제주지법 2016타경8031-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-10-18 경매접수
2. 16-10-18 경매개시결정
3. 17-01-09 배당요구종기
4. 17-05-29 2차 매각기일 · 최저가 7224만 (70%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

679.25㎡ (205.5평)

제시외면적

없음

보증금

722만 (최저가의 10%)

청구금액

509만

담당계

5계 · 064-729-2155

건물 · 대지권

건물

전

대지권

애월읍 253-2

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주시 애월읍 금성리소재 “금성리복지회관”남측 근거리(기호1) 및 인근(기호2)에 위치하며, 주위는 전 등이 주를 이루는 농촌취락지대 주변지역(기호1), 단독주택 등이 주를 이루는 농촌취락지대(기호2)임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

공히 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 인접도로 대비 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 전임.<br />기호2: 인접도로 대비 대체로 완경사지인 부정형의 토지로서, 주거용건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 콘크리트포장도로에 접함.<br />기호2: 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 콘크리트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급임.<br />기호2: 계획관리지역, 자연취락지구, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 등에 표시된 바와 같이 (ㄱ-ㅋ)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

토지(기호1)취득시 농지취득자격증명이 필요하다 판단되나 해당관청에 확인바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 금성리 253-2 · 토지 · 전
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 금성리 673 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

기호1(금성리 253-2)전(경작지로 이용중임) 위 지상에 제시외 건물(타인 소유) ㄱ.블록조 스레트지붕 단층 관리사 19.98㎡ ㄴ.블록조 스레트지붕 단층 세면장 4.86㎡ ㄷ.블록조 스레트지붕 단층 창고 3.12㎡ ㄹ.블록조 함석지붕 단층 변소 1.69㎡ 등이 건립되어 있음. 위 제시외 건물은 제시외 인접토지 253-1번지에 침범된 것으로 보여지나 자세한 사항은 지적 측량을 요함. 계획관리지역 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급 {제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법} 기호2(금성리 673)대지 위 지상에 제시외 건물 ㅁ.벽돌조 시멘트기와지붕 단층 주택 49.95㎡(건축물대장 상 고태봉 소유) ㅂ.블록조 슬래브지붕 단층 주택 13.02㎡ ㅅ.블록조 함석지붕 단층 주택 24.7㎡ ㅇ.석조 함석지붕 단층 창고 16.53㎡ (건축물대장상 석조 스레트지붕, 고태봉 소유) ㅈ.석조 스레트지붕 단층 창고 9.54㎡ ㅊ.석조 함석지붕 단층 창고 5.4㎡ ㅋ.블록조 스레트지붕 단층 변소 1.6㎡ 등이 건립되어 있음 건축물대장상 석조 스레트지붕 단층창고 39.67㎡가 등재되어 있으나 위 지상에 제시외 건물과의 동일성 여부는 알 수 없음. 계획관리지역, 자연취락지구 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급 {제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법}

부동산표시목록

공유자

고○○

공유자

고○○

공유자

고○○

교부권자

국민건강보험공단 제주지사

배당요구권자

농업협동조합중앙회

채권자

강○○

채무자겸소유자

고○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-05-29 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 금성리 253-2 · 전 2717㎡ (고방철 소유지분(4분의 1) 전부 [제시외 건물 매각 제외])

당사자

채권자

강근봉

채무자

고방철

소유자

고방철

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 925m · 귀덕초등학교 · 초등학교
• 1133m · 곽금초등학교 · 초등학교

버스

• 484m · 귀덕1리 · 781-1, 781-2, 782-1, 782-2
• 490m · 귀덕1리사무소[동] · 781-1, 782-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

제주특별자치도 제주시 애월읍 금성리 253-2

감정가

1억 320만

최저가

7224만 (70%)

기일

17-05-29

등기부현황

등기 기재 없음