5등급, 생태계보전지구4-1등급(저촉) 및 5등급(저촉), 지하수자원 보전4등급, 항공법상 장애물제한표면구역임. 더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건: -기호(29)위지상- ㉢이동식철재컨테이너 단층 창고 약49.5㎡ ㉣경량철골조 판넬지붕 단층 비가림 약8.8㎡ -기호(42)위지상- ㉤잡석조 스레트지붕 단층 창고 약135㎡ -기호(43)위지상- ㉥이동식철재컨테이너 단층 창고 약23㎡ ㉦이동식철재컨테이너 단층 창고 약3.6㎡ 더 보기
토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이: 본 토지는 제시목록상 전,과수원,묘지 이나 현황 골재채석장, 나지, 휴경지 상태임.
토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 제시목록상 기호(12-31,34,36-50) 토지는 제시목록상 전,과수원으로 취득시 농지취득자격 증명원이 필요한 것으로 사료되나 해당관청에 재확인 바랍니다.
건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조: (32) 석조 스레트지붕 단층 - 실제 없는 건물임. (32 부속건물) 잡석조 스레트지붕 단층 - 실제 없는 건물임. (33) 석조 스레트지붕 단층 - 실제 없는 건물임. (35) 벽돌조 스레트지붕(현황 스라브지붕) 단층건으로서,(사용승인일자 1970.) 외벽: 몰탈위페인팅 내벽: 벽지마감 바닥: 장판마감 창호: 알루미늄샷시창 등임. 더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태: 기호(35): 관리사임.
건물감정평가요항표 · 3) 설비내역: 기본위생설비 등이 되어있음.
건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물: ㉠블럭조 스레트지붕 단층 창고 약22.3㎡ - 기호(35) 부합물 ㉡블럭조 스레트지붕 단층 욕실 약15㎡ - 기호(35) 부합물
건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이: ①제시목록상 기호(32,32 부속건물,33)는 실제 없는 건물임. ②제시목록상 기호(35) 구조, 면적은 스레트지붕 49.58㎡ 이나 실제 스라브지붕, 약59.5㎡임.
건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타): -.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
17-12-06	sd	2017.12.07 송달간주
17-12-06	sd	2017.12.07 송달간주
17-11-27	sd	2017.12.01 도달
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17-11-27	sd	2017.12.04 폐문부재
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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

기호4,14,17,31,32,37,38 과수원(휴경 상태임. 일부 토지 진입로로 이용 중이며, 일부 토지 터파기 되어 있음) 기호1,3,5,6,7,8,11,12,13,15,16,18,19,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,32, 33,34,35,36,39,40,41,42,43,44,45,46,47,53,54 전(휴경 상태임. 일부 토지 진입로로 이용 중이며,일부 토지 터파기 되어 있음) 기호9,10,20,52 묘지(휴경 상태 전으로 이용 중이며, 일부 토지 터파기 되어 있음) 기호2,48,49,50,51 임야(자연초지 상태임) 본건 토지 일부 지상에 펜스 시설이 되어 있는 것으로 보여지나 제시외 인접 토지에 침범여부등은 지적 측량을 요함. 기호3 지상에 제시건물 가.블록조 스레트지붕 단층 관리사 79.12㎡(실제:46.38㎡) 기호3 지상에 제시외 건물 ㄱ.경량철골조 판넬지붕 단층 창고 20.88㎡ ㄴ.블록조 스레트지붕 단층 창고 14.11㎡ ㄷ.블록조 스레트지붕 단층 창고 7.8㎡ 등이 건립되어 있음. 기호4,5,6,8 4지상에 제시외 건물 ㄹ.일반철골구조 강판지붕 단층 모델하우스 약626㎡가 건립되어 있음. 기호4,5,6,8 4지상에 소재하는 지상 제시외 건물 “ㄹ”은 가설건축물로 등재되어 있으며, 별첨 가설건축물축조 신고필증 상 면적, 지상층수 등이 실제와 상이{가설건축물축조 신고필증 상 일반철골구조 가설건축물(모델하우스) 1층 489.72㎡, 2층 275.49 연면적 589.37㎡, 지상층수 2층}하며, 존치기간(2015년 12월 30일)이 만료 되어있음. 기호8 일부 지상에 조경수가 식재되어 있음. 기호29 지상에 제시외 건물 ㅁ.경량철골조 판넬지붕 단층 비가림 8.8㎡가 건립되어 있으며, 지상에 이동식 컨테이너 1동이 소재함. 기호31 지상에 제시건물 나.석조 스레트지붕 단층 창고 99.17㎡(현존치 않음) 다.잡석조 스레트지붕 단층 창고 165.17㎡(현존치 않음) 라.석조 스레트지붕 단층 창고 99.13(현존치 않음) 등이 멸실되어 지상에 현존치 않음. 기호32 지상에 제시건물 마.벽돌조 스레트지붕(실제:슬래브지붕)단층 관리사 49.58㎡(실제:약 60㎡) 기호32 지상에 제시외 건물 ㅂ. 블록조 스레트지붕 단층 창고 22.3㎡ ㅅ. 블록조 스레트지붕 단층 욕실 15.0㎡가 건립되어 있음. 기호39 지상에 제시외 건물 ㅇ. 잡석조 스레트지붕 단층 창고 49.5㎡가 건립되어 있음. 기호40 지상에 이동식 컨테이너 2동이 소재함. 기호51 지상에 공부상 표시없는 묘 1기가 있음. 기호54 지상에 공부상 표시없는 묘 1기가 있음. 기호1~46, 48~54. 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역. 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급 {제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법} 장애물제한표면구역{항공법} 기호47. 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역. 경관보전지구5등급, 생태계보전지구4-1,5등급(저촉), 지하수자원보전4등급 {제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법} 장애물제한표면구역{항공법}

