와든스톤법원경매

경매· 대지

제주지법 2016타경7540-1

제주특별자치도 제주시 이호일동 363-4

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가22억 3341만475만/평· 감정가 22억 3341만 (100%)

담당계5계064-729-2155

제주지법 2016타경7540-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
22억 3341만감정가 대비 100%
감정가
22억 3341만최저가 = 감정가
최저 평당가
475만/평토지면적 기준 · 총액 22억 3341만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 22억 3341만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
1561.09㎡ (472.2평)
토지면적
1553.00㎡ (469.8평)
제시외면적
1024.93
보증금
2억 2334만 (최저가의 10%)
청구금액
8억 1318만
담당계
5계 · 064-729-2155

건물 · 대지권

건물
1561.09㎡ (472.2평) · 대지
대지권
이호일동 363-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 제주시 이호일동, 제주이호랜드부지 남동측 인근에 위치하며, 일대는 신축중인 호텔, 펜션, 단독주택, 소규모점포 등이 혼재 되어 있습니다.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제반차량 출입이 용이하고 용담해안도로변에 소재하여 교통사정 무난합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자루형의 토지로 인접도로와 대체로 등고,평탄하며, 상업용 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 15m의 아스콘 포장도로에 접하며, 남동측으로 폭 약 2m의 도로에 접하나 현재 미개설도로입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 수변경관지구, 자연취락지구, 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 지하수자원특별관리구역, 장애물제한표면구역 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
2 철근콘크리트조 및 벽돌조 아스팔트슁글지붕 3층으로<br />[사용승인일자: 2003.04.02, 증축일자: 2003.05.15]<br />외벽: 몰탈위페인팅 및 타일붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 및 벽지마감 등.<br />바닥: 강화마루 및 타일마감 등. 창호 샷시창 등입니다.<br />3 철근콘크리트조 경사지붕 4층으로<br />[사용승인일자: 2003.04.02)<br />외벽: 몰탈위 페인팅마감 등. 내벽: 벽지마감 등.<br />바닥: 강화마루 및 타일마감 등. 창호: 샷시창 등입니다.더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
2-1층: 근린생활시설 로 이용중입니다.<br />2-2층: 사무실 및 숙박시설로 이용중입니다.<br />2-3층: 숙박시설로 이용중입니다.<br />3-1층: 계단실로 이용중입니다<br />3-2-4층: 숙박시설로 이용중입니다.더 보기
건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 2-2,3층, 3-2-4층은 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물 개황도" 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.공부상 2-2,3층의 용도가 제2종근린생활시설 및 주택이나 현황 사무실 및 숙박시설입니다.<br />-.공부상 3-2-4층의 용도가 다가구주택이나 현황 숙박시설입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
17-12-07sd2017.12.08 송달간주
17-12-05sd2017.12.06 송달간주
17-11-29sd2017.12.04 도달
17-11-29sd2017.12.05 도달
17-11-29sd2017.12.04 도달
17-11-29sd2017.12.07 도달
17-11-29sd2017.12.04 도달
17-11-29sd2017.12.04 도달
17-11-29sd2017.12.04 도달
17-11-29sd2017.12.04 도달
17-11-29sd2017.12.04 수취인불명
17-11-29sd2017.12.05 도달
17-11-29sd2017.12.06 폐문부재
17-11-29sd2017.12.04 도달
17-11-29sd2017.12.05 도달
17-11-14sd2017.11.16 도달
17-11-14sd2017.11.16 도달
16-10-12sd2016.10.17 도달
16-10-12sd2016.10.17 도달
16-10-12sd2016.10.18 도달

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현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 임차인(별지)점유 · 5명

점유 0명

대지 위 지상에 제시건물 가.철근콘크리트조 및 벽돌조 아스팔트슁글지붕 3층 제2종근린생활시설 및 주택 1층 232.66㎡, 2층 184.11㎡, 3층 119.39㎡ 나.철근콘크리트조 경사지붕 4층 다가구주택 1층 13.20㎡, 2층 184.08㎡, 3층 184.33㎡ 4층 185.03㎡ 제시외 건물 ㄱ.철근콘크리트조 경사지붕 2층 화장실, 주택 1층 화장실 26.9㎡, 2층 주택 26.9㎡ ㄴ.경량철골조 슬래브지붕 단층 관리실 26.7㎡ ㄷ.경량철골조 판넬지붕 단층 휴게실 21.0㎡(임차인 고대순이 시설) ㄹ.벽돌조 렉산 및 슬래브 위 슁글지붕 주택 102.7㎡(제시건물(가)4층소재) ㅁ.철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 창고 30.2㎡ ㅂ.철근콘크리트조 및 판넬조 슬래브지붕 단층 창고,세탁실 120.9㎡ ㅅ.벽돌조 슬래브 위 슁글지붕 단층 화장실 4.2㎡ ㅇ.철근콘크리트조 경사지붕 주택 153.6㎡(제시건물(나)5층소재) 등이 건립되어 있으며, 일부 지상에 조경수가 식재되어 있음. 자연녹지지역, 수변경관지구, 자연취락지구, 중로2류(접함) 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 지하수자원특별관리구역{제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법} 장애물제한표면구역{항공법}

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
고○○(고대순,고은주에게 일부 전대)기타 - 다가구주택, 근린생활시설본건 지상건물(가)1층 `A`부분 및 본건 지상 제시건물(가)3층(현장표시:301호)부분을 제외한 본건 전부분보증금 30,000,000원2015년 1월 1일 ~ 2019년 12월 31일
양○○기타 - 일반음식점본건 지상건물(가)1층 `A`부분보증금 50,000,000원2015년 2월 1일 ~ 60개월
고○○(고기완으로부터 전차)기타 - 편의점본건 지상건물(가)1층 B부분보증금 10,000,000원2015년 1월 10일 ~ 2016년 1월 9일
정○○주거본건 지상 제시건물(가)3층(현장표시:301호)전부분보증금 20,000,000원2015년 1월 20일 ~ 36개월
고○○(고기완으로부터 전차)주거본건 지상 제시건물(나)2층 `C`(현장표시:202호)부분보증금 10,000,000원2016년 3월 24일 ~ 36개월

