와든스톤법원경매

경매· 전

제주지법 2016타경8901-2

제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 2108

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가7억 9888만13만/평

담당계1계729-2151

제주지법 2016타경8901-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7억 9888만
최저 평당가
13만/평토지면적 기준 · 총액 7억 9888만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8억 3003만 ~ 11억 2801만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 7억 9888만 · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
66.00㎡ (20.0평)
토지면적
20311.00㎡ (6144.0평)
제시외면적
없음
보증금
7988만 (최저가의 10%)
청구금액
7억 5000만
담당계
1계 · 729-2151

건물 · 대지권

건물
66.00㎡ (20.0평) · 전
대지권
구좌읍 2108

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리에 소재하는 "한동초등학교" 남서측 원거리에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전 및 임야 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 북동측 원거리에 일주도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(1,6,7,8): 인접지 대비 등고 평탄한 부정형지로 전임.<br />기호(2,9): 인접지 대비 다소 완경사인 부정형지로 미경작지 및 일부 진입로로 이용중임.<br />기호(5,10,13): 인접지 대비 다소 완경사인 부정형지로 미경작지임.<br />기호(11): 인접지 대비 등고 평탄한 부정형지로 토지임야 및 일부 전임.<br />기호(12): 인접지 대비 등고 평탄한 부정형지로 전 및 일부 진입로밈.더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1,9,10): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.<br />기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. <br />기호(5): 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.<br />기호(6,7,12): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.<br />기호(8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.<br />기호(11): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.<br />기호(13): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

㉠ 브럭조 스레트지붕 단층 창고 약 105.7㎡

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(7): 제시목록상 지목이 "임야"이나 현황 "전"임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 지목 및 현황이 "전"으로 취득시 "농지취득자격증명원"이 필요한 것으로 사료되니, 해당관청에 재확인 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호(3) 브럭조 스레트지붕 단층건으로서, (사용승인일자: 1990.05.01)<br />외벽, 내벽, 바닥: 몰탈마감 등,<br />천장: 목재트러스노출마감 등,<br />창호: 철재문 등임.<br />기호(4) 파이프조 함석지붕 단층건으로서,<br />현재 멸실되어 없는 건물임.더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

창고임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

-.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(4)는 조사시점 현재 멸실되어 없는 건물임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

날짜내용결과
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18-02-05sd2018.02.08 도달
18-02-05sd2018.02.07 도달
18-02-05sd2018.02.07 이사불명
18-02-05sd2018.02.10 폐문부재
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18-02-05sd2018.02.07 도달
18-02-05sd2018.02.07 도달
18-02-05sd2018.02.06 도달
18-02-05sd2018.02.07 도달
18-02-05sd2018.02.09 폐문부재
18-02-05sd2018.02.07 도달
18-02-05sd2018.02.09 폐문부재
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18-01-30mg—
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17-09-13sd2017.09.13 송달간주
17-09-12sd2017.09.12 송달간주
17-09-01sd2017.09.08 폐문부재
17-09-01sd2017.09.06 수취인불명
17-09-01sd2017.09.06 도달
17-09-01sd2017.09.08 폐문부재
17-09-01sd2017.09.08 폐문부재
17-07-19mg—
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16-12-16sd2016.12.23 폐문부재
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16-11-23sd2016.11.28 도달