부동산

부동산표시목록

가압류권자 이○○

교부권자 제주특별자치도

교부권자 제주특별자치도(제주시)

근저당권자 김○○

근저당권자 신용보증기금

근저당권자 주식회사 국민은행

근저당권자 주식회사 제주은행

근저당권자 한빛새마을금고

근저당권자 현○○

근저당권자 현정식1

근저당권자 홍○○

배당요구권자 강○○

배당요구권자 근로복지공단

배당요구권자 남○○

배당요구권자 정○○

배당요구권자 현○○

소유자 강○○

소유자 김○○

소유자 송○○

소유자 주식회사 풍산

승계인 제이비더블유제일차유동화전문유한회사

압류권자 신용보증기금

압류권자 주식회사 삼우종합건축사무소

압류권자 주식회사 삼우종합건축사무소1

임차인 주식회사 혼디커뮤니케이션

임차인 주식회사혼디커뮤니케이션

지상권자 주식회사 제주은행

지상권자 하나새마을금고

채권자 하나새마을금고

채무자 송○○

채무자 주식회사 풍산

임차인현황

임차인	부분	전입	기간	보증금 · 차임	배당요구
주식회사 혼디커뮤니케이션	본건 기호1(104호)전부분	2015. 6. 8.	2015. 4. 1.부터 2017. 3. 31.	2,000,000 · 년세 4,000,000원
주식회사 혼디커뮤니케이션	본건 부동산 전부	2015. 6. 4.	2015. 4. 1.부터 2017. 3. 31.까지	2,000,000 · 년세 4,000,000원	2016.10.19

매각공고

17-11-06 · 제주특별자치도 제주시 중앙로12길 34, 1층104호 (삼도이동,미듬밀레니엄아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 근린생활시설 및 13층 아파트 지층 1331.4㎡ 1층 699.65㎡ 2층 571.10㎡ 3층 607.22㎡ 4층 607.22㎡ 5층 607.22㎡ 6층 607.22㎡ 7층 607.22㎡ 8층 607.22㎡ 9층 607.22㎡ 10층 607.22㎡ 11층 607.22㎡ 12층 607.22㎡ 13층 607.22㎡ 부속건물 블럭조 스레트지붕 가스정압실 1층 16.82㎡ 철근콘크리트조 98.43㎡

당사자

채권자: 하나새마을금고
채무자: 송지택 외 1
소유자: 강영자 외 3

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

123m제주화교소학교
202m제주대학교 창업보육센터대학교
285m제주남초등학교초등학교
334m제주북초등학교초등학교
412m제주중학교중학교
801m중앙여자중학교중학교
848m일도초등학교초등학교
923m한천초등학교초등학교
967m제주서초등학교초등학교
1076m제주대학교사범대학부설고등학교고등학교
1108m제주대학교사범대학부설중학교중학교
1119m삼성초등학교초등학교

버스

60m관덕정[남]1112, 3001, 3004, 316, 325, 365, 370, 411, 412, 43-2, 435, 435-1, 440, 442, 445, 446, 447, 455, 465
91m관덕정[북]1111, 1113, 3001, 3004, 3007, 316, 325, 326-1, 365, 370, 411, 412, 43-2, 434, 434-1, 440, 441, 444, 446, 447, 455, 466
161m서문사거리[서]202, 202-4, 291, 3007, 434, 434-1
203m서문사거리3008, 435, 435-1
225m서문시장[남]1112, 202, 202-4, 291, 3001, 3004, 302, 303, 316, 325, 365, 370, 43-2, 431, 440, 442, 445, 446, 447, 455, 465

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익: 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률: 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별: 아파트
소재지: 제주특별자치도 제주시 중앙로12길 34, 1층104호 (삼도이동,미듬밀레니엄아파트)
감정가: 1억 3000만
최저가: 9100만 (70%)
건물면적: 98.43㎡ (29.8평)
기일: 17-11-06

투자 분석 수치

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등기부현황

등기 기재 없음

지역별›제주특별자치도›제주시›2017년

제주특별자치도 제주시 진행 물건

제주지법 2016타경3128-1 · 임야 · 구좌읍
3.5억 (34%) · 26-11-03
제주지법 2022타경564-1 · 단독주택 · 애월읍
1.5억 (34%) · 26-11-03
제주지법 2022타경6104-1 · 임야 · 애월읍
44.9억 (24%) · 26-11-03
제주지법 2023타경10315-1 · 단독주택 · 조천읍
2.7억 (34%) · 26-11-03
제주지법 2024타경1554-10 · 오피스텔 · 이도이동
432만 (3%) · 26-11-03
제주지법 2024타경1554-12 · 오피스텔 · 이도이동
446만 (3%) · 26-11-03
제주지법 2024타경1554-16 · 오피스텔 · 이도이동
835만 (6%) · 26-11-03
제주지법 2024타경1554-2 · 오피스텔 · 이도이동
412만 (3%) · 26-11-03
제주지법 2024타경3185-1 · 임야 · 한림읍
5.8억 (8%) · 26-11-03
제주지법 2024타경3185-2 · 전 · 한림읍
1.5억 (34%) · 26-11-03
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