부동산표시목록

교부권자 국민건강보험공단(제주지사)

교부권자 제주특별자치도(제주시)

근저당권부질권자 화성새마을금고

근저당권자 유○○

근저당권자 주식회사 토마토2저축은행

소유자 주식회사 가도실업

임차인 고○○

임차인 고○○(고대순,고은주에게 일부 전대)

임차인 고○○(고기완으로부터 전차)

임차인 고○○(고기완으로부터 전차)

임차인 양○○

임차인 정○○

채권자 정○○

채무자 김○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
고○○본건 지상건물(가)1층 `A`부분 및 본건 지상 제시건물(가)3층(현장표시:301호)부분을 제외한 본건 전부분2016.07.262015년 1월 1일 ~ 2019년 12월 31일보증금 30,000,000원 · 월세 12,000,000원
고○○임대차계약서상 본건 지상건물 제에이동, 제비동 전체(에이동 301호 및 에이동 1층 제외)2016.07.262015년 1월 1일 ~ 2019년 12월 31일보증금 30,000,000원 · 월세 10,000,000원(매년 1월부터 4월까지 4개월은 월세 8,000,000으로 함)2016.12.26
고○○(고기완으로부터 전차)본건 지상건물(가)1층 B부분상가건물임대차 현황서 상 해당사항 없음2015년 1월 10일 ~ 2016년 1월 9일보증금 10,000,000원 · 년세 20,000,000원
고○○(고기완으로부터 전차)본건 지상건물(가)1층 B부분해당사항 없음2015년 1월 10일 ~ 2016년 1월 9일보증금 10,000,000원 · 년세 20,000,000원2016.12.26
고○○(고기완으로부터 전차)본건 지상 제시건물(나)2층 `C`(현장표시:202호)부분2016.03.242016년 3월 24일 ~ 36개월보증금 10,000,000원 · 년세 5,000,000원
고○○(고기완으로부터 전차)본건 지상 제시건물(나)2층 `C`(현장표시:202호)부분2016.03.242016년 3월 24일 ~ 36개월보증금 10,000,000원 · 년세 5,000,000원2016.12.26
양○○본건 지상건물(가)1층 `A`부분상가건물임대차 현황서 상 해당사항 없음2015년 2월 1일 ~ 60개월보증금 50,000,000원 · 년세 20,000,000원
양○○본건 지상건물(가)1층 `A`부분상가건물임대차 현황서 상 해당사항 없음2015년 2월 1일 ~ 60개월보증금 50,000,000원 · 년세 20,000,000원2016.12.26
정○○본건 지상 제시건물(가)3층(현장표시:301호)전부분2015.03.162015년 1월 20일 ~ 36개월보증금 20,000,000원 · 년세 7,000,000원
정○○본건 지상 제시건물(가)3층(현장표시:301호)전부분2015.03.162015년 1월 20일 ~ 36개월보증금 20,000,000원 · 년세 7,000,000원2016.12.26

매각공고

17-10-30 · 제주특별자치도 제주시 이호일동 363-4 · 대 1553㎡

17-10-30 · 제주특별자치도 제주시 서해안로 72 · 에이동호 철근콘크리트조 및 벽돌조 아스팔트슁글지붕 3층 제2종근린생활시설 및 주택 1층 232.66㎡ 2층 184.11㎡ 3층 119.39㎡ 제시외-화장실 및 주택 철근 콘크리트조 슬래브지붕 2층 27.9㎡ -주택(관리실) 경량철골조 슬래브지붕 단층 27.9㎡ -비가림 일반철골조 판넬지붕 단층 21㎡ -주택(숙박시설) 벽돌조 렉산 및 슬래브위슁글지붕 단층(에이동 4층 소재) 101.29㎡

17-10-30 · 제주특별자치도 제주시 서해안로 72 · 비동호 철근콘크리트조 경사지붕 4층 다가구주택 1층 13.20㎡ 2층 184.08㎡ 3층 184.33㎡ 4층 185.03㎡ 제시외-화장실 벽돌조 슬래브위슁글지붕 단층 4.2㎡ -식당 철근 콘크리트조 및 판넬조 슬래브지붕 단층 120.96㎡ -창고 철근 콘크리트조 슬래브지붕 단층 30.24㎡ -주택(숙박시설) 철근 콘크리트조 슬래브지붕 단층(비동 5층 소재) 124.8㎡

당사자

채권자
정대욱
채무자
김주묵
소유자
주식회사 가도실업

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 686m도리초등학교초등학교

버스

  • 387m이호목마등대(시티투어)1111, 1112, 1113
  • 434m이호동 동마을[북]444, 445, 446, 447, 452, 452-1
  • 444m이호동주민센터[동]444, 445, 446, 447, 451, 451-1, 453
  • 464m이호동주민센터[서]444, 445, 446, 447, 452, 452-1
  • 469m이호동 동마을[남]444, 445, 446, 447, 451, 451-1, 453

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
제주특별자치도 제주시 이호일동 363-4
감정가
22억 3341만
최저가
22억 3341만 (100%)
건물면적
1561.09㎡ (472.2평)
기일
17-10-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›제주특별자치도›제주시›2017년

제주특별자치도 제주시 진행 물건