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

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점유 미상 · 0명

기호1(2117-1) 전(경작지), 기호1(2117-1) 및 인접 토지(동소 2116) 양지상에 공부상 표시 없는 묘 1기가 소재하고 있음. 기호2(2108) 전(장기휴경, 일부 잡목 밀식), 일부 도로(시멘트포장) 기호2(2108) 지상 제시건물 가. 브럭조 스레트지붕 단층 창고 66.00㎡ 나. 파이프조 함석지붕 단층 축사 98㎡(현존치 않음) 등이 건립되어 있음. 기호3(2094) 전(장기휴경, 자연초지) 기호4(2097) 전(경작지) 기호5(2098) 임야{실제: 전(경작지)} 기호6(2100) 전(경작지) 기호7(2114) 전(장기휴경, 자연초지), 일부 진입로로 이용되는 부분이 있음. 기호8(2119) 전(장기휴경, 자연초지, 소나무 산재) 기호9(2120) 임야(자연초지), 일부 전(경작지) 기호9(2120) 지상 제시외 건물 ㄱ. 블록조 스레트지붕 단층 창고 105.6㎡(건축물대장상 축사, 정동현 소유) 등이 건립되어 있음. 기호10(2124) 전(경작지) 기호11(2180) 제시목록상 전이나 실제 임야(삼나무 및 잡목 밀식) 기호1, 7(2117-1, 2114) 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)[가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률] 공장설립제한지역[수도법] 경관보전지구 5등급. 생태계보전지구 4-2등급(저촉), 5등급(저촉). 지하수자원보전 4등급[제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법] 기호2(2108) 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)[가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률] 공장설립제한지역[수도법] 경관보전지구 5등급. 생태계보전지구 4-1등급(저촉), 4-2등급(저촉), 5등급(저촉). 지하수자원보전 4등급[제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법] 기호3(2094) 계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)[가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률] 공장설립제한지역[수도법] 경관보전지구 5등급. 생태계보전지구 4-1등급(저촉), 4-2등급(저촉), 5등급(저촉). 지하수자원보전 4등급[제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법] 기호4, 5, 10(2097, 2098, 2124) 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)[가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률] 공장설립제한지역[수도법] 경관보전지구 5등급. 생태계보전지구 5등급. 지하수자원보전 4등급[제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법] 기호6(2100) 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)[가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률] 가축사육제한구역(전부제한구역)[가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률] 공장설립제한지역[수도법] 경관보전지구 5등급. 생태계보전지구 5등급. 지하수자원보전 4등급[제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법] 기호8(2119) 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)[가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률] 공장설립제한지역[수도법] 경관보전지구 5등급. 생태계보전지구 4-2등급(저촉), 5등급(저촉). 지하수자원보전 4등급[제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법] 기호9(2120) 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)[가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률] 가축사육제한구역(전부제한구역)[가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률] 공장설립제한지역[수도법] 경관보전지구 5등급. 생태계보전지구 4-1등급(저촉), 4-2등급(저촉), 5등급(저촉). 지하수자원보전 4등급[제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법] 기호11(한동리 2180) 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)[가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률], 공장설립제한지역[수도법], 경관보전지구 5등급. 생태계보전지구 4-1등급. 지하수자원보전 4등급[제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법]

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부동산표시목록

가등기권자 박○○

가등기권자 조○○

가압류권자 오○○

가압류권자 전○○

교부권자 국민건강보험공단(서귀포지사)

근저당권자 김○○

근저당권자 김○○

근저당권자 용원수산물관광타운 주식회사

근저당권자 주식회사서보파인트리

배당요구권자 김○○

배당요구권자 서울보증보험주식회사

압류권자 국(제주세무서)

압류권자 국민건강보험공단

압류권자 김○○

압류권자 제주특별자치도

압류권자 제주특별자치도(제주시)

채권자 고○○

채무자겸소유자 정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

17-08-14 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 2108 · 전 5068㎡

17-08-14 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 2108 · 브럭조 스레트지붕 단층창고 66.00㎡

17-08-14 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 2097 · 전 3653㎡

17-08-14 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 2098 · 임야 2241㎡

17-08-14 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 2100 · 전 3276㎡

17-08-14 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 2119 · 전 2083㎡

17-08-14 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 2120 · 임야 2083㎡ [제시외 건물 매각 제외] 제시외-창고 브럭조 스레트지붕 105.7㎡ 제시외물건㉠

17-08-14 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 2124 · 전 1907㎡

당사자

채권자
고석일
채무자
정홍열
소유자
정홍열

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1314m한동초등학교초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8억 3003만 ~ 11억 2801만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 2108
최저가
7억 9888만
건물면적
66.00㎡ (20.0평)
기일
17-08-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8억 3003만 ~ 11억 2801만중간 추정: 9억 2909만 (최저가 대비 116.3%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 제주 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 7억 9888만 × 104~141% = 8억 3003만 ~ 11억 2801만제주 토지 · 유찰 0회 낙찰 3,092건 — 중간값 116.3%, 사분위 103.9~141.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›제주특별자치도›제주시›2017년

제주특별자치도 제주시 진행 물건